Платить за услуги ЖКХ теперь можно напрямую их поставщикам

03.04.2018 Президент РФ подписал закон № 59-ФЗ, наделяющий собственников жилых помещений в многоквартирном доме правом заключать прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, минуя посредничество управляющих компаний (УК).

Речь идет о договорах с поставщиками услуг по обеспечению многоквартирников электричеством, теплом, водой и газом, а также с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными расходами — на вывоз мусора.

Такой договор теперь может заключить каждый собственник квартиры при условии, что новая модель расчетов за коммуналку одобрена общим собранием жильцов многоквартирного дома.

Поставщики коммунальных ресурсов могут и сами инициировать прямые расчеты с собственниками жилых помещений, если обслуживающая многоквартирный дом управляющая компания имеет перед поставщиком двукратную задолженность, зафиксированную судом. В этом случае ресурсоснабжающая организация в одностороннем порядке расторгает договор с УК и ставит об этом в известность собственников и орган жилнадзора.

Договор о прямых расчетах за коммунальные услуги и вывоз мусора будет считаться заключенным со всеми собственниками одновременно: со дня, указанного в решении общего собрания собственников жилых помещений в доме; по истечении 30 дней с момента направления поставщиком услуг в адрес управляющей компании уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора о ресурсоснабжении.

Проект закона, определяющий новую модель отношений по снабжению многоквартирных домов коммунальными ресурсами и обеспечению потребителей коммунальными услугами, был разработан в 2017 году Минстроем.

По словам замминистра А. Чибиса, прямые договоры между потребителями коммунальных услуг и их поставщиками повысят не только платежную дисциплину за счет исключения посредников, но и инвестиционную привлекательность коммунальной сферы — за счет очищения рынка управления жильем от тех, кто пришел управлять потоками средств, а не домами.

Закон № 59-ФЗ вступил в силу с момента подписания — 03.04.2018.