Шаповалова Виолетта Викторовна
Автор публикации
Шаповалова В. В.Подписчиков: 1971
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг720.8к

Как правильно делать перепланировку квартиры в 2021 году

215 просмотров
17 дочитываний
0 комментариев
Эта публикация уже заработала 0,80 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Перепланировка

О том, что перепланировку или переоборудование в квартире надо согласовывать, большинство наслышано. Но делают это далеко не все, предполагая, что обойдутся без лишней бюрократии или узаконят преобразования как-нибудь потом.

В большинстве случаев, если проведенный ремонт не нарушает санитарных и строительных норм, не грозит жизни и здоровью соседей и не представляет опасности для конструкции дома, его реально узаконить и постфактум. Проблемы возникают, когда при перепланировке нарушаются действующие нормы. И ее вам не согласуют ни при каких обстоятельствах.

Нарушения

Как становится известно о нарушениях? Ситуаций, в которых чаще всего возникают проблемы, как правило, две.

Первая - жалобы соседей, за которыми следует проверка жилинспекции. Случаи, когда из-за слишком безбашенного ремонта в отдельно взятой квартире по всему дому шли трещины или даже случались обрушения перекрытий (были даже жертвы, хотя и единичные), увы, известны.

Вторая - продажа квартиры. В большинстве случаев жилье сейчас покупается по ипотеке. Банк не примет в качестве залога жилье с неузаконенной перепланировкой. Как это выяснится? Очень просто: среди пакета документов обычно присутствует план БТИ, а несоответствия в планировке там будут отмечены красными линиями - зримо и наглядно.

Какие штрафы действуют за перепланировку квартиры

Штрафы за незаконную перепланировку невелики - в Москве это порядка 2,5 тыс. рублей. Неприятнее другое: жилинспекция может вынести предписание вернуть все в прежний вид. Естественно, за свой счет. Если указанные в предписании сроки пройдут, а ничего не изменится, жилинспекция вправе подать иск в суд о продаже «нехорошей» квартиры с торгов. Вырученные деньги отдадут горе-перепланировщику - за вычетом суммы, необходимой для выполнения предписания инспекторов.

Такие случаи уже не экзотика. В столице, к примеру, нашумела история, когда москвич лишился квартиры, решив расширить санузел за счет присоединения к нему кухни, коридора и части жилой комнаты. На перепланировщика пожаловались соседи. Дело закончилось судом и выселением...


Что говорит Жилищный кодекс

Переустройство согласно Жилищному кодексу предполагает замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования. Скажем, если вы меняете ванну на душевую кабину (не двигая при этом стены) - это переустройство.

Перепланировка предполагает изменение конфигурации помещения. Скажем, если вы из однушки делаете квартиру-студию, объединив кухню с комнатой аркой (напомним, это возможно только в домах с электроплитами) - это перепланировка.

Как узаконить перепланировку квартиры

Схема действий такая:

1. Надо получить в БТИ техпаспорт квартиры.

2. Далее отправляетесь за консультацией в жилинспекцию (или многофункциональный центр, если нужные услуги можно получить через него). С собой возьмите план БТИ, документы о собственности и проект перепланировки. Вам скажут, можно ли задуманные преобразования осуществить, не нарушая закона, и что для этого нужно.

3. Подаете заявку, ждете, пока ее рассмотрят (в среднем около месяца). После одобрения начинаете делать ремонт.

4. Когда работы завершатся, вызываете приемочную комиссию. Если все ОК, в техпаспорт квартиры вносятся нужные изменения.

Источник: https://www.kp.ru/putevoditel/dom/pereplanirovka-kvartiry/

Подпишитесь на канал 9111.ru в «Дзен» и «Телеграм»
Понравилась публикация?
1 / 0
нет
Подписаться
Донаты ₽

Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:

C Уважением, юрист Шаповалова Виолетта Викторовна
Ганжа Ольга Владимировна
Подписчиков 2350
22.08.2019, 00:37
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг175.5к
Зачастую бывает так, что граждане привыкают жить в каком-то определенном районе ...
Подробнее
Неинтересно
-8
7
Елена М Н
Подписчиков 4282
05.12.2023, 14:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг2.9М
Всех приветствую, уважаемые друзья! Эта история произошла с моей давней знакомой. Я вчера ...
Подробнее
Неинтересно
08:20
Поделитесь этим видео
-1
24
St✭R и К° ⤵️
Подписчиков 7033
01.12.2023, 13:29
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг5.6М
Автор этой публикации тоже был мальчишкой. И было это в далеких 60-х годах ...
Подробнее
Неинтересно
04:42
Поделитесь этим видео
0
70
Саша
Подписчиков 32
18.11.2023, 07:46
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг12.1к
Вопрос у меня будет к вам на тему выкупа недвижимости. Мне нужно очень срочно продать квартиру,...
Подробнее
Неинтересно
0
0
Магукси
Подписчиков 661
16.11.2023, 15:52
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг181.3к
Подробнее
Неинтересно
00:15
Поделитесь этим видео
0
0
Рика
Подписчиков 631
14.11.2023, 13:05
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг429.8к
Встретилась тут на просторах статья про домовых. И вот знаете... я тоже. Не верю, я знаю, что они существуют.
Подробнее
Неинтересно
0
31