Собственнику могут отказаться сообщать, кто зарегистрирован у него в квартире

5 039 просмотров
3 643 дочитывания
78 комментариев
Шведов Сергей Алексеевич
Автор публикации
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг9.8М
Шведов С. А.
Раменское
Запись на консультацию
Написать
Подписаться

А вы уверены, что в вашей квартире прямо сейчас нет людей, о присутствии которых вы не знаете? Нет, речь идет не о физическом присутствии, а о регистрации по месту жительства. Которая, конечно же, дает ее обладателю право в любое время пользоваться жилым помещением, проживать в нем и получать предусмотренные на местном уровне льготы.

Казалось бы, собственник может лично решать, кто будет иметь право проживания, а кто нет. Он должен точно знать, кто зарегистрирован вместе с ним, а регистрирующие органы предоставят ему информацию о находящемся в его собственности жилье по первому же требованию. Однако согласие собственника на регистрацию требуется не всегда, и не всегда он может просто и быстро получить информацию о зарегистрированных в своей квартире лицах. Почему? Разберемся дальше.

Регистрация без согласия собственника

Начать следует с того, что у родителей имеется право зарегистрировать своих детей в возрасте до 14 лет по месту собственной регистрации, не получая согласия собственника. Кроме того, без согласия собственника имеет право зарегистрироваться в квартире другой ее собственник.

Есть и более экзотические варианты. Например, когда один собственник, не проживая в квартире, желает подпортить жизнь другому, проживающему в ней. Он продает минимально возможную по закону долю постороннему человеку, и у того появляется возможность полноценно пользоваться квартирой, регистрируя в ней своих родственников.

Почему собственнику могут не дать информацию

Начнем с того момента, когда указом Президента № 156 от 5 апреля 2016 года была упразднена ФМС, а ее функции перешли к МВД. Деятельность ведомства в этом вопросе начала регулироваться приказом МВД № 984 от 31 декабря 2017 года, в котором не было пунктов об обязанности ведомства хранить домовые книги, поквартирные карточки и карточки регистрации.

Подтверждение регистрации по месту жительства или пребывания стало производиться при помощи свидетельства о постановке на регистрационный учет, а хранение и учет вышеуказанных документов больше не требовались, и не будет ничего противозаконного, если местное руководство решит утилизировать данные документы.

Кроме того, федеральный закон № 152-ФЗ 27 июля 2006 года указывает на то, что для обработки персональных данных требуется согласие того лица, в отношении которого будет производиться проверка. Но как получить согласие человека, если не знаешь, зарегистрирован ли он в квартире?

Впрочем, практика показывает, что суды признают подобные отказы необоснованными. Однако много ли граждан будет без крайней необходимости подавать в суд на МВД? Ответьте на этот вопрос в комментариях. При этом существуют альтернативные пути получения необходимой информации.

Что же делать?

Более легким путем в случае необходимости и возникновении подобной ситуации может стать запрос документов, указывающих на количество зарегистрированных в квартире лиц. Это можно сделать через МФЦ, местные органы самоуправления или управляющую компанию. Впрочем, далеко не всегда приходится идти на такие меры.

А вот покупателям в случае возникновения проблем с получением информации бывает намного сложнее точно установить факт регистрации в квартире лиц, о которых их забыли или «забыли» предупредить. Хотя и здесь есть возможности перестраховаться. Если вам интересно – я о них расскажу в будущих публикациях.

Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
353 / -13
нет
Поделиться в социальных сетях:

Комментарии (78)

Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Гражданин РФ

Публикация какая-то "галопом по Европам!"... Обозначены темы и слегка коснулись содержания. А суть? Могут! Имеют право! ... Раздолье для мошенников! И чем дальше, тем больше таких законов. А людям - то что делать? Они становятся все более бесправными. Тем более, что подтверждающие документы (домовые книги и т.д.) упраздняют. Следовательно, будет совсем плохо и очень скоро!

0
Ответить
Цитировать
Колесникова Елена Александровна

А каким образом второй собственник продает часть своей доли, не предложив ее предварительно другому собственнику?

+45 / 0
Ответить
Цитировать
Михаил

Так он же "собственник" - кому хочет, тому и предлагает. "Приватизация" для этого и придумана, чтобы стравить людей между собой.

+5 / -26
Ответить
Цитировать
Шеметов валерий

по закону собственник доли обязан сначала предложить выкупить долю другому собственнику и только в случае отказа последнего может продавать кому угодно. В противном случае сделка купли-продажи может быть признана незаконной.

+49 / -1
Ответить
Цитировать
Любовь Николаевна

Да, даже собственник, проживающий в комнате в коммуналке, обязан письменно уведомить соседей из других комнат и предоставить им время на обдумывание. Продавали - знаем.

+27 / 0
Ответить
Цитировать
Михаил

Шеметов валерийПишет 04.09.2021 в 10:29
В противном случае

Мошенники плюют на все "противные случаи" и это им сходит с рук.

+6 / -3
Ответить
Цитировать
Шеметов валерий

если нет письменного отказа от покупки доли, в подавляющем большинстве случаев через суд сделка признается незаконной и выселяют новых собственников.

+21 / -1
Ответить
Цитировать
Павел

Какой ещё письменный отказ от покупки? Если письмо отправлено с предложением и с уведомлением то есть месяц у второго собственника купить эту долю по истечении этого срока он может продать кому угодно по цене не ниже чем указано в предложении. И признать сделку незаконной очень сложно когда соблюдены формальности и существенные пункты в договоре купли продажи не противоречат гк рф. И даже дарение его оспорить тоже очень сложно. Не пишите здесь всякий бред и не вводите людей в заблуждение. Если человек решил продать долю только не соседу он это сделает. И ничего никто не оспорит

+3 / -3
Ответить
Цитировать
Шеметов валерий

Павел, может в Пензе письма с уведомлением хватит, но в других местах не совсем. Вы забываете , что в силу объективных причин второй собственник мог не получить письмо с уведомлением ( нахождение в больнице, командировка и прочие) и он может оспорить в суде , что не был должным образом информирован предоставив документы о своем отсутствии. Письменный отказ самое надежное средство. Если второй собственник отказывается подписывать то сложнее . Это другая тема.

0
Ответить
Цитировать
Шеметов валерий

Павел, может в Пензе письма с уведомлением хватит, но в других местах не совсем. Вы забываете , что в силу объективных причин второй собственник мог не получить письмо с уведомлением ( нахождение в больнице, командировка и прочие) и он может оспорить в суде , что не был должным образом информирован предоставив документы о своем отсутствии. Письменный отказ самое надежное средство. Если второй собственник отказывается подписывать то сложнее . Это другая тема.

0
Ответить
Цитировать
Вадим

Шеметов валерийПишет 04.09.2021 в 10:29
о закону собственник доли обязан сначала предложить выкупить долю другому собственнику и только в случае отказа последнего может продавать кому угодно. В противном случае сделка купли-продажи может быть признана незаконно

Так это всю долю, а часть в доли, возможно... У нас же все законы писаны таким образом, чтобы "облегчить" существование честным гражданам и "усложнить" аферистам, иначе не будет обращений ни в следственные, ни в судебные органы, а это может лишить их заработка...

+3 / 0
Ответить
Цитировать
Дмитрий

А может официально подарить, никого не спрашивая.

+1 / 0
Ответить
Цитировать
Вадим Амосов

После реформы Гражданского кодекса в 2015г. (Закон о внесении изм. в отдельные законодательные акты №391-ФЗ) обязательному нотариальному удостоверению теперь подлежат сделки по продаже доли в праве общей собственности. Эта новация по мнению нотариальной палаты обусловлена необходимостью защитить права сособственников квартир от «квартирного рейдерства» при продаже микродоли. Так, что процедура получения согласия на отчуждение доли в квартире (доме), а также даже в любой хозяйственной, коммерческой недвижимости (гараж, дача, склад, магазин и т.п.) усложнилась, "захлопнув дверь" перед недобросовестными сособственниками и покупателями

0
Ответить
Цитировать
Павел Алексеевич

Это по вашему единственная цель приватизации?

0
Ответить
Цитировать
Михаил

Павел АлексеевичПишет 10.09.2021 в 04:44
Это по вашему единственная цель приватизации?

Не единственная, конечно. Ещё цель - хапнуть побольше, пока у власти.

+1 / -2
Ответить
Цитировать
Ольга

Изучайте матчасть, любезный.

0 / -2
Ответить
Цитировать
Аделя Михайловна

Читайте закон.

0
Ответить
Цитировать
Михаил

Аделя МихайловнаПишет 18.09.2021 в 19:55
Читайте закон.

+1 / 0
Ответить
Цитировать
Гражданин РФ

О-о-о-о! Наши законы, "как дышло, куда повернешь, туда и вышло"! На каждый закон по 1000 подзаконов и поправок., которые полностью сам закон сводят на НЕТ!

0
Ответить
Цитировать
Инна

Вполне может "подарить" без спросу

+10 / 0
Ответить
Цитировать
Алина
09.09.2021, 17:38
Санкт-Петербург

Колесникова Елена АлександровнаПишет 03.09.2021 в 18:51
А каким образом второй собственник продает часть своей доли, не предложив ее предварительно другому собственнику?

подарил

+3 / -1
Ответить
Цитировать
Павел

Дарением оформит и все. Никакого согласия не нужно от второго собственника и предложения не нужно в этом случае делать

+1 / -2
Ответить
Цитировать
Татьяна

Если не родственнику дарите, одар. будет обязан заплатить 13% налога .

+2 / 0
Ответить
Цитировать
Дмитрий

Вот задался я, к примеру, целью напаганить жизнь второму собственнику. Оформляем договор дарения на долю, деньги естественно до слелки я получил( т.е. пофакту продал), сделав покупашке скидку на 13% налога, а там заплатит он его или нет мне не интересно. Всё, миссия пройдена, и я с деньгами, и спрашивать никого не нужно, и второй собственник получил в соседи порядочную семью из 45 таджиков.

+3 / 0
Ответить
Цитировать
Вадим Амосов

После реформы Гражданского кодекса в 2015г. (Закон о внесении изм. в отдельные законодательные акты №391-ФЗ) обязательному нотариальному удостоверению теперь подлежат все сделки по распоряжению долей в праве общей собственности. Эта новация по мнению нотариальной палаты обусловлена необходимостью защитить права сособственников квартир от «квартирного рейдерства» при продаже микродоли. Так, что процедура получения согласия на отчуждение доли в квартире (доме), а также даже в любой хозяйственной, коммерческой недвижимости (гараж, дача, склад, магазин и т.п.) усложнилась, "захлопнув дверь" перед недобросовестными сособственниками и покупателями

0
Ответить
Цитировать
Лилия

Может просто подарить

0
Ответить
Цитировать
Господин Кудряшов

Кошмар. Создается впечатление, что государство только и занимается дальнейшим повышением уровня коррупции в России вместо её снижения.. Какой то неизвестный коллектив безответственных юристов придумывает закон о разделении прав на собственность и много ему подобных, а затем с большим "наслаждением" смотрит, как люди будут выходить из созданного ими безобразного положения . И всё это делается в рамках провозглашенного в конституции страны СОЦИАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВА, да ещё и с запретом какой-либо идеологии. Указанная ситуация позволяет коррумпированным и недалеким чиновникам делать с народом всё, что они захотят. Какая тут к чёрту демократия! ПЛУТОКРАТИЯ во всей красе. Остаётся в предверии выборов в Думу только одно решение -голосовать за коммунистов. они хоть знают, куда они хотят вернуться - в социализм..

PS Спасибо автору очень интересной публикации.

+12 / 0
Ответить
Цитировать
Артур

да, уж такого маразма от мфц в москве - не ожидал.....они отказали мне, собственнику квартиры !!!, предоставить информацию в "выписке из домовой книги" о прописанных в ней лицах, сославшись на не разглашение личных данных

+9 / 0
Ответить
Цитировать
Людмила Александровна

Может попробовать в УК получить справку по форме 1, якобы для продажи. Там указываются все зарегистрированные.

+1 / 0
Ответить
Цитировать
Екатерина

У вас есть квитанции на оплату, где указывается какое количество людей прописано

Я тоже узнала из квитанций (совершенно случайно), что у меня не 2 человека, а уже 4 прописано

+3 / 0
Ответить
Цитировать
Артур

да, так и есть, в квитанции указано кол.зарегистрированных, вот я и хотел узнать -."ху из ху"" .... но в мфц меня посли на одно из "ху"

0
Ответить
Цитировать
Ирина
Пенсионер Ирина
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг 1120
25.09.2021, 21:36
Самара

Согласно приказа МВД № 984 от 31 декабря 2017 ни одна организация не имеет права выдавать какие либо справки о составе семьи и о регистрации. Так как эти данные взять не откуда. Поквартирные карточки и домовые книги(для частных домов) ОТМЕНЕНЫ!!!! Мне понадобилась такая справка для переоформления лицевых счетов после покупки жилья. Я пришла в Администрацию своего района за этими справками, так на порог не пустили. Вручили выписку из этого приказа и сказали, что я имею право подать в прокуратуру на ту организацию (водоканал, энергосбыт, горгаз и прочие) за не исполнение приказа МВД РФ. С этой бумажкой я пошла по всем инстанциям. Вы не представляете сколько нервов я истрепала и сколько гадостей услышала. Оказывается эти организации НИЧЕГО не знают про этот приказ!!!! Орут и требуют свое, а я где возьму? Паспорт не помощь в этом случае, там же не указано кто еще со мной живет. Новые квитанции еще не получила, что там напишут пока не знаю. А самое интересное, что в МФЦ при купле-продаже квартир есть перечень необходимых документов для проведении сделки. Так удивитесь, справка о регистрации лиц в данной квартире ТРЕБУЕТСЯ!!!!! Моя хозяйка такую справку предоставила, потому что многие паспортные столы эти справки выдают по-старинке. То ли не знают, то ли скандалить надоело. Но многие сделки срываются именно из-за этой справки. Кто захочет купить квартиру, не зная все ли оттуда выписались. Семья пенсионеров хотели продать трешку и купить однушку, потому что коммуналку платить дорого. Так все сделки срываются, люди боятся. Вот кто этот закон придумал? Мозгов совсем что ли нет? Отменили это, так вмените чего то взамен. Нет, они написали, что за искажение своих данных по ст. 159 ФЗ человек будет привлечен к административной или даже к уголовной ответственности. Так что стучитесь люди лбом дальше. А если в квитанциях будет указано 10-20 человек, живущих якобы в вашей квартире, это только будет Ваша проблема. Никто никаких данных по этим лишним людям Вам не даст! Получается половина аула будет прописана и кто-то получит за это деньги. А если надо будет квартиру продать, тогда как?

0
Ответить
Цитировать
Гражданин РФ

О!... Это вообще мрак! У меня в разных квитанциях разное количество людей числится... А концов уже третий год найти не могу. А только потому, что ТСЖ непонятно зачем такие фиктивные данные поставляло энергетикам, газовикам, горводоканалу и т.д. В общем мрак!

0
Ответить
Цитировать
Валерий

Спасибо ! Интересно и актуально !!!

+8 / 0
Ответить
Цитировать
Людмила Р

С чего это? Каждый гражданин должен быть в теме, кто зарегистрирован в квартире, которой он живёт со своим семейством. Опять ненавистное мне слово "собственник". Как же мы раньше обходились без него. То

+8 / 0
Ответить
Цитировать
Екатерина

Людмила РПишет 04.09.2021 в 07:42
Опять ненавистное мне слово "собственник". Как же мы раньше обходились без него.

Так раньше все жили в муниципальном жилье, а теперь СОБСТВЕННИКИ

0
Ответить
Цитировать
Надежда

Очередной дурдом, зла уже не хватает, как вообще такое возможно? Собственник должен знать кто зарегистриван, а то можно и 20 гастеров найти

+8 / 0
Ответить
Цитировать
Елена С.

Спасибо !Просветите дальше ,чтобы знать ,кому фэйс "начистить"

+7 / 0
Ответить
Цитировать
Ирина

Спасибо за публикацию.

Резиновые квартиры...

+6 / 0
Ответить
Цитировать
Нина

Полезно знать. Благодарю, Сергей Алексеевич!

+5 / 0
Ответить
Цитировать
Показать ещё комментарии (78)

Интересные видео

Так выглядят звуки моря 🌊
Когда устал от осени и собрался на моречко 😂
Самые смешные котики, животные
Учитель по музыке, отдыхает в сторонке, вот это голос😅
Эмоции животных, которые вышли из заточения на свободу
В Пыть-Яхе толпа уроженцев Кавказа напала на инспектора ДПС после аварии
Про вакцинацию
В нирвану вошёл
Признали виновным водителя грузовика
В США автономных роботов-собак вооружили штурмовыми винтовками
Посмотреть все видео

Читайте также

А не завести ли поросят на даче?
Добрый день или добрый вечер уважаемые читатели! Предлагаю новую публикацию
позавчера, 13:42 - 329 просмотров
55 комментариев
Подробнее
Государственные преступления СССР
I. Особо опасные государственные преступленияСтатья 64. Измена Родинеа) Измена Родине, то есть деяние, умышленно совершенное гражданином СССР в ущерб суверенитету,
позавчера, 11:24 - 38 просмотров
2 комментария
Подробнее
Организационно-управленческие условия гражданско-патриотического воспитания молодежи
Самый главная роль в воспитании патриотизма, гражданской позиции у обучающихся важным является учет возвратных особенностей, что способствует интенсивности эмоционального воспитания
13.10.2021, 20:37 - 123 просмотрa
7 комментариев
Подробнее
Мнение юристов: россиянку оштрафовали за комментарий про вакцину «Спутник V»
В Твери Центральный районный суд оштрафовал местную жительницу за нарушение федерального закона.
12.10.2021, 12:16 - 8 847 просмотров
263 комментария
Подробнее
Кто освобождается от уплаты взносов за капитальный ремонт
С 2019 года льготы по взносам на капремонт смогут получать больше категорий граждан: вступил в силу закон, который устранял формальности в отношении субсидий для семей с пожилыми
11.10.2021, 07:20 - 1 967 просмотров
19 комментариев
Подробнее
В каком случае гражданину вправе отказать в снятии с регистрационного учёта по месту жительства ?
Продолжаю отвечать на вопросы пользователей сайта. Следующий ответ даётся в продолжение темы моей предыдущей публикации по вопросу , связанному с регистрацией по месту жительства.Поступил
07.10.2021, 20:14 - 458 просмотров
79 комментариев
Подробнее
"Как на поле Куликовом прокричали кулики..." или в чём именно подвиг Дмитрия Донского
Куликовская битва. Чьей кисти это произведение автор не смог найти информацию. Если кто-то знает, не сочтите за труд, напишите в комментариях. Фото взято с ресурса Яндекс.КартинкиВ
01.10.2021, 17:12 - 44 просмотрa
Подробнее
Отменили пенсионную реформу в России или нет: законопроект о возврате пенсионного возраста принят? Последние новости
Российское правительство не приняло законопроект КПРФ о снижении пенсионного возраста. Инициативу внесла в Госдуму 17 августа группа депутатов фракции КПРФ во главе с ее лидером Геннадием
28.09.2021, 11:39 - 307 просмотров
Подробнее
Нам бумагу сбережёт электронный оборот
Добрый день или
26.09.2021, 13:56 - 651 просмотр
71 комментарий
Подробнее
Чем опасно прописывать посторонних лиц в квартире
ВведениеМногие собственники квартир часто
20.09.2021, 11:50 - 3 445 просмотров
6 комментариев
Подробнее
Кому положено бесплатное горячее питание в школе и как его получить
С наступлением нового учебного года каждый ученик начальной школы будет иметь возможность абсолютно бесплатно получать питание в столовой своей школы, даже без присутствия каких-либо льгот,
16.09.2021, 13:05 - 1 717 просмотров
57 комментариев
Подробнее
Гражданин СССР или РФ? Часть 1
Здравствуйте, уважаемые граждане, бывшего СССР. а ныне Российской Федерации.Вот уже прошло 30 лет с момента образования РФ, а Споры о принадлежности к гражданству до сих
15.09.2021, 13:00 - 3 409 просмотров
138 комментариев
Подробнее
Могут ли судебные приставы снимать деньги с пенсии по инвалидности и соцвыплат в 2021 году
Имеют ли право судебные приставы снимать деньги с пенсии и соцвыплат в 2021 году? Государство продолжает работу по соблюдению прав финансово незащищённых слоёв населения, таких как несовершеннолетние ...
08.09.2021, 13:04 - 854 просмотрa
21 комментарий
Подробнее
Как должнику защититься от грубого произвола коллекторов
Подавляющее большинство заемщиков, когда они обращаются в банк или микрофинансовую организацию, даже и не думают о том, что их кредит может отказаться у коллекторов. Они уверены в своих силах,
06.09.2021, 15:24 - 405 просмотров
41 комментарий
Подробнее
Запретили соседям сдавать комнаты, но с чем остались в итоге? Определение ВС РФ
Американский фильм «Дюплекс» в комедийной форме показал, сколько проблем могут доставить неожиданные соседи по жилью. В российский реалиях тоже достаточно многим приходится жить в одних стенах
06.09.2021, 13:05 - 3 554 просмотрa
70 комментариев
Подробнее
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.