
Россия, Санкт-Петербург
Как бесплатно приватизировать квартиру?
Краткое содержание:
1 марта 2016 года заканчивается срок, в течение которого граждане, занимающие жилплощадь по договору социального найма, могут приватизировать ее бесплатно. Правовая инструкция 9111.ru расскажет, как оформить квартиру в собственность и какие последствия наступают в связи с этим.
Кто имеет право на бесплатную приватизацию?
В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», правом бесплатного приобретения жилья в собственность обладают граждане России, пользующиеся жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, при условии получения согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Лицам до 14 лет жилплощадь передается в собственность по заявлению родителей, усыновителей или опекунов с разрешения или по инициативе органов опеки и попечительства. Лицам от 14 до 18 лет — по их заявлению с согласия родителей, усыновителей или попечителей и органов опеки (ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Как оформляется приватизация?
На основании ст.7 Закона «О приватизации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется в соответствии с договором передачи между органами государственной власти (органами местного самоуправления, предприятием, учреждением) и гражданином. В договор передачи включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона «О приватизации»).
Какие документы нужно подавать?
Предоставление государственной услуги по передаче жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации осуществляется на основе административного регламента, утверждаемого органами власти субъектов РФ. Заявления и документы подаются в учреждение, указанное в регламенте (как правило, жилищный отдел районной администрации). Примерный перечень документов:
- заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;
- ордер на жилое помещение или договор социального найма жилого помещения;
- выписка из домовой книги;
- копия лицевого счета;
- оригинал и копия технического паспорта на жилое помещение;
- выписки из домовых книг с прежних мест жительства граждан, желающих участвовать в приватизации жилого помещения;
- справки об использовании и неиспользовании ранее гражданами права на приватизацию жилья;
- нотариально удостоверенные отказы от участия в приватизации проживающих в жилом помещении членов семьи (если есть), а также от временно отсутствующих, за которыми по закону сохраняется право пользования жилым помещением.
Каковы последствия приватизации?
После рассмотрения заявления о приватизации в течение установленного срока должен быть подписан договор о передаче жилого помещения в собственность, либо гражданину направляется мотивированный отказ в передаче помещения. После подписания договора и регистрации права собственности у граждан возникает обязанность платить налог на имущество, а при продаже жилого помещения, которое находилось в их собственности менее 3 лет – НДФЛ.
Для члена семьи, оформившего отказ от приватизации, дав согласие приватизировать иным лицам – сохраняется право пользования жилым помещением, которое не может быть прекращено при приобретении им статуса бывшего члена семьи собственника по ст. 31 ЖК РФ, и при отчуждении жилого помещения по ст. 292 ГК РФ (п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).
Подпишитесь на 9111.ru в Яндекс.Новостях Подписаться
Комментарии (35)


Если я не приватизирую, мне дадут по соц найму на отселение из закр воен городка, сколько будет стоить приватизация после 103 2015 года?


Крепко подумайте, прежде, чем приватизировать.... Если хата - развалюха - нахрен её приватизировать...?


Госпожа юрист, бесплатной приватизацией можно воспользоваться один раз, и, кстати, в 2001 году, когда мы приватизировали квартиру, которую мой супруг получил еще в 1978 году в найм, цен таких на услуги всяких регистраторов не было в помине. А вот сделку купли-продажи проводили с участием риэлтора и оплачивали его услуги.


Спешите также РАСприватизировать, то есть вернуть государству его псевдособственность. Пока закон вроде как позволяет это сделать без суда.
А зачем возвращать - РАСприватизировать?!
ВладимирПишет 25.08.2015 в 23:09Спешите также РАСприватизировать, то есть вернуть государству его псевдособственность. Пока закон вроде как позволяет это сделать без суда.
ОЧЕНЬ странная реакция на подарок от государства стоимостью в миллионы рублей.
В некоторых случаях кроме налогов этот подарок ничего больше не дает=)) а так вы итак в ней проживаете до самой смерти или там до сноса дома.. так что вполне нормальная процедура.



Миноборны воообще квартиру обязано предоставить в собственность и бесплатно!!! ( Это , что в Выборге)



Не приватизируйте вообще.Вон что сейчас с нами творят.Хотели расприватизировать,но сказали,что нельзя.Сейчас такие поборы с приват-х квартир берут.
Можно подробнее про поборы? Какие и что это за поборы вы имеете в виду?


можно ли приватизировать квартиру ,если за ней числится долг.Я мать-одиночка.у меня двое детей.скоро будет третий.Смогла бы выплатить весь долг после приватизации,с помощью мат.капитала


Подскажите пожалуйста, я уже бесплатно приватизировал недвижимость в 1992 г. и в 1995 г. продал её в связи с переездом. Сейчас проживаю в квартире по соц найму, могу ли я её приватизировать бесплатно?
Игорь НиколаевичПишет 26.12.2015 в 05:30Сейчас проживаю в квартире по соц найму, могу ли я её приватизировать бесплатно?
Нет, не можете. Вы свое право на получение подарка от государства уже использовали. Повторное участие в приватизации возможно только в одном случае, если первый раз гражданин участвовал в ней будучи несовершеннолетним.







