Алексеева Маргарита Николаевна
Автор публикации
Алексеева М. Н.
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг50.1к

Как приватизировать квартиру?

972 просмотрa
498 дочитываний
9 комментариев
На сегодня эта публикация уже заработала 25,05 рублей за дочитывания Зарабатывать

Как приватизировать квартиру?

Источник фото: victorialitvinova.blogspot.com


Что такое приватизация

Приватизация — это передача государственного/муниципального имущества в личную собственность, которая регламентируется законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее – Закон о приватизации).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, который заключается органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Кто может участвовать в приватизации

  • Лица, указанные в договоре социального найма и прописанные в квартире,
  • несовершеннолетние дети, даже если:

1) они никогда не были прописаны в квартире, но в ней прописан один из их родителей;

2) были прописаны в квартире, но затем выписаны из нее и прописаны в другом месте;

3) родители сами не будут участвовать в приватизации.

Граждане, имеющие право на приватизацию, должны либо принять участие в ней, либо оформить отказ.

Приватизировать квартиру без согласия одного из прописанных не получится (ст. 2 Закона о приватизации). При этом, отказаться от приватизации в пользу определенного лица нельзя.

Важно:

несовершеннолетние дети не могут отказаться от приватизации.

Причина в том, что чтобы получить отказ от несовершеннолетнего ребенка, родителям ребенка нужно будет получить разрешение опеки и попечительства (п. 1 ст. 21 Федерального закона об опеке). В свою очередь, органы опеки его не дадут, так как здесь будет ущемление прав детей путем их отказа.

Как приватизировать квартиру?

Источник фото:dtsz-kirovskoe.ru


Условия, при которых приватизировать квартиру не получится

  • Если один из прописанных против;
  • если есть неузаконенная перепланировка;
  • в совместную собственность, а только в долевую.

При каких условиях квартиру приватизировать можно

  • С долгами по коммунальным платежам;
  • если имеется другая недвижимость в собственности Подробнее ➤;
  • только на несовершеннолетнего ребенка;
  • по доверенности;
  • сразу после получения квартиры по договору в социального найма.

Сколько раз можно участвовать в бесплатной приватизации

Совершеннолетние граждане могут приватизировать квартиру один раз в жизни. Несовершеннолетние – 2 раза:

  • один раз до совершеннолетия (18 лет);
  • второй раз после совершеннолетия (ст. 11 Закона о приватизации).

Порядок оформления приватизации

  • Поставить квартиру на кадастровый учет, если она в нем не состоит;
  • собрать необходимые документы;
  • подать документы в орган, который уполномочен в приеме этих документов;
  • после проверки документов сотрудники уполномоченного органа составят договор приватизации, которые необходимо будет подписать всем участникам приватизации;
  • подать документы в МФЦ для регистрации квартиры в собственность.

Обращаю внимание, что это общий порядок действий и список необходимых документов. Однако в каждом регионе порядок приватизации квартир и список необходимых документов отличаются, потому как у каждого имеется свой официальный административный регламент по приватизации. Поэтому перед оформлением приватизации сначала стоит проконсультироваться в отделе приватизации администрации района по месту проживания.

Как приватизировать квартиру?

Источник фото: sutynews.ru


Жилье, которое нельзя приватизировать

  • Жилые помещения в домах, которые признаны аварийными;
  • жилые помещения в домах, которые расположены в закрытых военных городках;
  • служебное жильё (для приватизации служебное жилье необходимо перевести на баланс муниципалитета).

Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
31 / -1
нет
Тук-тук

Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:

C Уважением, юрист Алексеева Маргарита Николаевна
Показать комментарии (9)
Заработали сегодня
Посмотреть
Поделиться в социальных сетях:
+1131
Новое
+150
Самое
Добавить +1
Поделиться

Читайте также

18.10.2019, 20:01 - 1 750 просмотров
48 комментариев
Подробнее
30.10.2020, 13:45 - 129 просмотров
Подробнее
20.08.2021, 17:00 - 799 просмотров
18 комментариев
Подробнее
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.