В последнее время появилось много информации о необходимости проверки основных сведений об объектах недвижимости, которыми люди владеют на правах собственности. На нашем сайте юридической социальной сети 9111.ru появились полезные публикации юристов Портновой И.А. и Бабкина М.А. (Подробнее ➤, Подробнее ➤).
Да и в интернете на сайте Росреестра настоятельно советуют посмотреть и обновить документы на недвижимость. С 2016 года прекратилась выдача привычных свидетельств на бумажном носителе, стабильная картинка связи с собственностью прекратилась. Бог его знает, может, там уже владелец Иванов, Петров или Сидоров, а ты лежишь на диванчике и гоняешь каналы не в своей квартире.
И решился я на посещение МФЦ.
Многофункциональный центр (МФЦ) – это организация для оказания населению и юридическим лицам комплекса государственных и муниципальных услуг в режиме одного окна, в максимально комфортных условиях.
Качество обслуживания вполне приличное и комфортное. Пришёл, взял талон и примерно через пятнадцать минут уже общался с симпатичной девушкой-консультантом. Выслушала просьбу, перед оформлением заявления на услугу обозначила цену – 290 рублей. Я удивился: «за что, услуга бесплатная?». Оказывается нет, девушка посоветовала получить информацию через личный кабинет сайта Росреестра.
Слишком много нормативного регулирования
В домашних условиях устроился за компьютером. У меня есть личный кабинет на Госуслугах, через него прямое попадание на сайт Росреестра (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии).
В России существует Единый государственный реестр недвижимости. Это достоверный источник информации об объекте: доме, квартире, земельном участке и т.д.
На Госуслугах среди перечня услуг ЕСТЬ «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости», расписан регламент получения услуги.
Вопросов нет. Перешёл в личный кабинет Росреестра. Ввёл необходимые данные, заявление принято – и буквально через 15 минут на электронную почту поступает «Уведомляем Вас, что заявление находится в статусе «Ожидает оплаты». Стоимость услуги – 350.00 рублей».
Возникает вполне логичный вопрос: «А почему я, собственник, должен оплачивать выписку в электронном виде, которая поступит на электронную почту?»
Объяснения федеральных органов власти (на сайте Госуслуги):
приказ Росреестра от 13.05.2020 № П/0145 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации»
Приказ базируется на основании нормы («В соответствии с частью 2 статьи 63 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). В части 1 вышеуказанной статьи приведён перечень лиц, которым сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются бесплатно. В перечне указаны более 16 категорий лиц, которым сведения предоставляются бесплатно: и правоохранительные органы, и аудиторы Счётной палаты, и арбитражные управляющие, и сотрудники МФЦ в рабочих целях, и нотариусы, и Уполномоченные по правам человека, ребёнка, по защите предпринимательства, и руководство государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов", и много-много других лиц.
А собственников в перечне нет. Часть 2 статьи – предоставляется платно (федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2021).
Кроме этих нормативных актов есть ещё и приказ Министерства экономического развития РФ от 10 мая 2016 г. № 291 “Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости”.
Может, я неправ?
Я понимаю, что для получения таких сведений об объекте недвижимости есть много оснований: купля-продажа, уточнения изменений, какие-нибудь коммерческие цели и т.д. Выписка из Государственного реестра недвижимости полностью отражает всю текущую ситуацию с объектом. На сегодня только она может дать актуальные на текущий момент сведения о собственнике и наличии обременения на объекте. Как указано на сайте ведомства, из поступивших обращений более 60% – это заявления на предоставление выписок из ЕГРН. Так что за год несколько миллиардов в федеральный бюджет обеспечивается только одной услугой.
В некоторых СМИ указано, что предоставление выписки делается бесплатно (для правообладателей). Например, Подробнее ➤.
И на сайте Госуслуги в разделе «Получение заявителем выписки из ЕГРН» указано: «Услуга предоставляется бесплатно».
Некоторые сайты рекламируют, что бесплатно предоставляют сведения об объектах недвижимости или у них тариф ниже, чем на сайте ведомства. Например, Подробнее ➤.
Некоторые депутаты и эксперты предлагают сделать услугу для собственников бесплатной. В частности, такая инициатива рассматривалась в стенах Госдумы. Действительно, для пенсионеров или инвалидов, да просто для малоимущих граждан, 350 рублей или даже несколько выше (в зависимости от характера запроса) – это необходимые деньги, которые можно было бы использовать на платежи и лекарства.
Руководитель Росреестра Олег Скуфинский в апреле по итогам заседания итоговой коллегии ведомства заявил "У нас есть пакет предложений, который связан с тем, чтобы выписка стала бесплатной для собственников". Одновременно Росреестром подготовлен законопроект о запрете посреднической деятельности по предоставлению выписок из ЕГРН, он одобрен Государственной думой в первом чтении.
Уникальность текста: 80.7%
