Что квартиранты могут делать с вашей квартирой без вашего согласия

4 574 просмотрa
2 985 дочитываний
23 комментария
Эта публикация уже заработала 180,15 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Краткое содержание :

  1. Договор найма
  2. Обсуждение

В настоящее время многие сдают своё жильё квартирантам. Но, к сожалению, не все собственники знают, какие права появляются у квартирантов после заключения договора найма. В данной статье мы с вами подробно разберём данную тему и рассмотрим права квартирантов, о которых должен знать каждый собственник, который сдаёт свою квартиру или дом.

Договор найма

Итак, начнём с того, что по договору найма квартирант имеет право без согласия собственника вселять в жилое помещение своих несовершеннолетних детей, а вот других членов семьи, которые не были указаны в договоре найма, квартирант вселить не сможет.

Обратите внимание, что в рамках договора долгосрочного найма у нанимателя есть право подселять к себе других жильцов, но лишь на срок до 6 и месяцев и обязательно уведомив об этом собственника жилого помещения. Вот только мнение собственника в данном случае не играет абсолютно никакой роли. Собственник имеет право запретить такое вселение лишь в том случае, если будут нарушены нормы площади на человека.

Следующим действием квартиранта, не требующим согласия собственника, является то, что квартирант может прописать в данной квартире своего ребёнка. Нормами действующего законодательства установлено, что съёмное жильё является временным местом пребывания гражданина, а потому в данном случае действует правило о необходимости регистрации по адресу проживания и в том случае, если квартирант живёт на съёмной квартире более 90 дней, то он имеет право оформить в ней временную регистрацию без согласия собственника, но лишь в том случае, если вопрос прописки касается ребёнка, не достигшего 14-летнего возраста. Не забывайте и о том, что местом жительства детей является место жительства родителей или одного из родителей. В данном случае ребёнок может быть прописан в квартире даже без согласия собственника.

Однако должно быть соблюдено условие, при котором у родителя и в то же время нанимателя жилья есть постоянная либо временная регистрация по тому же адресу. Важно отметить тот факт, что при наличии временной регистрации по адресу съёмного жилого помещения у квартиранта есть право зарегистрировать на этот же срок ещё и своего ребёнка. После истечения данного срока такая регистрация будет у обоих автоматически аннулирована.

Помимо всего перечисленного квартирант также имеет право не впускать собственника жилья в его же квартиру. И в данном случае Конституция Российской Федерации абсолютно поддерживает данное право квартирантов, потому как, согласно статье 25 Конституции РФ, жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилое помещение против воли тех граждан, которые в нём проживают на законных основаниях (исключением являются отдельные случаи, предусмотренные законодательством либо решением суда).

Важно отметить, что в течение всего срока действия договора найма временное проживание в квартире является законным местом жительства квартиранта. Отсюда следует вывод, что у собственника жилого помещения абсолютно нет права приходить в квартиру тогда, когда ему захочется, но это не отменяет возможности прописать в договоре найма правила посещения собственником жилого помещения.

На основании всего вышесказанного необходимо отметить, что собственникам жилых помещений нужно быть очень внимательными при сдаче квартиры, потому что квартиранты тоже бывают разные, и чтобы избежать возможных проблем, необходимо сразу все важные для вас моменты прописывать в договоре найма, чтобы избежать возможности наступления нежелательных последствий.

На этом у меня вся информация по теме данной статьи.

А как вы думаете, являются ли справедливыми такие права квартирантов?

Проголосовали:361

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Комментировать
23 комментария
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 23
Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Аверкова Татьяна Николаевна
Подписчиков 31857
27.12.2023, 13:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг4.7М
ВведениеВ настоящее время, многие имеют загородные дома в сельской местности. И не редко получается,...
Подробнее
Неинтересно
-14
222
Шишкин Виталий Михайлович
Подписчиков 43787
09.03.2024, 15:46
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг6.2М
Суть дела.Гражданин обратился в суд с иском о возмещении ущерба, причиненного затоплением нежилого помещения,...
Подробнее
Неинтересно
0
10
Кнутас Людмила Викторовна
Подписчиков 1557
05.10.2023, 13:02
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.4М
Нередко бывают случаи, когда бабушка прописывает у себя внуков по просьбе детей или по другим причинам.
Подробнее
Неинтересно
0
41
Алексеенко Ирина Петровна
Подписчиков 10050
14.03.2023, 13:58
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг5.7М
После размещения мною на сайте 9111 публикации мне в личные сообщения поступил ...
Подробнее
Неинтересно
-48
112
Александра
Подписчиков 3
26.03.2024, 21:01
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг3366
Здравствуйте! Я проживаю в ЗВГ в служебной квартире. Сегодня пришли квитанции ...
Подробнее
Неинтересно
0
0
Афонасьева Алла Владимировна
Подписчиков 241
22.03.2024, 10:02
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг119.7к
Многие знают , что в Сочи - это отдельное "государство" в котором законы Российской Федерации не действуют,...
Подробнее
Неинтересно
-1
23
Кнутас Людмила Викторовна
Подписчиков 1557
18.03.2024, 14:29
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.4М
В нашей жизни возникает множество ситуаций, когда нужно оформить регистрацию по месту жительства,...
Подробнее
Неинтересно
-1
26
Новое в законодательстве России
Подписчиков 1228
14.03.2024, 16:40
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг508к
Госдума РФ приняла в третьем, окончательном, чтении закон, защищающий права соседей квартир,...
Подробнее
Неинтересно
-6
11
Максимова Елена Валерьевна
Подписчиков 2774
12.03.2024, 13:04
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг535.2к
Право на беспрепятственный доступ в квартиру граждан имеют сотрудники правоохранительных органов,...
Подробнее
Неинтересно
-9
24
Смирнова Елена Михайловна
Подписчиков 8687
09.03.2024, 14:10
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.5М
Решением Арбитражного суда Ростовской области от ___.2021 П. О.А. признана несостоятельной (банкротом)
Подробнее
Неинтересно
0
3