Домоуправляющая компания
Что обязана делать управляющая компания
Полный список таких услуг перечислен в Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
Управляющая компания обязана:
✔менять повреждённую напольную плитку в подъезде;
✔ремонтировать повреждённые выключатели света в подъездах;
✔вставлять лампочки на лестничных площадках;
✔устранять следы протечек на потолке и стенах, разрушения фундамента, трещины, сколы, обвал кирпичей;
✔выполнять ремонт кровли дома;
✔производить ремонт ступеней и перил в подъезде;
✔делать ремонт и устранять имеющиеся по периметру стен просадки отмостки;
✔устанавливать накладки на металлические перила;
✔ менять оконные остекления и производить ремонт и окраску оконных рам в подъезде;
✔вешать исправные почтовые ящики в подъезде;
✔приводить в рабочее состояние пожарные рукава и место их хранения в подъезде;
✔производить уборку лестничных клеток подъезда и производить уборку придомовой территории;
✔в летнее время проводить покос травы на придомовой территории;
✔приводить в соответствие с ГОСТами дорожное покрытие на придомовой территории дома;
✔делать ремонт козырька над входом в нежилые помещения;
✔устранять протечки в подвале МКД и устранить запах канализации;
✔своевременно производить обследование технического состояния дома.
Что делать, если УК не выполняет свои обязанности
Если вашей управляющей компанией не выполняется хотя бы один из этих пунктов, вы вправе: написать в адрес УК претензию с требованием устранить выявленные нарушения.
Если УК не отвечает на претензию
Если в течение 10 дней вы не получите ответ на свою претензию и ваши требования не будут устранены в добровольном порядке, смело подавайте в суд иск о защите прав потребителей.
Судебная практика по вопросам взыскания с управляющих компаний денежных средств по таким искам однозначная — в пользу потребителя.