Чем грозит обшивка сайдингом балкона, дома или гаража

222 просмотрa
80 дочитываний
1 комментарий

Среди всех облицовочных материалов сайдинг пользуется у нас особой популярностью: при минимальных вложениях он позволяет спрятать все недостатки фасада и быстро добиться аккуратного внешнего вида любой постройки.

Но, стремясь осовременить свою недвижимость с помощью сайдинга, собственники могут нажить неприятности в виде судебных разбирательств и штрафов. Приведу несколько примеров из практики.

1. Красивый балкон не понравился соседям

Жительница многоэтажки решила капитально обновить балкон в своей квартире и заказала его остекление с отделкой фасада.

Вскоре балкон предстал в совершенно новом виде: было сделано остекление деревянными оконными блоками, а по всему периметру — обшивка виниловым сайдингом. Однако соседи не оценили красоту отремонтированного балкона и подали на его хозяйку в суд.

Они пожаловались на то, что остекленный балкон создает угрозу для их жизни и здоровья: увеличилась нагрузка на перекрытия дома (а он и так уже далеко не новый), зимой с козырька могут падать сосульки — так что истцы потребовали у суда обязать ответчицу привести балкон в прежний вид.

Суд не согласился с доводами соседей о том, что собственница должна была предварительно получить согласие всех жителей дома на переоборудование своего балкона — поскольку остекление не является перепланировкой, а общее имущество дома при ремонте не было затронуто.

Чтобы проверить доводы по поводу угрозы жизни и здоровью людей, суд назначил экспертизу. Специалисты не нашли в остеклении балкона никакой угрозы.

А вот обшивку сайдингом они не одобрили, указав, что он относится к горючим материалам — а значит, является дополнительным источником распространения огня в многоквартирном доме.

Признав отделку балкона небезопасной, суд удовлетворил иск соседей и обязал собственницу убрать сайдинг.

А дополнительно с нее взыскали расходы на проведение экспертизы — почти 25 тысяч рублей (Восьмой КСОЮ, дело № 8 Г-4359/2021).

2. Гараж чуть не угодил под снос

До суда дошел еще один соседский спор: мужчину не устроил гараж, который построила хозяйка смежного с ним участка.

Минимально допустимое расстояние до границы участка (в 1 метр) действительно не соблюдалось, но это не представляло угрозы для гаража, поскольку сосед не доказал, как именно это нарушает его права.

А вот отделка сайдингом снова подвела собственника. Сам гараж был выполнен из пеноблоков — для этого материала противопожарное расстояние по нормативам между строениями составляет 6 метров (СП 4.13130.2013).

Ровно на столько гараж и находился от соседского дома. Однако с учетом низкой степени огнестойкости сайдинга и утеплителя эксперты определили, что минимальное расстояние между гаражом и домом для пожарной безопасности должно составлять 8 метров.

Поэтому суд вынес решение о сносе гаража как самовольной постройки. И только в вышестоящей инстанции собственнику с помощью дополнительной экспертизы удалось доказать, что он может обезопасить соседский дом, возведя между ним и своим гаражом противопожарную стену.

Так что обшивка сайдингом едва не оставила владельца без гаража (определение Рязанского облсуда, дело № 33-2224).

3. Собственника дома оштрафовали

Похожая ситуация с нарушением минимального противопожарного расстояния между домом, облицованным сайдингом, и соседними постройками, привела к взысканию с собственника штрафа.

Согласно статье 20.4 КоАП РФ нарушение требований пожарной безопасности влечет для граждан наложение штрафа в размере от 2 до 3 тысяч рублей.

Вместо требуемых 12 метров дом находился на расстоянии всего 3 метра до соседских построек. Госинспектор по пожарному надзору вынес постановление о наложении штрафа и предписание устранить нарушения путем усиления противопожарной защиты дома.

Установить степень огнестойкости сайдинга (чтобы отстоять впоследствии свою постройку) можно на основании сертификата или другой сопроводительной документации на него.

Наиболее пожароопасным считается виниловый сайдинг, самый безопасный — металлический (но он, соответственно, значительно дороже).

© Сивакова И. В., 2021 г

https://zen.yandex.ru/media/sivakova/chem-grozit-obshivka-saidingom-balkona-doma-ili-garaja-novye-resheniia-sudov-613105ca3546cc05dad2d37d

Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
4 / 0
нет
Поделиться в социальных сетях:
количество символов: 0

Обсуждают (1):Обсуждение

Автор: (0),
Пользователи:
Василий (1)

Комментарии (1)

Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Василий

Дельная информация.

+2 / 0
Ответить
Цитировать

Интересные видео

Нервы буду беречь!!!
Бурятская мама для русского сына
Музыкальная пауза до слёз 😂😂😂
Мобильное приложение СторожОК - повседневный инструмент для контроля и безопасности.
Очень добрый день, а это тут что?
Декретные выплаты. Часть 2
Мне понравилось👍👍👍👍
Из фильма "кошачьи страсти" 🤭
Работа жесткого диска
Всё идёт по плану
Посмотреть все видео

Читайте также

Россияне смогут регистрировать детей младше 14 лет на портале госцслуг
Россияне младше 14 лет смогут стать пользователями портала госуслуг и получить доступ к цифровым образовательным сервисам. Детей в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА)
сегодня, 11:37 - 9 просмотров
Подробнее
Режим работы судов в "нерабочие дни"
Верховный суд продолжит работу, несмотря на ограничения, а вот Арбитражный суд г. Москвы не будет проводить заседаний до конца локдауна.Президент Владимир Путин объявил нерабочие
сегодня, 11:13 - 15 просмотров
Подробнее
Ах, Одесса, жемчужина у моря....Суд Одессы обязал воров прочесть «Приключения Тома Сойера»
Друзья!Чтение произведений станет для обвиняемых стимулом для развития мышления и познания мира, решил суд.Малиновский районный суд Одессы приговорил двух местных
сегодня, 11:01 - 14 просмотров
1 комментарий
Подробнее
Какое имущество не имеют право арестовывать и изымать судебные приставы
Какое имущество не могут арестовать и изъять приставы интересует почти каждого, кто когда-либо брал кредиты. Ведь не всегда у человека может пойти всё по плану, можно внезапно лишиться работы,...
сегодня, 01:03 - 50 просмотров
Подробнее
На банковские вклады физических лиц тоже предусмотрен налог!
Достаточно многие люди имеют определённые сбережения, хранящиеся в кредитных учреждениях и приносящие им определённый доход. Однако за такой доход законодательством предусмотрена уплата налога....
вчера, 23:02 - 118 просмотров
10 комментариев
Подробнее
Как же всё-таки делится материнский капитал при разводе супругов и делится ли он вообще?!
В данной статье я подробно разберу все тонкости темы, касающейся раздела материнского капитала при разводе.Раздел недвижимого имущества, приобретённого в браке, с использованием средств
вчера, 22:49 - 106 просмотров
4 комментария
Подробнее
Что такое 13-я зарплата. Кто и когда может на неё рассчитывать.
Что такое 13-я зарплата13-я зарплата представляет собой ежегодную дополнительную выплату работнику, складывающуюся из суммы доходов предприятия по итогам года и начисляется в виде поощрения,
вчера, 22:23 - 84 просмотрa
4 комментария
Подробнее
Последовательность действий, при признании доли в квартире незначительной с последующим её выкупом
Есть всего несколько способов, позволяющих признать долю в квартире незначительной и выкупить её.Первый вариант предусматривает досудебный способ решения спора, а второй вариант
вчера, 22:13 - 78 просмотров
5 комментариев
Подробнее
Прописка ребёнка
вчера, 22:05 - 28 просмотров
Подробнее
Роды по ОМС
вчера, 22:02 - 33 просмотрa
Подробнее
Паспорт. Менять или не менять.
Добрый день, уважаемые читатели!С 2022 года выдачу бумажных паспортов прекратят и начнут выдавать только электронные.⠀Насильно заставлять заменить бумажную версию на электронную вас никто не ...
вчера, 19:44 - 33 просмотрa
Подробнее
Перепись населения 2021 года. Что на самом деле за ней скрывается и для чего это нужно
Как вы уже поняли, в данной статье речь пойдёт о переписи населения и ещё об одном "сюрпризе", уготовленном для народа. А вот о каком именно, вы узнаете в данной статье. Распоряжение
вчера, 18:26 - 1 153 просмотрa
29 комментариев
Подробнее
Проблемы несовершенства процедуры наследования акций
Россия достаточно давно перешла к рыночной экономике. Этот переход изменил не только экономическую сторону государства, но также и правовую систему общества. Рыночные отношения и их развитие ...
вчера, 17:51 - 17 просмотров
Подробнее
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.