мировое соглашение по иску о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительной сделки

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

... Дело №

Промышленный районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующей судьи Аликова В.Р., при секретаре судебного заседания Дзугаевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кастуевой Т.К. к Марзоевой Л.К. о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительной сделки,

У С Т А Н О В И Л:

Кастуева Т.К. обратилась за судебной защитой с требованиями: признать недействительным договор купли-продажи жилого дома от..., расположенного по адресу: ..., ..., общей площадью... кв.м., недействительным; применить последствия недействительной (ничтожной) сделки, в порядке двухсторонней реституции.

В судебном заседании, истец Кастуева Т.К. и представитель истца - Газданова Э.Р., действующая на основании доверенности № ... от..., заявленные Кастуевой Т.К. требования поддержали в полном объёме.

В обоснование требований своей доверительницы, Газданова Э.Р. пояснила, что..., она и В.И.А., с одной стороны, заключили с Марзоевой Л.К., действующей как своих, так и в интересах своих малолетних детей: М.А.А. (... года рождения), М.Р.А. (... года рождения), М.Р.А. (... года рождения) с другой стороны, договор купли-продажи..., расположенной по адресу: ..., ..., общей площадью 37,8 кв.м.

Согласно условиям упомянутого договора, стоимость квартиры составила... рублей, с учетом того, что часть средств, в размере... рублей должны были передаваться наличными денежными средствами, а оставшаяся часть: ... рублей перечисляться за счет средств материнского капитала.

Договор купли-продажи от... был подписан, прошел государственную регистрацию, при этом было зарегистрировано право собственности за ответчиком в установленном законом порядке.

Спустя некоторое время, к истцу обратилась... - Марзоева Л.К., с просьбой помочь обналичить материнский капитал и вернуть ей денежную сумму в размере... рублей, совершив недействительную (мнимую) сделку купли-продажи квартиры, находящейся в собственности В.И.А. Марзоева Л.К. утверждала, что квартира останется, по сути, в собственности истца. Но В.И.А., на которого была оформлена квартира, попросил вернуть квартиру ему. Ответчик утверждала, что это возможно только в целях улучшения жилищных условий, поэтому истец согласилась на очередную сделку купли-продажи дома, расположенного по адресу: ..., ..., так как ответчик утверждала, что право собственности ей не перейдет.

... между истцом и Марзоевой Л.К. был заключен договор купли-продажи жилого дома, общей площадью... кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., однако по указанному договору купли-продажи, денежная сумма в размере... рублей истцу не передавалась, а денежная сумма в размере... рублей поступила на расчетный счет истца и в дальнейшем передана Марзоевой Л.К.

В судебном заседании, истец Кастуева Т.К. и представитель истца - Газданова Э.Р., полагали требования Кастуевой Т.К. законными и обоснованными в виду вышеизложенного.

Ответчик Марзоева Л.К., представитель ответчика - Бестаева З.А., не признали заявленные истицей требования.

Вместе с тем, в ходе судебного заседания, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, стороны пришли к взаимному согласию и изъявили желание заключить мировое соглашение, на следующих условиях:

Истец Кастуева Т.К. полностью отказывается от своих исковых требований.

2. Право общей долевой собственности собственников: истца Кастуевой Т.К. и ответчика.

М.А.А. на жилой дом, расположенный по адресу: ...

... прекратить.

3. Зарегистрировать прекращение права собственности ответчика Марзоевой Л.К. и М.А.А. и возникновение права собственности Кастуевой Т.К., в срок до...

4. Жилой дом общей площадью... кв.м. по адресу: ..., ... переходит в собственность истца Кастуевой Т.К., М.Р.А. и М.Р.А. в долях: Кастуевой Т.К. переходит 1/2 доля домовладения, в собственность М.Р.А. и М.Р.А. - также 1/2 доля домовладения.

5. За истцом Кастуевой Т.К. признается право собственности на одну вторую долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., ...

6. За М.Р.А. и М.Р.А. признается право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., ...

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами.

При этом представитель истца - Газданова Э.Р. и представитель ответчика - Бестаева З.А., не возражали против заключения мирового соглашения между сторонами на вышеуказанных условиях.

Порядок и последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 220 и 221 ГПК РФ сторонам разъяснены.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, оно подлежит утверждению судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.39, ч.4 ст.173, ст.220 и 221, 224, 225 ГПК РФ, суд.

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключённое между Кастуевой Т.К. с одной стороны и Марзоевой Л.К. с другой стороны по условиям которого:

1.Истец Кастуева Т.К. полностью отказывается от своих исковых требований.

2. Право общей долевой собственности собственников: истца Кастуевой Т.К. и ответчика.

М.А.А. на жилой дом, расположенный по адресу: ...

... прекратить.

3. Зарегистрировать прекращение права собственности ответчика Марзоевой Л.К. и М.А.А. и возникновение права собственности Кастуевой Т.К., в срок до...

4. Жилой дом общей площадью... кв.м. по адресу: ..., ... переходит в собственность истца Кастуевой Т.К., М.Р.А. и М.Р.А. в долях: Кастуевой Т.К. переходит 1/2 доля домовладения, в собственность М.Р. и М.Р. - также 1/2 доля домовладения.

5. За истцом Кастуевой Т.К. признается право собственности на одну вторую долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., ...

6. За М.Р.А. и М.Р.А. признается право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., ...

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховном Суде РСО-Алания в 15-дневный срок со дня вынесения.

СУДЬЯ АЛИКОВ В.Р.