Матвиенко и Володин внесли в Госдуму законопроект об ипотечных каникулах

В рамках «льготного периода» у заемщика будет выбор: приостановить исполнение своих обязательств либо уменьшить размер периодических платежей. Данное право может быть реализовано заемщиком один раз в отношении предоставленной ему ипотеки.

По истечении «льготного периода» платежи, предусмотренные договором, будут осуществляться в соответствии с установленными первоначальными условиями кредитного договора. При этом те платежи, которые не были уплачены в связи с «льготным периодом», уплачиваются заемщиком на первоначальных условиях в конце срока возврата ипотеки, который соответственно увеличивается на срок, необходимый для их уплаты. В случае если по «льготному периоду» заемщик решил уменьшить размер платежей, то после окончания «льготного периода» размер обязательств заемщика будет уменьшен на размер платежей, уплаченных заемщиком в течение «ипотечных каникул».

Банк России неоднократно заявлял о необходимости предоставления гражданам отсрочки по ипотечным платежам. По данным ЦБ, в 2018 году больше половины (53%) всех жалоб граждан по вопросам ипотеки касались невозможности гражданина исполнять свои обязательства по договору. Год назад доля таких жалоб была 44%.

В России средний фактический период выплаты ипотеки почти в два раза короче договора и составляет около семи лет, говорил руководитель службы по защите прав потребителей финансовых услуг ЦБ Михаил Мамута. «Клиент понимает риски, которые над ними висят — в итоге люди сами себя загоняют в условия, когда они не допивают, не доедают, только скорей бы выплатить [ипотеку], потому что, не дай бог, бахнет что-нибудь», — подчеркнул он.

Опасения банков, что заемщики массово будут обращаться за реструктуризацией, ​избыточны, полагает он. «Чтоб все сразу прибежали, должен сработать триггер, а мы говорим, что это возможно только в случае массовых негативных событий на рынке, а это не такая частая ситуация», — пояснял он.

По итогам послания Федеральному собранию президент России Владимир Путин поручил ​премьер-министру Дмитрию Медведеву и главе Центробанка Эльвире Набиуллиной​ до 1 июля добиться внесения в законодательство изменений, которые позволят предоставить ипотечные каникулы гражданам, попавшим в трудную жизненную ситуацию.

Также президент поручил правительству до 25 марта добиться внесения в законодательство поправок о расширении сроков субсидирования ставок по ипотеке выше 6% семьям с двумя и более детьми.