Приватизация
Здравствуйте!
Меня зовут Юлия. У меня есть важный вопрос: Когда мне было 6 лет (в 1997 г) вместе с папой и мамой мы переехали в новую квартиру. Она была в собственности у папы, а прописаны постоянно были мы втроем. В каком году была приватизирована квартира точно не знаю, знаю точно до наступления моего совершеннолетия. Когда мне было 14 лет (в 2006 г) моя мама умерла. Примерно через два года у папы появилась новая гражданская жена. Через какое то время они поженились, она не была прописана в данной квартире. Когда мне было почти 23 (В 2014 году) мой папа продал квартиру, купил 2 квартиры, обе квартиры оформил на себя. В одной квартире прописан папа, в другой-я. Некоторое время назад я узнала что папа написал завещание всего имущества на мою мачеху.
Недавно я узнала о закон РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В этом законе сказано, что когда проводится приватизация квартиры, в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами. Значит, если во время приватизации я, как несовершеннолетний член семьи, проживающий (прописанный) в этой квартире, должна быть включена в число лиц, которым передается квартира. Есть шанс доказать, что мои права были нарушены? То есть по факту у меня была доля в той квартире, и её продали не предоставив альтернативного варианта? Я никаких документов об отказе не подписывала. Очень нужна Ваша помощь!
Соблюдение Ваших прав при приватизации жилья, как ребенка оставшегося без попечения одного из родителей, должны были контролировать органы опеки. Так как органы опеки являются государственным органом, то упущения в его работе несет Российская Федерация в лице Минфина. Таким образом возможна подача Иска к Российской Федерации о возмещении морального вреда. Такие иски не имеют срока исковой давности. При подаче такого иска не обойтись без помощи квалифицированного адвоката, который поможет обосновать размер морального вреда в денежном выражении, сопоставимый со стоимостью жилья.
На заметку... Даже если бы вы отказались от приватизации, то за вами сохраняется право пожизненного пользования квартирой. Насчет оспаривания сделки по приватизации вопрос сложный срок ..Общий срок исковой давности установлен ГК РФ и составляет 3 года.
ничего уже не сделать,договаривайтесь с папой,чтобы одну вам оставил,а то он,наверное,на замужество ваше рассчитывает.
При приватизации квартиры все члены семьи,прописанные на данной жилплощади, в равных долях. Дети по умолчанию являются собственниками своих долей. для того их и включают в приватизацию ,не спрашивая желания родителей, чтобы ,как говорится-не остались на улице. При продаже квартиры Вас должны были либо прописать по другому адресу,либо органы опеки были "заинтересованы".
Завещание может оказаться ничтожным или оспоримым, на основании чего может быть признано недействительным (полностью или частично). Признать его таковым может исключительно суд по исковому заявлению заинтересованных лиц (как правило, близких родственников, которые завещанием были лишены или ограничены в правах на наследственное имущество).
В соответствии с ФЗ от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, согласно которым переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника,
не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Если на момент приватизации вы были прописаны в квартире, но в порядке, установленном законом, отказались от вашего права на приватизацию данной квартиры, то в соответствии с вышеуказанной нормой ФЗ, вы не теряете ваше право пользования жилым помещением в случае перехода права собственности от нынешнего собственника к другому лицу, будь то договор дарения или открытие наследства.
Если вы были прописаны на момент приватизации в квартире, то при переходе права собственности на нее (наследование, дарение и пр.) вы остаетесь там проживать.
От кого Вы узнали, что в завещании Вас нет? Вы говорили с отцом? Может быть в нем имеет оговорка, касающаяся конкретно вас