Каков порядок признания права собственности на земельный участок в порядке наследования?

162 просмотрa
43 дочитывания
0 комментариев

Наследование недвижимого имущества (в том числе земельного участка) осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ч. 1 ст. 1111, п. 1 ст. 1118, п. 1 ст. 1140.1, ст. 1181 ГК РФ).

По общему правилу для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В таком случае он считается собственником наследственного имущества со дня открытия наследства независимо от времени и способа принятия наследства, а также вне зависимости от факта и даты государственной регистрации прав на наследственное имущество (п. 2 ст. 8.1, п. п. 1, 4 ст. 1152, п. 1 ст. 1154 ГК РФ; п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9; п. 10 Обзора судебной практики, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2021; Письмо Росреестра № 14-4759-ГЕ/21 от 24.06.2021).

В некоторых случаях нотариус может отказать наследнику в выдаче свидетельства о праве на наследство. В этой ситуации наследник вправе обратиться в суд с соответствующим иском (абз. 2 ст. 12 ГК РФ; ч. 1 ст. 3 ГПК РФ; п. 1 ст. 59 ЗК РФ; ч. 1 ст. 48 Основ законодательства РФ о нотариате).

Основания признания права собственности на земельный участок в порядке наследования (по закону или по завещанию)

Наследнику может потребоваться признание права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону в судебном порядке, в частности, в следующих случаях (абз. 2 ст. 12, ст. 1131, п. 2 ст. 1153, ст. 1154, п. 1 ст. 1155 ГК РФ; п. п. 8, 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9):

1) наследник земельного участка по уважительным причинам пропустил срок для принятия наследства;

2) наследник в установленный срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически принял его;

3) у наследника отсутствуют документы, подтверждающие принадлежность земельного участка наследодателю на праве собственности;

4) после принятия наследства по закону обнаружено завещание, имеются основания для признания данного завещания недействительным;

5) в документах, подтверждающих права наследодателя на земельный участок, имеются ошибки.

Наследнику может потребоваться признание права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию в судебном порядке, в частности, в следующих случаях (абз. 2 ст. 12, ч. 1 ст. 1132, п. 2 ст. 1153, ст. 1154, п. 1 ст. 1155 ГК РФ; п. п. 8, 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9):

1) наследник земельного участка по уважительным причинам пропустил срок для принятия наследства;

2) наследник в установленный срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически принял его;

3) у наследника отсутствуют документы, подтверждающие принадлежность земельного участка наследодателю на праве собственности;

4) смысл завещания имеет неоднозначное толкование, в завещании имеются ошибки;

5) в документах, подтверждающих права наследодателя на земельный участок, имеются ошибки.

Порядок признания права собственности на земельный участок в порядке наследования (по закону или по завещанию)

Чтобы признать право собственности на земельный участок в порядке наследования, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Составьте исковое заявление

В исковом заявлении необходимо указать, в частности (п. 9 ч. 1 ст. 91, ч. 2 ст. 131 ГПК РФ):

1. Наименование суда, в который подается заявление.

2. Сведения об истце: фамилию, имя, отчество (при наличии), место жительства, а также по желанию - контактный телефон и адрес электронной почты. Если иск подается представителем, указываются также аналогичные сведения о нем.

3. Сведения об ответчике: если это организация - ее наименование и адрес, а также, если известны, ИНН и ОГРН; в отношении физических лиц - фамилию, имя, отчество (при наличии), место жительства, а также, если известны, дату и место рождения, место работы и один из идентификаторов (например, СНИЛС, ИНН). По желанию можно указать телефон и адрес электронной почты ответчика.

В зависимости от обстоятельств дела ответчиками могут являться, в частности, другие наследники, орган власти, осуществляющий полномочия по оформлению и принятию выморочного имущества в собственность городов федерального значения и муниципальных образований.

4. Информацию о том, в чем заключается нарушение ваших прав, обстоятельства, на которых вы основываете свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

В частности, следует указать:

• характеристики и местонахождение земельного участка;

• основания принадлежности земельного участка наследодателю либо сведения об отсутствии правоустанавливающих документов на земельный участок и причины такого отсутствия;

• степень родства между истцом и наследодателем;

• сведения о наличии других наследников и о принятии ими наследства;

• сведения о наличии завещания (если имеется);

• сведения об обращении к нотариусу для принятия наследства.

5. Требование о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В зависимости от конкретных обстоятельств дела в иске могут быть заявлены и другие требования, например об установлении факта принадлежности завещания, признании истца фактически принявшим наследство и т.д.

6. Цену иска, которая определяется исходя из стоимости земельного участка.

7. Перечень документов, прилагаемых к исковому заявлению.

При наличии в деле третьих лиц рекомендуем также указать в исковом заявлении сведения о них (в частности, таким лицом может являться нотариус, ведущий наследственное дело) (ст. ст. 34, 42, 43 ГПК РФ).

Исковое заявление следует распечатать и подписать. Вместо истца это может сделать его представитель при наличии у него доверенности с полномочиями на подписание заявления и предъявление его в суд (ч. 1 ст. 48, ч. 1 ст. 54, ч. 4 ст. 131 ГПК РФ).

Шаг 2. Подготовьте необходимые документы

К исковому заявлению необходимо приложить следующие документы (ст. 132 ГПК РФ):

1. Доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя (при наличии представителя).

2. Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых основываются исковые требования. К таким документам могут относиться, в частности:

• свидетельство о смерти наследодателя;

• документы, подтверждающие родственную связь истца с наследодателем (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и т.д.) (при наследовании по закону);

• завещание (если имеется, при наследовании по завещанию);

• документы, подтверждающие принадлежность земельного участка наследодателю (например, постановления органов местного самоуправления, акты о праве собственности на землю);

• документы, подтверждающие факт принятия наследства;

• постановление нотариуса об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Вы также можете заявить ходатайство об истребовании судом необходимых доказательств. В ходатайстве нужно указать обстоятельства, которые могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, причины, препятствующие получению доказательства, а также место нахождения доказательства. Суд выдаст вам запрос для получения доказательства или запросит доказательство самостоятельно (ч. 1, 2 ст. 57 ГПК РФ).

3. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у данных лиц отсутствуют.

4. Документ, подтверждающий уплату госпошлины или право на получение льготы по ее уплате, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера госпошлины или об освобождении от ее уплаты.

Справка. Размер госпошлины

Размер госпошлины составляет при цене иска (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ):

• до 20 000 руб. - 4% от цены иска, но не менее 400 руб.;
• от 20 001 руб. до 100 000 руб. - 800 руб. плюс 3% от суммы, превышающей 20 000 руб.;
• от 100 001 руб. до 200 000 руб. - 3 200 руб. плюс 2% от суммы, превышающей 100 000 руб.;
• от 200 001 руб. до 1 000 000 руб. - 5 200 руб. плюс 1% от суммы, превышающей 200 000 руб.;
• свыше 1 000 000 руб. - 13 200 руб. плюс 0,5% от суммы, превышающей 1 000 000 руб., но не более 60 000 руб.

Шаг 3. Подайте исковое заявление в суд и дождитесь его решения

Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения земельного участка (ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ; п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9).

При наличии технической возможности в суде иск и необходимые документы можно подать в электронном виде на официальном сайте суда. Особенности подачи документов через Интернет рекомендуем уточнить в суде (ч. 1.1 ст. 3, ч. 1.1 ст. 35 ГПК РФ; ч. 4 ст. 12 Федерального закона от 23.06.2016 № 220-ФЗ).

По общему правилу суд должен рассмотреть гражданское дело до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд. При этом в зависимости от сложности дела срок его рассмотрения может быть продлен, но не более чем на месяц (ч. 1, 6 ст. 154 ГПК РФ).

По результатам рассмотрения дела суд выносит решение, которое вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование (в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме), если оно не было обжаловано (ч. 1 ст. 209, ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).

Если стоимость земельного участка не превышает 100 тыс. руб., дело может быть рассмотрено в порядке упрощенного производства (при отсутствии препятствий к этому). Решение суда в таком случае вступает в силу по истечении 15 дней со дня принятия, если оно не было обжаловано. Апелляционная жалоба может быть подана в течение 15 дней со дня принятия решения (дня принятия его в окончательной форме) (п. 2 ч. 1, ч. 4 ст. 232.2, ч. 5, 6, 8 ст. 232.4 ГПК РФ).

В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу после рассмотрения судом жалобы, если обжалуемое решение не было отменено. Если решение суда первой инстанции было отменено или изменено и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно. Если суд апелляционной инстанции признает, что дело, рассмотренное в порядке упрощенного производства, подлежало рассмотрению по общим правилам искового производства, то он отменяет решение и направляет дело в суд первой инстанции для рассмотрения по общим правилам искового производства (ч. 1 ст. 209, ч. 3 ст. 335.1 ГПК РФ).

Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок (п. 2 ст. 59 ЗК РФ; п. 5 ч. 2 ст. 14, ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

По материалам («Электронный журнал «Азбука права», 2021)

Также см. следующие публикации:

• Каков порядок признания права собственности на квартиру в порядке наследования? - Подробнее ➤


• В каких случаях земельные участки предоставляются в собственность бесплатно? - Подробнее ➤

• Как многодетной семье бесплатно получить земельный участок? - Подробнее ➤

• Порядок увеличения площади земельного участка гражданина за счёт гос. или мун. земель - Подробнее ➤

• Каковы особенности ипотеки земельных участков? - Подробнее ➤

• Каков порядок предоставления в аренду гражданину земельного участка в СНТ? - Подробнее ➤

• Как получить градостроительный план земельного участка? - Подробнее ➤

• Можно ли приватизировать садовый земельный участок? - Подробнее ➤

• Как получить земельный участок под индивидуальное жилищное строительство? - Подробнее ➤

• Как признать право собственности на земельный участок в СНТ? - Подробнее ➤

• Предъявляются ли требования к высоте забора между земельными участками? - Подробнее ➤

• Как разрешить спор об определении границ земельного участка? - Подробнее ➤

• Как провести межевание земельного участка? - Подробнее ➤

Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
4 / 0
нет
Поделиться в социальных сетях:
количество символов: 0

Интересные видео

Про анализы
Нарушает все законы физики😂
Лучшие лайфхаки для дома
Юлия Пересильд вернулась на Землю! Киноэкипаж вернулся из космоса. Как прошло приземление?
Эмоции животных, которые вышли из заточения на свободу
Полезные лайфхаки для дома.
Впечатлительные дети, вот это мама
Признали виновным водителя грузовика
Сразу понятно кто в доме хозяин🤣
Полный релакс😂
Посмотреть все видео

Читайте также

Два случая, когда переживший супруг может остаться без наследства: важные разъяснения Росреестра
Летом 2021 года Росреестр опубликовал письмо от 24.06.2021 № 14-4759-ГЕ/21 с достаточно важными разъяснениями. В них указано, как одна незаметная ошибка может лишить пережившего супруга законного
сегодня, 15:06 - 25 просмотров
2 комментария
Подробнее
Штраф за сорняки на участке
Штраф за сорняки на участке — это не шутка, а реальная санкция за нарушение законодательства. Но что считать таким нарушением? А если хозяину участка нравятся одуванчики и он специально их не ...
сегодня, 11:16 - 16 просмотров
2 комментария
Подробнее
Legal Desin
Legal Design – популярное направление в современной юриспруденции, целью которого является сделать юридические документы более понятными и доступными.Что бы информация была более понятной к восприятию,...
14.10.2021, 12:57 - 10 просмотров
1 комментарий
Подробнее
Не все дети – наследники, и не все наследники –дети. Непутевая дочь
После смерти гражданина его дочь от второго брака оформила и получила наследство.Через полтора года дочь умершего от первого брака
13.10.2021, 10:40 - 238 просмотров
Подробнее
Как удалить негативный отзыв из интернета. Пошаговая инструкция
Прежде, чем дать алгоритм удаления негативных отзывов, хочу поделиться интересной мыслью, которую нашёл, когда готовил этот пост.
12.10.2021, 15:45 - 35 просмотров
Подробнее
Правда ли, что теперь, при продаже квартиры в новостройках, придётся платить повышенный НДФЛ
В настоящее время, риелторы на различных форумах создают настоящую панику среди дольщиков, говоря о том, что теперь, при продаже квартиры в новостройке по договору уступки, более, чем за 5 000
12.10.2021, 15:03 - 198 просмотров
15 комментариев
Подробнее
Часть 1. Как сохранять имущество муниципалитета? Куда девались строения колхозов и совхозов? Как сейчас защищать это имущество? Как возвращать его?
В истории нашего государства и наших людей происходят бурные события приводящие к утрате многими не только личного, но и общественного имущества. Неожиданно и быстро произошло разрушение большинства ...
10.10.2021, 17:54 - 493 просмотрa
10 комментариев
Подробнее
Семейный юрист Мурманск. Развод через суд. Алименты. Раздел имущества
#СЕМЕЙНЫЙ_ЮРИСТ #Мурманск #Консультация_юриста #Онлайн по #Телефону +7(8152)785-801 / 8(921)708-58-02#ЮРИДИЧЕСКАЯ_ПОМОЩЬ по #Семейно_правовым вопросам!-Мы работаем для Вас ежедневно и в Субботу,...
10.10.2021, 13:32 - 122 просмотрa
Подробнее
Групповой иск: практика реализации института в России
Групповые иски являются неотъемлемым институтом правовых систем большинства стран, использование данного инструмента позволяет эффективно защищать интересы нескольких лиц, в частности, большого ...
08.10.2021, 19:42 - 45 просмотров
Подробнее
Как приставы работают с должниками
Исполнительное производствоПосле вступления судебного решения в законную силу, если должник не исполняет решение суда в добровольном порядке, применяется принудительное исполнение.Исполнительный ...
08.10.2021, 14:28 - 2 828 просмотров
68 комментариев
Подробнее
Прокуратура добилась в суде взыскания морального вреда в пользу несовершеннолетнего
Слюдянский районный суд Иркутской области рассматривал иск местной прокуратуры о взыскании в пользу ребенка морального ущерба, причиненного нанесением травм. Требования были адресованы
08.10.2021, 14:27 - 25 просмотров
Подробнее
Это пострашнее пенсионной реформы: «закон об отмене собственности на жилье» уже принят
Известный экономист Михаил Делягин сделал очень смелое заявление о том, что власть собирается лишать российских граждан прав на их жильё.А что у нас есть дороже недвижимости? Да,
08.10.2021, 13:01 - 2 289 просмотров
141 комментарий
Подробнее
Владельцев недвижимости к концу 2021 года ждут два новых закона
Первое изменениеДля упрощения работы регистраторов создадут отдельную бюджетную организацию непосредственно в самом же Росреестре.Помимо этого, будут упрощены
07.10.2021, 13:01 - 24 472 просмотрa
140 комментариев
Подробнее
Что будет, если завещание найдется спустя много лет, а наследство уже поделено: два варианта
Правила наследования довольно просты: если есть завещание, то оно имеет приоритет ...
07.10.2021, 12:55 - 2 315 просмотров
28 комментариев
Подробнее
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.