Что квартиранты могут делать с вашей квартирой без вашего согласия

3 499 просмотров
2 560 дочитываний
22 комментария
Семко Алёна Александровна
Автор публикации
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг73.3к
Семко А. А.
Феодосия
Запись на консультацию
Написать
Подписаться

Краткое содержание:

В настоящее время многие сдают своё жильё квартирантам. Но, к сожалению, не все собственники знают, какие права появляются у квартирантов после заключения договора найма. В данной статье мы с вами подробно разберём данную тему и рассмотрим права квартирантов, о которых должен знать каждый собственник, который сдаёт свою квартиру или дом.

Договор найма

Итак, начнём с того, что по договору найма квартирант имеет право без согласия собственника вселять в жилое помещение своих несовершеннолетних детей, а вот других членов семьи, которые не были указаны в договоре найма, квартирант вселить не сможет.

Обратите внимание, что в рамках договора долгосрочного найма у нанимателя есть право подселять к себе других жильцов, но лишь на срок до 6 и месяцев и обязательно уведомив об этом собственника жилого помещения. Вот только мнение собственника в данном случае не играет абсолютно никакой роли. Собственник имеет право запретить такое вселение лишь в том случае, если будут нарушены нормы площади на человека.

Следующим действием квартиранта, не требующим согласия собственника, является то, что квартирант может прописать в данной квартире своего ребёнка. Нормами действующего законодательства установлено, что съёмное жильё является временным местом пребывания гражданина, а потому в данном случае действует правило о необходимости регистрации по адресу проживания и в том случае, если квартирант живёт на съёмной квартире более 90 дней, то он имеет право оформить в ней временную регистрацию без согласия собственника, но лишь в том случае, если вопрос прописки касается ребёнка, не достигшего 14-летнего возраста. Не забывайте и о том, что местом жительства детей является место жительства родителей или одного из родителей. В данном случае ребёнок может быть прописан в квартире даже без согласия собственника.

Однако должно быть соблюдено условие, при котором у родителя и в то же время нанимателя жилья есть постоянная либо временная регистрация по тому же адресу. Важно отметить тот факт, что при наличии временной регистрации по адресу съёмного жилого помещения у квартиранта есть право зарегистрировать на этот же срок ещё и своего ребёнка. После истечения данного срока такая регистрация будет у обоих автоматически аннулирована.

Помимо всего перечисленного квартирант также имеет право не впускать собственника жилья в его же квартиру. И в данном случае Конституция Российской Федерации абсолютно поддерживает данное право квартирантов, потому как, согласно статье 25 Конституции РФ, жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилое помещение против воли тех граждан, которые в нём проживают на законных основаниях (исключением являются отдельные случаи, предусмотренные законодательством либо решением суда).

Важно отметить, что в течение всего срока действия договора найма временное проживание в квартире является законным местом жительства квартиранта. Отсюда следует вывод, что у собственника жилого помещения абсолютно нет права приходить в квартиру тогда, когда ему захочется, но это не отменяет возможности прописать в договоре найма правила посещения собственником жилого помещения.

На основании всего вышесказанного необходимо отметить, что собственникам жилых помещений нужно быть очень внимательными при сдаче квартиры, потому что квартиранты тоже бывают разные, и чтобы избежать возможных проблем, необходимо сразу все важные для вас моменты прописывать в договоре найма, чтобы избежать возможности наступления нежелательных последствий.

На этом у меня вся информация по теме данной статьи.

А как вы думаете, являются ли справедливыми такие права квартирантов?

Проголосовали:329

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

КомментироватьГолосовать
Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
96 / -3
нет
Поделиться в социальных сетях:

Комментарии (22)

Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Ольга Васильевна

Наверное сами квартиранты и составляют подобные права. А хозяин квартиры пусть сдаёт жильё и не мешает хозяйничать квартирантам - прописывать детей... самим прописываться... животных заводить, тараканов разводить и т.д.

+1 / 0
Ответить
Цитировать
Иван

Квартиранты без согласия собственника не могут ничего, в противном случае они перестанут быть квартирантами

+25 / -1
Ответить
Цитировать
Ирина

ИванПишет 20.09.2021 в 17:37
Квартиранты без согласия собственника не могут ничего, в противном случае они перестанут быть квартирантами

Вот именно!

0
Ответить
Цитировать
Анатолий

какая то фигня. собственник не может придти в свою квартиру

+7 / -5
Ответить
Цитировать
Елена

Почему фигня? Раз в месяц и по предварительной договорённости.

Если б я снимала жильё, я бы не хотела, чтобы ко мне в любое время ломились в квартиру хозяева. Я, может, в одних трусах люблю ходить. Что уж их(хозяев) часто шокировать?

И своих квартирантов не напрягаю. Пришла раз в месяц, проверила счётчики, целостность квартиры, и аллё.

А то бывает как, знаю одну тётку, требовала от жильцов, чтобы полотенца в ванной сменили. Там, видите ли, зелёные должны лежать, в тон плитке. 🤔😁

+15 / 0
Ответить
Цитировать
Альбина Анатольевна

Вообще не хожу, счетчики скидывает фотки. Он знает, что при желании я могу прийти в любой момент и лучше меня не обманывать))

+1 / -1
Ответить
Цитировать
Елена

Альбина АнатольевнаПишет 21.09.2021 в 00:34
Он знает, что при желании я могу прийти в любой момент и лучше меня не обманывать))

В любой момент не можете.

Неприкосновенность жилища.

Если он на Вас подаст жалобу, суд будет на его стороне.

+2 / 0
Ответить
Цитировать
Ирина

ЕленаПишет 21.09.2021 в 01:45
Неприкосновенность жилища.

Если он на Вас подаст жалобу, суд будет на его стороне.

Чьего жилища?

За ВСЕ в квартире отвечает СОБСТВЕННИК

А может вы там анашу на подоконике выращиваете или оружием торгуете из под кровати

+2 / 0
Ответить
Цитировать
Елена

На момент сдачи жилья по договору оно является именно жилищем арендатора. В соответствии с законом) Как бы нам это не нравилось.

+1 / 0
Ответить
Цитировать
Иван

Ну подаст арендатор в суд, суд примет его сторону, а дальше то что? Собственник найдёт способ избавится от такого квартиросъёмщик и пойдет он такой радостный в поисках нового съёмного жилья Право, интересные вы люди.. Квартиранту нужно где-то жить, а хозяину - деньги со сдачи жилья, и никакому собственнику в голову не придёт проверять в 2 часа ночи, чем постоялец там занимается..

+1 / 0
Ответить
Цитировать
Юрий

ну и его проблема, я б сразу договор расторг в одностороннем порядке что было бы в нем и прописано и досвидос

0
Ответить
Цитировать
Юрий

вот именно, спросят с собственника у которого оказывается нет никаких прав

0
Ответить
Цитировать
Ирина

Бред полный! Получается у нанимателя все права! У собственника их нет, на свою же жилплощадь! И жить может кто хочет, и прописать своих детей в чужую собственнось, и может не пускать собственника! Чушь полнейшая!

+4 / 0
Ответить
Цитировать
Николай Александрович

Не встречались такие ситуации. Видимо, всё зависит от условий договора, составленного грамотным юристом.

+3 / 0
Ответить
Цитировать
Альбина Анатольевна

Составить можно и без юриста. Достаточно иметь голову на плечах

+1 / 0
Ответить
Цитировать
Ирина

Популизм. Люди хотят заработать на публикации.

Тема эта постоянно педалируется. Чтоб раздражать и арендодателей и арендаторов.

Не знаю кто того там может прописапть в чужую квартиру.Для того чтоб прописать надо быть САМОМУ ТАМ ПРОПИСАНЫМ.

Покажите мне арендодателя кто зарегистрирует у себя чужих людей?У него болезнь Дауна? Или такое лицо которому и гример не поможет?(то есть идиот))

Надо заключать договор сроком на один месяц с прологнгацией.

Указывать что продление договора ТОЛЬКО с письменного подтверждения стьорон.

Что арендатор проживает один(два или т ри человека) без права сударенды и подселения

На момень окончания договора арендодатель имеет право перекрыть вход в квартиру и за оставленые там чужие вещи ответсвтенности не несет

Ну т ка? попробуйте прописать чужого ребенка

+3 / 0
Ответить
Цитировать
Андрей
20.09.2021, 13:35
Санкт-Петербург

👍👍👍

+1 / 0
Ответить
Цитировать
Вадим

"...других членов семьи, которые не были указаны в договоре найма, квартирант вселить не сможет."

Уважаемые авторы очень многих публикаций, пишите правильно... В данном случае -- "квартирант не имеет право вселять др. членов семьи." Не имеет -- по закону, но может -- по своему желанию!

+1 / 0
Ответить
Цитировать
Наталья

Также как и прописаться в арендованной квартире, по собственному желанию, без согласия собственника нельзя.

+2 / 0
Ответить
Цитировать
Юрий

тогда бы так вся средняя и юговосточная азия тут жила

+1 / 0
Ответить
Цитировать
Наталья

Они и так тут живут, ещё и права качают и порядки свои устанавливают.

0
Ответить
Цитировать
Анатолий Иванович

Если с хозяином нет разногласий, то почему бы нет.

0
Ответить
Цитировать

Интересные видео

В какой группе до ,Электроклуба, выступал Салтыков?
"Быстрое развитие симптомов": что известно о новом штамме COVID
Музыкальная пауза до слёз 😂😂😂
Профессионал в деле😂🤪
Чей голос звучал в фонограмме песен группы ,Мираж,?
В результате взрыва на предприятии в Рязанской области скончались 17 человек
Как производят кленовый сироп в России?
Как живёт белка из "Ледникового периода" узнаете в этом видео 🐿
Креативная реклама
Алименты на ребенка
Посмотреть все видео

Читайте также

Какое имущество не имеют право арестовывать и изымать судебные приставы
Какое имущество не могут арестовать и изъять приставы интересует почти каждого, кто когда-либо брал кредиты. Ведь не всегда у человека может пойти всё по плану, можно внезапно лишиться работы,...
сегодня, 01:03 - 40 просмотров
Подробнее
На банковские вклады физических лиц тоже предусмотрен налог!
Достаточно многие люди имеют определённые сбережения, хранящиеся в кредитных учреждениях и приносящие им определённый доход. Однако за такой доход законодательством предусмотрена уплата налога....
вчера, 23:02 - 74 просмотрa
4 комментария
Подробнее
Как же всё-таки делится материнский капитал при разводе супругов и делится ли он вообще?!
В данной статье я подробно разберу все тонкости темы, касающейся раздела материнского капитала при разводе.Раздел недвижимого имущества, приобретённого в браке, с использованием средств
вчера, 22:49 - 74 просмотрa
2 комментария
Подробнее
Что такое 13-я зарплата. Кто и когда может на неё рассчитывать.
Что такое 13-я зарплата13-я зарплата представляет собой ежегодную дополнительную выплату работнику, складывающуюся из суммы доходов предприятия по итогам года и начисляется в виде поощрения,
вчера, 22:23 - 64 просмотрa
2 комментария
Подробнее
Последовательность действий, при признании доли в квартире незначительной с последующим её выкупом
Есть всего несколько способов, позволяющих признать долю в квартире незначительной и выкупить её.Первый вариант предусматривает досудебный способ решения спора, а второй вариант
вчера, 22:13 - 57 просмотров
2 комментария
Подробнее
Прописка ребёнка
вчера, 22:05 - 23 просмотрa
Подробнее
Роды по ОМС
вчера, 22:02 - 30 просмотров
Подробнее
Паспорт. Менять или не менять.
Добрый день, уважаемые читатели!С 2022 года выдачу бумажных паспортов прекратят и начнут выдавать только электронные.⠀Насильно заставлять заменить бумажную версию на электронную вас никто не ...
вчера, 19:44 - 31 просмотр
Подробнее
Перепись населения 2021 года. Что на самом деле за ней скрывается и для чего это нужно
Как вы уже поняли, в данной статье речь пойдёт о переписи населения и ещё об одном "сюрпризе", уготовленном для народа. А вот о каком именно, вы узнаете в данной статье. Распоряжение
вчера, 18:26 - 749 просмотров
28 комментариев
Подробнее
Проблемы несовершенства процедуры наследования акций
Россия достаточно давно перешла к рыночной экономике. Этот переход изменил не только экономическую сторону государства, но также и правовую систему общества. Рыночные отношения и их развитие ...
вчера, 17:51 - 14 просмотров
Подробнее
Что будет, если не переоформить старые документы на недвижимость: разъяснения от Росреестра
С началом программы приватизации в 1990-х годах началось массовое оформление недвижимости в частную собственность.Но единой системы регистрации прав на тот момент не существовало: право собственности
вчера, 14:45 - 113 просмотров
2 комментария
Подробнее
Когда можно законно пользоваться соседской землей благодаря старому забору
Конечно, новый современный забор на участке всегда выглядит намного лучше, чем старый. Но если вы знаете, какую пользу он может принести домовладельцу, то можно подождать с обновлением.Вот
вчера, 14:36 - 68 просмотров
Подробнее
Поручения Путина по коронавирусу от 25 октября 2021 года
Владимир Путин утвердил перечень поручений по итогам совещания с членами Правительства, состоявшегося 20 октября 2021 года.Правительству Российской Федерации совместно с органами исполнительной ...
вчера, 14:32 - 72 просмотрa
5 комментариев
Подробнее
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.