За что не обязан платить тот, кто просто зарегистрирован в квартире

2 520 просмотров
875 дочитываний
12 комментариев
Эта публикация уже заработала 64,30 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Регистрация в квартире не только предполагает право проживать в ней, но и возлагает на ее обладателя ряд обязанностей, главная из которых — участвовать в расходах на содержание жилья.

Многие люди из числа не собственников квартиры, а просто зарегистрированных в ней, уже столкнулись с такой проблемой, как взыскание с них накопившегося долга по квартплате.

Причем, даже если задолжал собственник, все равно деньги могут списать с карты прописанного жильца. Действует правило солидарной ответственности всех жильцов квартиры по оплате коммунальных услуг.

Поэтому суд может взыскать долг как со всех жильцов, так и с одного — а тот, кто все оплатит, может уже далее самостоятельно взыскивать с остальных их долю.

Но, на самом деле, не всегда взыскание коммунальных платежей с того, кто просто зарегистрирован в квартире, является правомерным. Разберем, за что он не обязан платить по закону.

1. Капремонт

Если квартира была куплена или приватизирована (т. е. находится в частной собственности), квитанции об уплате взносов на капремонт не миновать. Но вот кто должен ее оплачивать — это уже другой вопрос.

Закон возлагает такую обязанность исключительно на собственника жилого помещения (ст. 158 ЖК РФ), и Верховный суд РФ в своем постановлении еще раз это официально подтвердил (п. 29 ПП ВС РФ от 27.06.2017 № 22).

Поэтому зарегистрированные жильцы, которые не являются собственниками квартиры, не должны платить за капремонт дома — и даже суд не вправе взыскать с них этот долг.

Более того, органы соцзащиты не вправе отказывать льготнику (инвалиду, ветерану труда и т.д.) в положенной ему компенсации за квартплату из-за долга по капремонту, если он не входит в число собственников жилья (ВС РФ, дело № 16-КГ 19-2).

2. Ремонт и содержание общедомового имущества

Для жителей многоквартирного дома эта строка в квитанциях, как правило, включает немалую сумму. Вот только платить ее также обязан исключительно собственник жилья, а не те, кто просто в нем прописаны.

Наравне с капремонтом этот платеж относится к расходам на содержание собственности — значит, и долг по нему могут возложить только на собственника (п. 29 ПП ВС РФ от 27.06.2017 № 22).

3. Счетчики

Оснащение квартиры счетчиками коммунальных ресурсов — это также обязанность ее собственника.

То есть он должен оплачивать и сам счетчик, и его установку, и поверку, и ремонт (исключение на данный момент составляют только счетчики электроэнергии, которые обязали устанавливать и поверять самих гарантирующих поставщиков — подробнее здесь).

Поэтому зарегистрированные жильцы не обязаны платить за счетчик. Вот только ответственность за его отсутствие все равно косвенно их затронет: ведь при отсутствии счетчика на воду или электричество плату будут начислять не только по нормативу, но и с повышающим коэффициентом (1,5).

А от оплаты коммунальных услуг жильцам квартиры не так просто освободиться, как от всех вышеперечисленных платежей.

4. Коммунальные услуги

По общему правилу, зарегистрированные в квартире жильцы обязаны наравне с собственником оплачивать коммунальные услуги (ст. 31, 153 ЖК РФ). Но есть несколько исключений, когда их могут освободить и от этих платежей:

1) за период своего временного отсутствия жилец может потребовать перерасчета коммунальных платежей (п. 86 Правил № 354).

Это распространяется на такие услуги, как вывоз ТКО (если в регионе плата начисляется по числу проживающих), газоснабжение для плиты и колонки (если в квартире нет счетчика на газ и он необязателен), а также водоснабжение, водоотведение и электроэнергия (если в квартире нет соответствующих счетчиков и при этом есть акт об отсутствии технической возможности их установить),

2) зарегистрированные жильцы не обязаны оплачивать коммунальные услуги, если они утратили право пользования квартирой (т. е. стали бывшими членами семьи собственника и переехали в другое постоянное место жительства).

По этому поводу есть решение Верховного суда РФ, где сказано, что даже при сохранении формальной регистрации в квартире граждане не обязаны оплачивать коммунальные услуги, если у них нет больше права пользоваться жилым помещением (ВС РФ, дело № 4-КГ 18-35).

Источник

Проголосовали:137

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

12 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 12
Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Ваганов Максим Владимирович
Подписчиков 6359
вчера, 23:47
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг3.8М
Вероятно, данный рассказ для кого-то покажется немного неприятным, но я все-таки ...
Подробнее
Неинтересно
0
13
Даня
Подписчиков 10
сегодня, 13:19
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг15.2к
Все осведомлены о важной роли, которую играют деньги в нашей жизни, однако ...
Подробнее
Неинтересно
0
Даня
Подписчиков 10
сегодня, 13:03
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг15.2к
Куда уходят средства и почему всегда кажется, что их недостаточно? Как часто мы слышим о людях,...
Подробнее
Неинтересно
0
Бабкин Михаил Александрович
Подписчиков 65748
сегодня, 13:30
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг24.7М
Совсем недавно в Правительстве РФ обсуждали очередное нововведение, которое затронет сферу торговли.
Подробнее
Неинтересно
0
2
Ваганов Максим Владимирович
Подписчиков 6359
вчера, 23:47
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг3.8М
Вероятно, данный рассказ для кого-то покажется немного неприятным, но я все-таки ...
Подробнее
Неинтересно
0
13
Татьяна
Подписчиков 284
вчера, 21:07
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг289.9к
Трёх метров вполне достаточно: Японский ролик, который должен доказать, что современному ...
Подробнее
Неинтересно
01:01
Поделитесь этим видео
0
1
Бахтиева Гюзель Шавкятовна
Подписчиков 349
вчера, 12:55
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг70.6к
Сегодня подробно разберем ситуацию, когда деньги с ваших счетов списали на основании судебного приказа.
Подробнее
Неинтересно
0
5
Даня
Подписчиков 10
вчера, 12:50
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг15.2к
В наше время интернет предоставляет множество возможностей для заработка денег. Онлайн-бизнесы,...
Подробнее
Неинтересно
0
0
Елена
Подписчиков 326
вчера, 05:22
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг407.1к
С 2019 года я работаю и зарабатываю в интернете на текстах. У меня есть несколько заказчиков,...
Подробнее
Неинтересно
0
5
Смолянинова Инна Сергеевна
Подписчиков 676
позавчера, 22:53
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг305.7к
В мире жилищно-коммунального хозяйства(ЖКХ) России постоянно происходят изменения.Порой ...
Подробнее
Неинтересно
0
3
Камнев Максим Игоревич
Подписчиков 52
позавчера, 17:02
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг36.9к
Подробнее
Неинтересно
00:22
Поделитесь этим видео
0
1
Интересные Факты
Подписчиков 13
позавчера, 16:52
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг11.6к
Подробнее
Неинтересно
00:07
Поделитесь этим видео
0
0