Сизоненко Евгений Викторович
Автор публикации
Сизоненко Е.В.Подписчиков: 8

признание права собственности на здание гаража

129 просмотров
1 дочитывание
0 комментариев

Решение.

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи..., при секретаре..., с участием представителя истца... по доверенности Сизоненко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску... к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание гаража, установил: истец с учетом уточнений обратился в суд с иском, в котором просит признать право собственности на нежилое здание гаража общей площадью 43,6 квадратных метров, расположенного по адресу: .

В обосновании своих требований указывает, что на основании справки гаражно-строительного кооператива... принадлежит гараж № площадью 43,6 квадратных метров на территории гаражно-строительного кооператива «Салют». Паевые взносы истцом выплачены полностью. Руководство ГСК «Салют» не оформило право на земельный участок надлежащим образом, хотя постановлением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено оформить договор аренды земельного участка. Гараж № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности на указанный гараж.

Истец..., извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца по доверенности Сизоненко Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о слушании дела извещен в установленном законом порядке, представил отзыв, просил дело рассмотреть в соответствии с действующим законодательством в его отсутствие, возражений не представил.

Представители третьих лиц - администрации Приволжского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области, комитета по управлению имуществом Энгельсского муниципального района Саратовской области о слушании дела извещены в установленном законом порядке, представили отзывы, просили дело рассмотреть в соответствии с действующим законодательством в их отсутствие, возражений не представили.

Представитель третьего лица гаражно-строительного кооператива «Салют» и третье лицо... о слушании дела извещены в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, уважительность причин неявки суду не сообщили.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд счет возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьёй 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьями 9, 11 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона сторона по делу, самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо его право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со статьёй 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Согласно статье 12 ГПК РФ – гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу части 3 статьи 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, истец и ответчик должны представить суду доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

В соответствии со статьёй 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что на основании справки гаражно-строительного кооператива «Салют» № от ДД.ММ.ГГГГ... принадлежит гараж №, расположенный по адресу: . Право собственности на нежилое здание гаража возникло в силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), так как паевые взносы за указанный объект выплачены полностью, что подтверждается вышеуказанной справкой (л.д. 7).

Гаражно-строительный кооператив «Салют» ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Межрайонной инспекцией ФНС России № по Саратовской области (л.д. 13-22).

Земельный участок площадью 306 квадратных метров под проектирование гаражей был предоставлен гаражно-строительному кооперативу «Салют» согласно постановления Администрации города Энгельса Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9). В 1998 году был частично составлен акт приемки законченного строительством объекта государственной приемочной комиссией (л.д. 10-12).

В техническом паспорте Энгельсского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в состав гаража, который принадлежит... по адресу: , входят нежилое здание гаража общей площадью 43,6 квадратных метров в составе: нежилое здание гаража под литером Г (л.д. 23-26).

Гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Так, согласно сообщению отдела надзорной деятельности по Энгельсскому району Саратовской области, при эксплуатации спорного объекта недвижимости, расположенного по адресу: , нарушений норм и правил пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей, не выявлено (л.д. 31).

Согласно акту приемки законченного строительством объекта государственной приемочной комиссии, предъявленный к приемке ГСК «Салют» выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартом и вводится в действие (л.д. 10-12).

В силу сообщения территориального отдела в Энгельсском районе Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, спорный объект недвижимости размещен в соответствии с требованиями санитарного законодательства (л.д. 27).

Кроме того, размещение спорного объекта недвижимости соответствует градостроительному регламенту (л.д. 32-33).

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области следует, что сведения о регистрации прав на гараж и земельный участок, расположенный по адресу: – отсутствуют (л.д. 28-30.

На основании изложенного, суд считает иск Чалап С.В. подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд решил:

Признать за... право собственности на нежилое здание гаража общей площадью 43,6 квадратных метров, расположенного по адресу: .

Апелляционные жалобы, представление на решения суда могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья...

Секретарь...

Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
Тук-тук
Показать комментарии (0)
Заработали сегодня
Посмотреть
Поделиться в социальных сетях:
+721
Новое
+150
Самое
Добавить +1
Поделиться

Читайте также

сегодня, 17:51 - 11 просмотров
2 комментария
Подробнее
04.06.2017, 21:16 - 389 просмотров
3 комментария
Подробнее
18.05.2017, 10:56 - 229 просмотров
Подробнее
04.05.2017, 15:51 - 233 просмотрa
2 комментария
Подробнее
19.02.2017, 21:28 - 63 просмотрa
Подробнее