Трактовка норм закона

Разложено по полочкам достаточно ясно.

[quote u=" Дюльденко Игорь Александрович, г. Москва" msg="3"]эта норма распространяется на случаи, когда Вы, к примеру, приобрели дом, при этом земельный участок в собственность не оформлялся. Т.е. земельный участок находится в фактическом пользовании, т.е. вместе с правом на дом к Вам перешло право на пользование частью земельного участка, необходимого для пользования домом (право следования).

[/quote]

Сделки по приобретению права собственности на жилой дом могут быть любыми!!! КП, дарение, наследство,мена, приватизация - любые...

Приобретены должны быть земельные участки с расположенными на них жилыми домами.

- "что должно быть приобретено в результате сделки зем участки или жилые дома?"

ответ: жилой дом

- "И что не должно быть надлежаще оформлено и зарегистрировано:жил дом или зем участок?"

ответ: земельный участок.

Т.е. эта норма распространяется на случаи, когда Вы, к примеру, приобрели дом, при этом земельный участок в собственность не оформлялся. Т.е. земельный участок находится в фактическом пользовании, т.е. вместе с правом на дом к Вам перешло право на пользование частью земельного участка, необходимого для пользования домом (право следования).

В советское время не было частной собственности на землю, поэтому такая недвижимость позволяет прилепить к ней земельный участок бесплатно. Но здесь тоже есть нюансы - предельные максимальные нормы и др.

"Фактическое пользование" - это корректная формулировка полного отсутствия документов )))

Не нашла тему спорные ответы.

Я прочла слово обман, вместо слова обмен. но вопрос даже не совсем в этом. Ваше мнение. при оформлении квартиры в ЖСК на имя отца, (мать умерла) есть наследство? Возможно я ошибаюсь. поправьте -в пункте 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен отдельный способ возникновения права собственности членов дачных, гаражных, жилищных, жилищно-строительных, и других потребительских кооперативов. Указанные и иные лица, которые имеют право на паенакопление, приобретают право собственности на помещения, предоставленные им кооперативом, после полной выплаты паевого взноса за вышеуказанное имущество.

Причем факт полной выплаты пая дает начало праву собственности членов жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) в силу прямых указаний об этом в законе, без изъявления воли, как кооперативов, так и их членов.

В связи с этим государственная регистрация прав членов жилищно-строительных кооперативов в отношении имущества, которое было приобретено путем внесения паенакоплений, по своему содержанию только подтверждает правомочия собственника

-------------------------------------------------------------------------------------

Вопрос № 3834747 от 23.04.2014 19:31 из раздела "Прочее"

1. Отец путем обмена получил квартиру в ЖСК, находясь в браке со своей женой, с выплатой необходимых взносов. Квартира зарегистрирована на него на правах частной собственности Жена его в настоящее время умерла. Правильно ли я понимаю, что он владеет 50%-тной долей квартиры, а долю в 50% своей жены наследует вместе с наследниками первой очереди, коими в живых являются сын и дочь, родители отца умерли? Имеется также сын дочери отца и сын сына отца. Завещаний не составлялось. Существует ли приоритет наследования в данном случае?

2. У дочери отца зеркальная ситуация по квартире, но она развелась с мужем, который жив и живет отдельно. Правильно ли я понимаю, что она также владеет долей в 50%, а остальной долей в 50 % несмотря на развод владеет ее бывший супруг?

-------------------------------------------------------------------------

+ Читать дальшеОтветить

Рекомендовать друзьям юристам

Ответы адвокатов и юристов 9111.ru (9)

на сайте

ПортфолиоНаписатьНекорректный / неполный ответСделать подарокНаписать сообщениеДобавить в друзья

Магола Виолетта Олеговна,

юрисконсульт

г. Серпухов

Отзывы1995)

Избранное: 2012

Дано ответов: 5735 На этом месте Вы можете бесплатно разместить свой баннер, текст и т.п. Его увидят в каждом Вашем ответе.

Ответ от 23.04.2014 19:32

по ст 114 ГК РФ наследовать могут родители, супруг и дети Все в равных долях

С уважением, Магола Виолетта Олеговна

8-916-503-17-39 Обращайтесь, буду рада помочь!

violetta51@yandex.ru

на сайте

ПортфолиоНаписатьНекорректный / неполный ответСделать подарокНаписать сообщениеДобавить в друзья

Антюхин Алексей Владимирович,

юрист

г. Новосибирск

Отзывы13584)

Избранное: 12002

Дано ответов: 30899

Ответ от 23.04.2014 19:32

Да, вы все правильно понимаете, нужно принимать наследство от жены согласно ст.1141- ГК РФ.

С Уважением,

При возникновении дополнительных вопросов, Вы можете написать мне личное сообщение!

на сайте

ПортфолиоНаписатьНекорректный / неполный ответСделать подарокНаписать сообщениеДобавить в друзья

Деревянко Станислав Юрьевич,

адвокат в Санкт-Петербурге

г. Санкт-Петербург

Отзывы3053)

Избранное: 2604

Дано ответов: 8785

Ответ от 23.04.2014 19:33

Статья 1142 ГК РФ. Наследники первой очереди

. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

С уважением, Адвокат Деревянко С.Ю. эл.почта: stas.derevianko@yandex.ru

на сайте

ПортфолиоНаписатьНекорректный / неполный ответСделать подарокНаписать сообщениеДобавить в друзья

Зекрина Айсылу Аслямовна,

юрисконсульт

г. Белорецк

Отзывы4741)

Избранное: 4610

Дано ответов: 10748 На этом месте Вы можете бесплатно разместить свой баннер, текст и т.п. Его увидят в каждом Вашем ответе.

Ответ от 23.04.2014 19:33

В данным случае долю жены 1/2 часть унаследуют муж и дети жены.

Для получения более подробной консультации можете писать мне сообщения, Айсылу

на сайте

ПортфолиоНаписатьСделать подарокНаписать сообщениеДобавить в друзья

Лигостаева Антонина Васильевна,

юрист

г. Ставрополь

Отзывы15725)

Избранное: 12598

Дано ответов: 50539 На этом месте Вы можете бесплатно разместить свой баннер, текст и т.п. Его увидят в каждом Вашем ответе.

Ответ от 23.04.2014 19:34

Отец путем обмена получил квартиру в ЖСК, находясь в браке со своей женой, с выплатой необходимых взносов.

Андрей, а в чём по вашему заключался обман ??? Если отец оформил на своё имя ЖСК, это совсем не означает обман. и все права на квартиру только у отца. (если я вас правильно поняла)-наследства пока нет. На второй вопрос нет возможности ответить. недостаточно информации.

Всё у Вас получится. С уважением, юрист Лигостаева А.В. эл. почта lawasyes@rambler.ru

Поделитесь своим ответом в социальных сетях

на сайте

ПортфолиоНаписатьНекорректный / неполный ответСделать подарокНаписать сообщениеДобавить в друзья

Музыкантов Петр Владимирович,

Почетный адвокат России

г. Ульяновск

Отзывы1732)

Избранное: 1667

Дано ответов: 6254 На этом месте Вы можете бесплатно разместить свой баннер, текст и т.п. Его увидят в каждом Вашем ответе.

Ответ от 23.04.2014 19:35

Да, Ваш отец после смерти жены имеет право на ее долю от 1/2, т.е 1/4 доли . Также имеет право от оставшейся 1/4 доли наследует в равных долях с другими наследниками 1 -ой очереди, согласно ст. 1154 ГК РФ

Юридическая помощь, квалифицированно, профессионально.

Опыт работы по гр, уголовным, адм.,арб.;военнослужащим,КС РФ, ЕСПЧ

petya.petr1957@mail.ru

на сайте

ПортфолиоНаписатьНекорректный / неполный ответСделать подарокНаписать сообщениеДобавить в друзья

Калашников Владимир Валентинович,

Частнопрактикующий юрист

г. Пермь

Отзывы2128)

Избранное: 2270

Дано ответов: 7198

Ответ от 23.04.2014 19:44

1. Да Вы все правильно понимаете. Это совместная собственность (ст. 34 ЖК РФ). 50 % - его. 50 %, т.е. долю матери будут наследовать наследники первой очереди к которым относится сын, дочь и он. Родители отца в этом не участвуют и значения не имеет живы они или умерли для этого вопроса. Дети детей при живых родителей тоже не участвуют.

2. Да, правильно понимаете. Долю может выделить в любое время, если хочет.

С уважением, Калашников Владимир Валентинович.

P.S. При возникновении дополнительных вопросов Вы можете

написать в личные сообщения