Если квартира не приватизирована, то плата за ЖКХ больше?

Собственники квартир и наниматели по соцнайму имеют одинаковую обязанность – они должны платить за содержание общего имущества. Для собственников установлено правило, что платить они должны в размере, который соответствует их доле в общем имуществе и по тарифам, которые утвердило общее собрание. А в каком размере платят наниматели помещений?

Для нанимателей по соцнайму тариф на содержание общего имущества определяет наймодатель, то есть администрация города. Сама администрация является собственником помещения, поэтому платить должна по тем же тарифам, что и остальные собственники. Опираясь на это правило, администрация для нанимателей жилья должна установить тариф, аналогичный тому, что действует для собственников. Такой вывод на основании норм Жилищного кодекса РФ сделан в Письме Минрегиона РФ от 06.03.2009 № 6175-АД/14.

При этом администрация не лишена возможности установить тариф для нанимателей квартир меньше, чем тот, что установлен общим собранием дома для собственников. В этом случае администрация должна доплатить образующуюся разницу управляющей организации.