Как определить, что Ваша недвижимость относится к ранее учтенным объектам недвижимости?(с)

79 просмотров
22 дочитывания
4 комментария

На сегодняшний день, в силу вступил Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ, началась большая работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (Читайте нашу статью «Право собственности зарегистрируют без вас»)

Расскажем, что такое ранее учтённые объекты недвижимости. В соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости" ранее учтенными объектами недвижимости признаются объекты:

права, на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (до 31.01.1998) и государственный кадастровый учет которых не был осуществлен;

поставленные на технический или государственный кадастровый учет до 01.03.2008 года, но права, на которые не зарегистрированы в ЕГРН (все земельные участки, которые были отмежеваны до 01.03.2008 года по правилам, действующего на тот момент Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре»);

учет которых не был проведен, однако права на них зарегистрированы (и не прекращены) и им присвоены условные номера органом регистрации прав.

Какой документ подтверждает право на ранее учтенные объекты недвижимости?

Это могут быть:

свидетельство о праве собственности на землю старого образца;

выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок;

государственный акт, удостоверяющие право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей;

решение уполномоченного органа (организации) о предоставлении земельного участка;

договор аренды земельного участка, срок которого не истек.

Права на ранее учтенные объекты капитального строительства могут быть также подтверждены документами, выданными до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Отметим, также, что:

Если ранее учтенный земельный участок не проходил процедуру межевания – то в ЕГРН такой участок может содержаться в ЕГРН, но учтен без границ.

Если у Вас есть правоустанавливающий документ на земельный участок, но в ЕГРН сведения о нем отсутствуют, то для внесения сведений о земельном участке любое лицо может подать заявление в орган кадастрового учета, и в установленные сроки сведения будут внесены в ЕГРН.

Как узнать имеются ли в ЕГРН сведения о ранее учтенном объекте недвижимости?

Сведения можно получить на официальном сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или в разделе «Публичная кадастровая карта». Данная информация предоставляется бесплатно.

В случае подачи заявления на внесение сведений о ранее учтенном объекте орган государственной регистрации прав выявит, что Ваш объект недвижимости уже содержится в ЕГРН, Вам будет выдан отказ в осуществлении государственного кадастрового учета, в котором будет содержаться кадастровый номер Вашего объекта недвижимости.

https://rkc56.ru/news/4791

Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
2 / 0
нет
Поделиться в социальных сетях:
количество символов: 0

Обсуждают (3):Обсуждение

Автор: (2),
Пользователи:
Саша (1),
Эдуард Р (1)

Комментарии (4)

Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Саша

Закон поставил в неравное положение "старых" и " новых"владельцев земли.В одночасье "старые" оказались с не полным комплектом документов.

+1 / 0
Ответить
Цитировать
Эдуард Р

Спасибо, интересно

+1 / 0
Ответить
Цитировать
Ирина

Спасибо)

0
Ответить
Цитировать
Ирина

Спасибо что прочитали мою публикацию.

Хотелось бы чтоб после прочтения Вы выразили свое отношение к статье лайками или дизлайками.

Нужно чтоб понимать нужность статьи.

Большое Спасибо)

0
Ответить
Цитировать

Читайте также

Выписка из кадастра недвижимости. Часто задаваемые вопросы.
Выписок из ЕГРН много, самая популярная - об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Как правило ее запрашивают банки перед ипотекой,
18.09.2021, 22:50 - 70 просмотров
1 комментарий
Подробнее
Порядок снятия с учета здания, сооружения, помещения если право на него не зарегистрировано.
Как правило, эта процедура необходима если ваш объект прекратил свое существование, но право собственности на него еще не зарегистрировано (пожар, снос, обрушение, реконструкция)
18.09.2021, 01:38 - 43 просмотрa
2 комментария
Подробнее
Гражданин СССР или РФ? Часть 1
Здравствуйте, уважаемые граждане, бывшего СССР. а ныне Российской Федерации.Вот уже прошло 30 лет с момента образования РФ, а Споры о принадлежности к гражданству до сих
15.09.2021, 13:00 - 352 просмотрa
63 комментария
Подробнее
Дачная амнистия действует до 2026 г. Как оформить дом с участком? Действия необходимые документы.
Упрощенный порядок оформления в собственность дачи (ИЖС, ЛПХ, земли СНТ) действует до 01.03.2026 г. В настоящее время суть «дачной амнистии» заключается
11.09.2021, 07:51 - 74 просмотрa
1 комментарий
Подробнее
Каков порядок признания права собственности на земельный участок в порядке наследования?
Наследование недвижимого имущества (в том числе земельного участка) осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ч. 1 ст. 1111, п. 1 ст. 1118, п. 1 ст. 1140.1, ст. 1181
10.09.2021, 21:17 - 111 просмотров
Подробнее
Права потребителей в сфере ЖКХ, о которых не все знают
Права потребителей в сфере ЖКХ, о которых не все знаютКак получить возмещение, понесенных расходов на оплату ЖКХ?Всем нам известно, что плата за коммунальные
10.09.2021, 13:34 - 3 887 просмотров
97 комментариев
Подробнее
Лишить наследника квартиры стало проще: достаточно лишь подписи дарителя
Недавнее решение Верховного суда РФ по наследственному спору приводит именно к такому выводу: лишить наследника квартиры стало проще.А дело вот в чем. Как известно, наследовать можно
10.09.2021, 13:09 - 2 501 просмотр
16 комментариев
Подробнее
Уплата налога с продажи квартиры инвалидами
Доброго времени суток, уважаемые гости, клиенты сайта и коллеги! Желаю хорошего дня и положительных эмоций! Продолжаем разбирать актуальные вопросы налогового права. Сегодня речь
09.09.2021, 15:37 - 188 просмотров
17 комментариев
Подробнее
И снова о квартирных рейдерах
Здравствуйте, уважаемые сударыни и судари.Эта публикация является продолжением моей предыдущей публикации " Доля в квартире или доля в праве на квартиру?"
09.09.2021, 13:04 - 1 558 просмотров
44 комментария
Подробнее
Могут ли судебные приставы снимать деньги с пенсии по инвалидности и соцвыплат в 2021 году
Имеют ли право судебные приставы снимать деньги с пенсии и соцвыплат в 2021 году? Государство продолжает работу по соблюдению прав финансово незащищённых слоёв населения, таких как несовершеннолетние ...
08.09.2021, 13:04 - 723 просмотрa
21 комментарий
Подробнее
Почему, заключив договор ренты с супругом, можно лишиться всего наследства
Квартира может быть передана по наследству, но есть и вариант аннуитета: собственник передает свое имущество в обмен на пожизненную заботу и содержание (в законодательстве такой договор
07.09.2021, 22:29 - 832 просмотрa
8 комментариев
Подробнее
Как должнику защититься от грубого произвола коллекторов
Подавляющее большинство заемщиков, когда они обращаются в банк или микрофинансовую организацию, даже и не думают о том, что их кредит может отказаться у коллекторов. Они уверены в своих силах,
06.09.2021, 15:24 - 389 просмотров
41 комментарий
Подробнее
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.