Продажа квартиры при наличии несовершеннолетнего ребенка
Продать жилую площадь принадлежащую ребенку до 18 лет конечно же можно, но такую сделку необходимо согласовывать с органами опеки и попечительства.
Согласовать свои действия с опекой необходимо независимо от того, есть ли несовершеннолетнего родители или их нет.
Для получения согласия нужно:
-Чтобы жилищные условия ребенка не ухудшались, это значит, что вы непременно должны выделить долю несовершеннолетнему в новом жилье и она должна быть не меньше, чем была.
-Заключайте предварительный договор купли-продажи старой квартиры и договор купли-продажи новой квартиры и предоставить копии этих договоров в органы социальной защиты. Возьмите с собой оригиналы для сверки.
-Заявление о предоставлении разрешения в опеку пишут оба родителя.
-Обязательно предоставьте документы, на основании которых возникло право собственности на продаваемую квартиру (выписку, либо копию свидетельства о праве собственности)
-Стандартный пакет документов: копии паспорта, свидетельства о рождении, заключении брака и т.д.
Подавайте документы в орган опеки и попечительства по месту постоянного проживания ребенка, получаете расписку и ждете решения 10 рабочих дней.
После получения разрешения на продажу от органа опеки и попечительства удостоверяете договор у нотариуса и регистрируете его в Росреестре (через МФЦ)
Все действия совершают законные представители несовершеннолетнего.
Если ребенку от 14 до 18 лет, то он может сам подписать договор купли-продажи, но с письменного согласия законного представителя.
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить: