РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
23.09.2008 г.
Люберецкий городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Трифоновой Н.Н.
При секретаре Грязиной Т.А. (с участием адвоката Кадушкиной Регины Викторовны).
Рассмотрев в открытом'' судебном заседании дело по иску ГСК-96 к Герасименко Виктору Алексеевичу о сносе самовольной постройки.
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о сносе самовольной постройки, мотивируя свои требования тем, что в 2006 г. в отсутствие необходимого разрешения на строительство и согласования с ГСК-96,на территории кооператива Г. В. А. был построен гараж.
В дальнейшем, на основании подложных документов им было зарегистрировано право собственности на указанный объект с присвоением условного номера 50-50-22/015/2006-030, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 06.04.2006 г.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за Г.В.А., поскольку сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы ОАО «Люберецкий Водоканал».
Гараж был построен на земельном участке, находящемся в зоне санитарно-охранной полосы водоводов 2 Д~200 мм, снабжающих городки «А» и «Б» питьевой водой, санитарная охрана водоводов обеспечивается санитарно-защитной полосой. В пределах санитарно-защитной полосы устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды.
Учитывая вышеизложенное, истец просит обязать Герасименко В Л. в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу снести гараж №>43,расположенный по адресу: Московская область г.Люберцы ул,Кирова 116 квартал ГСК-96.
Ответчик: Герасименко В.А.в судебное заседание явился, исковые требования не признал.
3-и лица: представитель Люберецкого отдела У ФРС по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель ОАО «Люберецкий Водоканал» в судебное заседание явился, возражает против удовлетворения заявленного иска.
Проверив материалы дела, выслушав сторон ы, суд считает иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В судебном заседании установлено, что Г.В.А. является членом ГСК-96 и ему на праве собственности принадлежит гараж №хх, находящийся по адресу: Московская область г.Люберцы ул.Кирова 116 квартал.
Паевые взносы внесены полностью 20.07.2005 г. в сумме 20 000 руб.
Данный факт подтверждается представленной в судебное заседание справкой №х от хх.хх.2005 г. (л.д.24).
На оснований данной справки Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области зарегистрировано право собственности Г.В.А. на гараж площадью 25,5 кв.м., находящийся по адресу: г.Люберцы п/о ул.Кирова 116 квартал ГСК №хх, гараж №хх,о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.04.2006 г. сделана запись регистрации №50-50-хх/0 хх/20 хх-ххх и выдано Свидетельство о государственной регистрации права НА №хххххх (л.д.3).
В соответствии со ст.219 ГК право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, Г.В.А. является собственником гаража №хх, расположенного по адресу: Московская область г.Люберцы ул.Кирова 116 квартал ГСК-хх.
Его право собственности истцом не оспорено.
В соответствии с п.2,3 ст.222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Так как ответчик является собственником гаража и его право собственности истцом не оспаривается, суд не считает возможным удовлетворить требование истца о сносе данного гаража, как самовольной постройки.
Кроме того, суд считает, что у истца отсутствует право на предъявление иска о сносе гаража, т.к. им не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что он является лицом, чьи права нарушены возведением спорной постройки.
В исковом заявлении истец указывает, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы ОАО «Люберецкий Водоканал».
Однако гражданский процессуальный кодекс не наделяет истца правом на обращение в суд в защиту 3-их лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд.
РЕШИЛ;
Отказать ГСЮ-96 в иске к Герасименко Виктору Алексеевичу о сносе ража М 43, расположенного по адресу: Московская область г.Люберцы ул.Кирова 116 квартал ГСК-хх.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Люберецкий суд.
33.7к
