Денисов Артем Дмитриевич
Автор публикации
Денисов А.Д.
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1479

Как вести себя при заливе квартиры

82 просмотрa
30 дочитываний
0 комментариев
На сегодня эта публикация уже заработала 1,50 рублей за дочитывания Зарабатывать

Что делать, если сосед хочет сделать ремонт за Ваш счет?

Отвечу быстрее и подробнее на сайте: denisovlawyer.ru

Возместить убытки от залива – справедливый шаг. Но что делать, когда Вы не виноваты, а сосед в разы увеличивает причиненный ему ущерб и пытается за Ваш счет отремонтировать давно вздувшийся паркет?

Как вести себя при заливе квартиры

Как принимают решения суды

Суд возместит убытки от залива при доказанности следующих обстоятельств:

  • наличие вреда (стоимость нового паркета взамен вздувшегося)
  • противоправность действий (несогласованная замена труб и Ваше бездействие по вызову мастера)
  • причинно-следственная связь между действиями и возникновением вреда (паркет вздулся именно из-за того, что из поврежденной трубы в Вашей квартире вода залила пол соседу)
  • вина (замена труб несмотря на запрет управляющей компании)

При вынесении решения суд будет опираться на экспертизу, которую проводят до судебного разбирательства и/или в процессе. Каждому из обстоятельств и экспертизе необходимо уделить отдельное внимание, чтобы отбиться от необоснованных требований соседа.

Советы

1. Не соглашайтесь со своей виной.

Для устранения прорыва трубы управляющая компания направит специалиста, который должен будет составить акт о заливе. На первый взгляд виноватыми можете выглядеть Вы, но в действительности определить вину сможет только лишь экспертиза и суд, поэтому не спешите брать на себя вину и подписывать акт.

Важно, что управляющая компания несет ответственность за работу коммуникаций, например, за стояки водоснабжения, которые часто спрятаны в стене. При их прорыве возмещать вред должна управляющая компания.

2. Действуйте добросовестно.

Если Вы причастны к заливу, предложите соседу своими силами исправить вздувшийся паркет или оплатить стоимость работ. Обязательно зафиксируйте это в сообщении или при свидетелях.

3. Примите участие в экспертизе.

До обращения в суд сосед попытается прикинуть размер убытков и закажет экспертизу, которая по идее должна пригласить Вас на осмотр. К сожалению, такие экспертизы могут действовать в интересах соседа и завышать реальный размер ущерба.

4. Попросите суд провести независимую экспертизу.

При рассмотрении иска просите о независимой экспертизе. Подготовьте свои вопросы и найдите беспристрастных экспертов. В случае, если результаты экспертизы не так хороши, закажите рецензию на проведенную экспертизу с целью корректировки размера причиненного ущерба.

5. Оценивайте совокупность обстоятельств.

Даже если экспертиза подтвердит Вашу вину, посмотрите на ситуацию широко. Вероятно, труба лопнула из-за того, что в доме давно не делали капитальный ремонт, или размер ущерба так велик, потому что сосед своевременно не сделал ремонт, и теперь грибок заполонил всю стену.

Реальный кейс

Следование вышеназванным советам позволи нам с Клиентом снизить размер взыскиваемых убытков с 1 500 000 руб. до 30 000 руб, то есть в 50 раз.

В завершении отмечу, что я на деле использую то, о чем рассказываю.

Рад буду помочь. До суда, в суде и после суда.

Перейти на сайт: denisovlawyer.ru

Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
Показать комментарии (0)
Заработали сегодня
Посмотреть
Поделиться в социальных сетях:
+863
Новое
+150
Самое
Добавить +1
Поделиться

Читайте также

12.04.2021, 21:43 - 2 185 просмотров
16 комментариев
Подробнее
26.03.2019, 22:01 - 9 378 просмотров
34 комментария
Подробнее
01.06.2019, 17:47 - 4 300 просмотров
13 комментариев
Подробнее
07.11.2020, 07:17 - 199 просмотров
15 комментариев
Подробнее
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.