Раздел имущества между супругами, способы, стоимость, плюсы и минусы.

Развод в семье — это всегда большая проблема для мужа и жены, который зачастую сопро-вождается межличностным конфликтом и спором о совместно нажитом имуществе. Но бывают случаи, когда между супругами остаются ровные отношения, что способствует спокойному разделу имущества.

Существуют несколько способов определить судьбу совместного имущества между мужем и женой. Бесконфликтные – соглашение о разделе имущества, - брачный договор. Конфликтные, когда без помощи суда не обойтись – раздел имущества через суд.

В чем отличие и какие положительные и отрицательные стороны того или иного способа раздела имущества.

Часть 1. Брачный договор

Самый бесконфликтный способ раздела имущества – заключение брачного договора.

Что такое брачный договор – это гражданско – правовая сделка, предусмотренная гражданским законодательством, которая определяет владение имуществом между супругами как уже существующего, так и планируемого к приобретению в будущем.

Брачный договор может заключаться как до регистрации брака, так и после.

Нотариальное заверение брачного договора является обязательной процедурой.

Цена – стоимость заверения у нотариуса составляет 500 рублей. Однако стоимость составления брачного договора как документа законом не регламентируется и может варьироваться, начиная от 3000 руб.

Какие документы потребуются для обращения к нотариусу:

-паспорта супругов. Наличие отметки о регистрации брака обязательно;

-свидетельство о заключении брака. Касается лиц, которые состоят в браке в момент составления договора;

-документы, подтверждающие факт владения имуществом. Например, договор купли-продажи или дарения, также таковыми являются и другие документы подтверждающие право собственности;

-собственно сам проект брачного договора (можно составить самостоятельно или обратившись к профессиональному юристу). Или такой документ может составить сам нотариус на платной основе.

Выводы:

+ низкая цена;

+ порядок владения имуществом определён заранее и спор о имуществе в будущем будет отсутствовать или его разрешение будет упрощено в значительной степени;

+ не требуется регистрация в Росреестре;

+ в брачный договор можно включать дополнительные условия, касающиеся имущественных отношений, например:

а) порядок и способы несения семейных расходов;

б) порядок предоставления денежного содержания друг другу (как в браке, так и после его расторжения);

в) прочие условия, не противоречащие законодательству.

-- изначально закладывается режим владения имуществом в семье, что может отрицательно повлиять на психологический климат в семье. (данное утверждение может быть спорным);

-- для переоформления прав на недвижимое имущество по брачному договору потребуется присутствие обеих сторон в Росреестре.

Брачный договор дает широкие возможности для урегулирования конфликта по разделу имущества в будущем, но изначально может поставить стороны в неравное положение, что не лучшим образом влияет на семейные ценности.

Часть 2. Соглашение о разделе имущества

Договор о разделе совместно нажитого имущества между супругами – соглашение, может быть заключено как в период брака, так и после развода в течении 3-лет (ст. 38 Семейного кодекса РФ). Основное условие - добровольность сторон соглашения. Делиться имущество, нажитое в браке. В отличие от брачного договора в соглашении может быть указано только реально существующее уже имущество.

Дети в таком разделе участвовать не могут. Заверение у нотариуса обязательно. Присутствие обоих супругов то же.

Документы предоставляются те же что и при брачном контракте, а именно:

-паспорта сторон соглашения;

-свидетельство о заключении или о расторжении;

-документы, подтверждающие факт владения имуществом. Например, договор купли-продажи или дарения, также таковыми являются и другие документы подтверждающие право собственности;

-проект соглашения о разделе имущества в электронном виде, для редакции нотариусом (можно составить самостоятельно или обратившись к профессиональному юристу).

Стоимость заверения у нотариуса:

Тарифы на совершение нотариальных действий указаны в ст. 22.1 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» и ст. 333.24 Налогового Кодекса РФ.

Размер тарифа и процентная ставка меняются в зависимости от стоимости имущества, указанного в соглашении:

• При цене имущества до 1 млн. рублей включительно составит 0,5% от суммы договора, но не менее 300 руб.

• От 1 000 001 руб. до 10 млн. руб. включительно составит 5000 руб. плюс 0,3% от суммы, свыше 1 млн. руб.

• При стоимости свыше 10 млн. руб. обойдётся в 32 000 руб. + 0,15% от суммы, свыше 10 млн.

• Стоимость услуг правового и технического характера от 4 000 руб. Помимо нотариальных действий существуют услуги «правового и технического характера» и цены на них ничем не регламентируются.

Выводы:

+ отсутствие конфликта в связи с добровольностью сторон.

+ не занимает много времени от одного до трех дней.

-- стоимость тариф нотариуса, технические услуги, услуги юриста по составлению проекта соглашения.

-- присутствие в Росреестре обеих сторон соглашения.

-- нотариус может попросить предоставить оценку имущества, что повлечет дополнительные расходы для сторон.

Часть 3

Раздел имущества через суд

Раздел имущества через суд проводят, если в браке не был подписан брачный договор и если соглашение о разделе составить не представляется возможным ввиду наличия конфликта между супругами и не достижения согласия по разделу имущества.

Для проведения процесса в суде желательно присутствие юриста по семейным спорам, но конечно необязательно.

Что потребуется для суда:

-написать заявление в суд, в котором предложить свой вариант раздела имущества в соответствии с Семейным кодексом РФ,

-к заявлению приложить документы, подтверждающие факт владения имуществом,

-экспертную оценку имущества по возможности,

-оплатить госпошлину – оплачивается от стоимости имущества,

-свидетельство о заключении или о расторжении брака,

-копию паспорта.

Исковое заявление подается по месту регистрации ответчика или по месту нахождения имущества, если неизвестно местонахождения другой стороны спора.

При разделе общего имущества супругов и определении частей в этом имуществе доли супругов признаются равными. К совместному имуществу относят:

-недвижимость,

-движимые вещи,

-доходы, полученные от коммерческой и/или трудовой деятельности,

-доходы, полученные от движимого и недвижимого имущества,

-доходы, полученные в результате интеллектуальной деятельности,

-пособия, не имеющие целевого назначения,

-ценные бумаги,

-драгоценности и другие предметы роскоши,

-банковские вклады,

-доли в капитале коммерческих организаций.

Если супругам не удается решить вопрос о разделе имущества мирным путем, суд по их требованию решает, какое имущество кому из супругов будет принадлежать. В случае, если одному из супругов при разделе имущества достается что-то, чья стоимость превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная компенсация. Эту компенсацию он будет обязан выплатить в течение определенного времени. Срок устанавливается судом.

Стоимость с учетом госпошлины и юридических услуг от 40000 руб. зависит от объема имущества представленного для раздела.

Выводы:

+ решение, вступившее в законную силу, является основание переоформления имущества, присутствие другой стороны не обязательно.

+ достигается решение спора и разрешается, конфликт между супругами по разделу имущества.

-- стоимость, потребуется уплатить госпошлину и нанять юриста (рекомендательно) если нет желания самому отвечать на вопросы судьи и общаться с бывшей половиной.

-- большой психологический дискомфорт для сторон при рассмотрении спора.