Жижина Марина Андреевна
Жижина М. А.Подписчиков: 430
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг24.5к

Купили квартиру с долгами ЖКХ. Что делать?

378 просмотров
106 дочитываний
6 комментариев
Эта публикация уже заработала 6,10 рублей за дочитывания
Зарабатывать

При переходе к вам права собственности при покупке недвижимости, долги прежних собственников к вам не переходят. Обязанность нести расходы на вашу новую недвижимость возникает лишь с момента государственной регистрации права на нее в Росреестре (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Чтобы обслуживающие организации не присылали Вам квитанции на оплату долга прежних хозяев - необходимо уведомить все обслуживающие организации о смене собственника и переоформить лицевые счета на обслуживание. Заключить договор с УК или ТСЖ. Если дом находится в непосредственном управлении ресурсоснабжающих организаций, то придется обойти всех поставщиков - энергии, воды и тепла - и перезаключить с ними договор.

Как это сделать:

✔ направить заявление в ЖЭК (иные обслуживающие организации) о том, что Вы новый собственник недвижимости и задолженности у вас не имеется;

✔ приложить к заявлению копию договора купли-продажи или выписку из ЕГРН, в которой указано, что Вы собственник.;

✔️ к заявлению также желательно приложить все оплаченные квитанции и указать показания счетчиков на момент приобретения квартиры.

ВАЖНО❗ Новый собственник будет платить по долгам прежнего только в исключительных случаях:

📌если это долг за взносы на капитальный ремонт;

📌если стороны самостоятельно установили в договоре купли-продажи квартиры, что долг прежнего собственника по платежам будет платить Покупатель.

Если же управляющая компания или поставщик ресурсов отказывается принять ваши доводы, то без помощи юриста не обойтись.

А у вас случалось такое?

Проголосовали:13

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

6 комментариев
Понравилась публикация?
18 / 0
нет
Подписаться
Донаты ₽

Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:

C Уважением, юрист Жижина Марина Андреевна
Комментарии: 6
Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Шведов Сергей Алексеевич
Подписчиков 34889
позавчера, 15:49
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг11.6М
Принцип «чисто не там где моют, а там где не мусорят» можно назвать верным лишь отчасти. Если на улице слякоть,...
Подробнее
Неинтересно
0
31
Шведов Сергей Алексеевич
Подписчиков 34889
22.03.2024, 15:36
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг11.6М
Многие считают, что у себя дома они имеют право делать все что захотят, и их не должны ...
Подробнее
Неинтересно
-6
54
Смирнов Иван Васильевич
Подписчиков 2432
08.02.2024, 16:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг699.4к
Многим россиянам "надоела" поверка счетчиков. Аргумент о том, что поверка счетчиков ...
Подробнее
Неинтересно
-12
101
Смолянинова Инна Сергеевна
Подписчиков 675
27.12.2023, 13:25
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг304.8к
Готовы ли вы к предстоящим изменениям в тарифах на капитальный ремонт в 2024 году? С наступлением ...
Подробнее
Неинтересно
-5
31
Кнутас Людмила Викторовна
Подписчиков 1557
11.11.2023, 15:30
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.4М
Рассмотрим ситуацию, когда дому уже более 50 лет. Однако платежи за капитальный ремонт приходят регулярно.
Подробнее
Неинтересно
-5
29
Березина Ульяна Леонидовна
Подписчиков 101
18.10.2023, 23:30
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг9636
Каждый месяц мы получаем платежки на оплату жилищно-коммунальных услуг.Кто из вас проверяет ...
Подробнее
Неинтересно
-3
18
Фикачев Игорь Владимирович
Подписчиков 3424
08.09.2023, 12:21
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг699.2к
Управляющая компания. Знание закона. Опять обман!Мой коллега скинул мне очень интересное фото.
Подробнее
Неинтересно
-2
53
Шведов Сергей Алексеевич
Подписчиков 34889
позавчера, 15:49
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг11.6М
Принцип «чисто не там где моют, а там где не мусорят» можно назвать верным лишь отчасти. Если на улице слякоть,...
Подробнее
Неинтересно
0
31
Стержантов Сергей Александрович
Подписчиков 25
25.03.2024, 01:01
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг6233
Ко мне обратился один из доверителей со следующим вопросом. Он является собственником нежилого помещения,...
Подробнее
Неинтересно
0
Политическая газета
Подписчиков 3231
22.03.2024, 18:08
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.3М
За какой долг по ЖКХ управляющая компания подаст на вас в суд?Управляющая компания ...
Подробнее
Неинтересно
0
0
Кочетков Александр Владиленович
Подписчиков 91773
21.03.2024, 13:01
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг9.9М
Краткое содержание:1. Введение.2. Обсуждение.Здравствуйте дорогие друзья и посетители сайта!
Подробнее
Неинтересно
-10
41
Голубцов Алексей Сергеевич
Подписчиков 3514
18.03.2024, 20:38
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг109.1к
Зима 2024-го года на редкость выдалась особо снежной и пришла, как всегда, неожиданно. Еще бы,...
Подробнее
Неинтересно
0
8
Назарова Евгения Александровна
Подписчиков 19611
13.03.2024, 13:01
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг8.5М
Фото Яндекс ВступлениеДобрый день, мои уважаемые читатели. На сайт поступает ...
Подробнее
Неинтересно
0
35