ВС РФ поправил суды, которые признали за застройщиком право передать объект с недостатками в одностороннем порядке

971 просмотр
631 дочитывание
19 комментариев

ВС РФ поправил суды, которые признали за застройщиком право передать объект с недостатками в одностороннем порядке

Фото автора Max Vakhtbovych: Pexels

При осмотре квартиры, строительство которой было заказано, дольщиками были обнаружены существенные недостатки. Когда заказчики сообщили об этом застройщику, тот недостатки исправил.

Но частично.

Хотя в претензии дольщиками указали, что передаточный акт не будет подписан, пока полностью недостатки не устранят. Застройщик не стал устранять все недостатки, а составил односторонний акт приема-передачи квартиры.

Дольщикам это не понравились, и они обратились в суд. Но тремя судебными инстанциями застройщикам было отказано.

Суды трёх инстанций согласились с застройщиком, потому что:
  • застройщик, передав объект, исполнил обязанность;
  • дольщики должны были сначала принять квартиру, потом уже составлять акт разногласий;
  • недостатки не могли помешать зарегистрировать право собственности, а уже после этого можно выставить требование об устранении недочетов;
  • квартиру по прямому назначению использовать было можно.

Верховный суд РФ направил дело на новое рассмотрение.

Дольщики имеют право не принимать объект с ненадлежащим качеством. Они вправе составить документ о недостатках и требовать их устранения от застройщика. Тот обязан составить документ о дефектах и устранить их.

Судами трёх инстанций не было установлено, что дольщики уклонялись от приемки квартиры надлежащего качества необоснованно.

Определение Верховного суда.

Вы согласны с ВС РФ?

Проголосовали:135

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
52 / 0
нет
Поделиться в социальных сетях:
Пригласи друзей, новых авторов и получай 20% от их дохода.
ПРИГЛАСИТЬ
ПОДРОБНЕЕ
Показать комментарии (19)

Читайте также

ВС РФ: застройщик не может передать в частную собственность территорию общего пользования ЖК
Решение ВС РФВС РФ: застройщик не может передать в частную собственность территорию общего пользования ЖКМногофункциональный жилой комплекс построили с привлечением денежных средств по ДДУ. Документацией ...
22.12.2020, 15:52 - 313 просмотров
1 комментарий
Подробнее
ВС РФ: объект на придомовой территории можно построить и без согласия собственников
Гражданкой было приобретено по договору участия в долевом строительстве нежилое помещение. Назначение помещения - "детское образовательное учреждение". После приобретения дама передала помещение ...
24.10.2021, 13:03 - 2 518 просмотров
46 комментариев
Подробнее
Верховный суд обязал предоставлять равноценные квартиры взамен аварийных
Если многоквартирный дом признан аварийным, то администрация должна расселить жильцов в новые квартиры. Но что делать, если новое помещение жильца не устраивает - например, оно слишком маленькое,...
24.04.2018, 11:41 - 560 просмотров
4 комментария
Подробнее
Собственник вправе требовать возмещения затрат на ремонт жилого помещения с сособственника!
Верховный суд РФ разъяснил, что собственник, понесший расходы на ремонт в квартире вправе требовать их возмещения от другого сособственника соразмерно его доле. М.Э. обратился в суд с иском ...
28.11.2018, 13:49 - 2 115 просмотров
3 комментария
Подробнее
ВС запретил переселять должника из единственного жилья
У должника была самая обычная двухкомнатная квартира площадью 40 кв. м. Но кредиторы посчитали, что ему подойдет жилплощадь поменьше, потому что детей у банкрота нет, сам он в квартире не живет,...
06.11.2020, 14:17 - 441 просмотр
Подробнее
Верховный суд пошёл навстречу вкладчице, а не банку, отменив все решения
Верховный Суд встал на сторону вкладчицыОдин из банков, источник информации не рассказывает, какой, взял и начислил клиентке удвоенную сумму денежек, а не такую, которая была ей нужна.При общении ...
16.11.2021, 13:02 - 2 219 просмотров
28 комментариев
Подробнее
Новости: Верховный суд объяснил правила раздела дома с пристройками после развода.
Интересные и нужные многим разъяснения сделала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, когда пересматривала решение о разделе судом общего дома разведенных супругов.Граждане,...
11.03.2020, 17:04 - 437 просмотров
Подробнее
Как истец, побывав два раза в Верховном суде РФ, отсудил деньги за попадавший к нему в квартиру табачный дым. Этот опыт можно использовать в борьбе с соседями-курильщиками, «отравляющими» вам жизнь.
Гражданин подал иск в суд на своего соседа, который несколько лет курил на лоджии, расположенной этажом ниже, при этом дым от сигарет потоками воздуха затягивало в квартиру истца. Истец требовал ...
22.04.2018, 20:50 - 398 просмотров
1 комментарий
Подробнее
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.