Доля в квартире или доля в праве на квартиру?

Здравствуйте, уважаемые сударыни и судари.

Предлагаю вашему вниманию небольшую заметку о доле в праве на квартиру. У кого-то эта заметка вызовет веселье, у кого-то иронию. У меня она вызвала сожаление по поводу несовершенства нашего законодательства.

И тут судья узнал…

Из беседы с гражданином судья узнал, что, оказывается, доля в праве на квартиру не может быть продана постороннему лицу, потому что под долей понимается доля не в квартире, а доля в праве на квартиру, и доля – о ужас! – не является недвижимостью… Посему в обороте на рынке недвижимости участвовать не может…

И эти крамольные мысли распространяет сам Конституционный суд…

Поразмыслив, судья сказал, что если нельзя продавать доли, то все квартиры уйдут государству, гражданин чуть в ступор не впал и практически был обездвижен таким юридически обоснованным заявлением…

Справка

«… Размер долей сособственников имеет значение для определения их имущественных отношений как при распределении доходов, полученных от имущества, находящегося в общей долевой собственности, так и при несении расходов на его содержание (ст. 248 и 245).

Из приведённых законоположений следует, что в Гражданском кодексе Российской Федерации под долей понимается не доля в имуществе, а доля в праве общей долевой собственности».

ПостановлениеКС РФ от 13 марта 2008 г. №5-П.

Комментарии (стилистика и орфография сохранены)

Наталья Николина
Судьи выкручиваются как могут, лишь бы после этого получить % от принятого решения в пользу рейдеров.
Пока не будет умного закона, судьи будут играть в свою правду.
Мне уже не верится, что долю можно уже вернуть назад, не выкупая, хотя бы даже бывшему

Елена Евсеева
Наталья Николина, дочь, дети, зарегистрированные в квартире участвуют в приватизации по закону. Поэтому долю дочь должна была предложить только отцу. Но это было бы безнравственно. Вы можете попробовать ещё варианты - признать договор недействительным между дочерью мужа и рейдером на основании ст. 169 и 10 ГК РФ, а также, поскольку Ваша рейдерша пропала, в квартире не заинтересована, учитывая, что Ваш муж владеет квартирой открыто более 15 лет, иск о признании за ним права собственности на долю дочери по основаниям статьи 234 ГК РФ. В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На деле, такие доли в квартире приобретаются с далеко идущими целями. Например такими, как постепенное подталкивание основного собственника к продаже своей доли, когда создаются неприемлемые условия для дальнейшего проживания.

волей в долю вселяют извращенцев-квартирных рейдеров. А все потому, что они реально не понимают разницы между частью и долей квартиры. Судья головинского суда Иванова О. М. чётко в своем решении пишет, что доля – это недвижимость и нельзя эту недвижимость выкупать у рейдеров. Во, как вам это?!

Интересно, какие эмоции вызвала у вас эта заметка?

Ваша Геннадьевна.

Источник: ****.com%2Fphoto%2F%3Ffbid%3D4538690576187117%26set%3Da.1098324926890383">фейсбук