Валентина
ВалентинаПодписчиков: 17014
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг14.2М

Эксперт развеял страхи о появлении пузырей на российском ипотечном рынке

66 просмотров
25 дочитываний
1 комментарий
Эта публикация уже заработала 1,25 рублей за дочитывания
Зарабатывать


МОСКВА, 12 авг - РИА Новости.

Отсутствие на российском рынке таких механизмов, которые, например, привели к серьезному перегреву на рынке ипотечного кредитования в США в 2008 году, вылившемуся в глобальный экономический кризис, говорит о невозможности появления в России пузырей на ипотечном рынке, заявил РИА Новости член совета директоров международной аудиторско-консалтинговой сети FinExpertiza Агван Микаелян.

Глава Банка России Эльвира Набиуллина в апреле заявила, что регулятор видит признаки перегрева на ипотечном рынке, считает необходимым нормализовать темпы роста выдачи ипотечных кредитов и призывает банки учитывать все риски.

Однако уже в июле директор департамента обеспечения банковского надзора ЦБ Александр Данилов заявил, что риски перегрева на рынке ипотеки в России будут в дальнейшем снижаться благодаря изменению параметров льготной ипотеки на жилье в новостройках.

"Те механизмы, которые привели к серьезному перегреву и огромным дисбалансам на рынке ипотечного кредитования в США в 2008 году, в России де-факто отсутствуют. У нас нет рынка производных финансовых инструментов, завязанных на ипотечные кредиты. При этом размер российского ипотечного портфеля не столь велик, доля просрочки также очень низкая", - считает Микаелян.

Именно поэтому возможность появления пузырей на российском ипотечном рынке, по мнению собеседника агентства, не заслуживает серьезного обсуждения.

Микаелян также отметил, что динамика ипотечного кредитования в России по большей части зависит от льготных государственных программ, и текущие показатели достаточно адекватно отражают потребности населения в жилье.

"Доля инвестиционного жилья в России не является критически высокой, как это было в США", - добавил он.

Что же касается возможности повторения того финансового кризиса, то эксперт подчеркнул, что хотя рынок ипотеки в США и самый крупный и агрессивный, однако на сегодняшний момент все его параметры и инструменты, такие как субстандартные кредиты, находятся под контролем.

"Кроме того, объем американского ипотечного рынка относительно ВВП сейчас несравнимо меньше, чем в 2008 году. Поэтому серьезные риски на ипотечном рынке США сейчас отсутствуют, хотя регуляторы, безусловно, должны мониторить ситуацию", - подытожил Микаелян.

Подробнее ➤


© РИА Новости / Нина Зотина

1 комментарий
Понравилась публикация?
3 / -3
нет
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 1
Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Алексей Дианов
Подписчиков 11261
26.10.2023, 13:31
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг5.4М
В торговых центрах, на базарах, на детских площадках, можно увидеть большое количество людей.
Подробнее
Неинтересно
-3
85
Климашевская Ирина Владимировна
Подписчиков 669
вчера, 19:37
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.4М
Подробнее
Неинтересно
00:28
Поделитесь этим видео
0
1
Климашевская Ирина Владимировна
Подписчиков 669
вчера, 19:34
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.4М
Подробнее
Неинтересно
00:15
Поделитесь этим видео
0
0
Чистов Игорь Вячеславович
Подписчиков 56
вчера, 18:27
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг18.1к
Роскомнадзор, федеральная служба по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций,...
Подробнее
Неинтересно
0
1
Mihall65
Подписчиков 756
вчера, 18:19
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг297.7к
Риски неконтролируемой эскалации существуют, но вероятность применения ядерного оружия нулевая.
Подробнее
Неинтересно
0
0