В жизни иногда случается так, что один из супругов «втайне от другого супруга» продает совместно нажитое имущество
Защитить свои права пострадавший может: путем предъявления иска о признании сделки недействительной либо иска о взыскании доли от цены проданного имущества (части стоимости совместно нажитого имущества).
Подробнее об этом читайте в данной статье.
О признании недействительными сделки по продаже совместно нажитого имущества
Супруг, чье согласие по распоряжению совместно нажитым имуществом не получено, имеет право предъявить иск о признании такой сделки недействительной.
Согласие супруга предполагается (общее правило) либо должно быть оформлено в нотариальной форме (в строго определенных в законе случаях).
Согласие другого супруга должно быть оформлено в нотариальной форме, если:
а) предметом сделки является имущество, права на которое подлежит госрегистрации (например, недвижимое имущество);
б) сама сделка подлежит госрегистрации (например, договор участия в долевом строительстве (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ).
Так, признавая сделку купли-продажи квартиры недействительной, Мосгорсуд (Апелляционное определение от 04.06.2018 № 33-23750/2018) установил: «Для заключения договора купли-продажи квартиры … представлено согласие … на совершение сделки с квартирой …, удостоверенное нотариусом …. Из ответа нотариуса … следует, что указанное нотариальное действие ею не совершалось, бланк строгой отчетности с таким номером ею не получался. Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что Ф.И.О своего согласия на отчуждения квартиры, приобретенной в браке …, не давала».
В остальных случаях согласие супруга на совершение сделки предполагается; сделка признается судом недействительной лишь в случае, если будет доказано, что другая сторона в сделке (например, покупатель) знала или заведомо должна была знать о несогласии второго супруга на совершение данной сделки (п. 2 ст. 35 СК РФ).
Доказывание указанного «знания» не так просто, тем не менее, имеются судебные решения, которыми сделки признавались недействительными и по указанному основанию.
Так, признавая сделку купли-продажи автомобиля недействительной Санкт-Петербургский суд (Апелляционное определение от 07.02.2018 № 33-1816/2018 (33-28838/2017) отметил: «...бремя доказывания того, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки возложено на супруга, заявившего требование о признании сделки недействительной. … спорный автомобиль был приобретен К.В. … в период брака с К.Л. В ходе рассмотрения дела К.В. не оспаривалось, что автомобиль являлся совместным имуществом его и К.Л. Между тем, доказательств того, что К.Л. давала согласие на заключение договора купли-продажи …, в материалы дела представлено не было. Доказательств того, что покупатель по спорной сделке К.А. не знал об отсутствии согласия К.Л. на совершение сделки, также не представлено. Из пояснений представителя ответчика К.А. следует, что К.А. было известно об отсутствии согласия со стороны К.Л. на совершение сделки купли-продажи спорного транспортного средства».
О взыскании доли (части стоимости) проданного имущества
В случае, когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»).
Как правило, отрицательно для пострадавшего супруга решается вопрос, если отчуждение имущества имеет место в период ведения совместного хозяйства.
Так, отказывая в удовлетворении иска о разделе общего имущества супругов и взыскании с ответчика части стоимости совместно нажитого имущества (автомобиля, приобретенного в период брака) и проданного ответчиком в браке, Мосгорсуд (Апелляционное определение от 14.02.2019 № 33-6086/19) указал: «…отчуждение автомобиля ответчиком произведено в период брака, денежные средства от продажи автомобиля также получены в период брака. При этом бремя доказывания обстоятельств того, что денежные средства, полученные от продажи автомобиля, были израсходованы не на нужды семьи, а в личных целях … лежит на истце».
Положительно для пострадавшего супруга решается вопрос, если отчуждение совместно нажитого имущества происходит после фактического прекращения семейных отношений (и до расторжения брака).
Так, Мосгорсуд (Апелляционное определение от 14.08.2017 № 33-31491/2017) рассмотрел следующее дело: стороны состояли в зарегистрированном браке, в период брака сторонами был приобретен автомобиль. Позже семейная жизнь не сложилась, фактически брачные отношения были прекращены. После фактического прекращения брачных отношений транспортное средство находилось в единоличном пользовании ответчика, ответчик без согласия истца реализовал автомобиль иному лицу по договору купли-продажи. Через некоторое время брак был расторгнут в судебном порядке.
Удовлетворяя иск о взыскании 1/2 стоимости проданного автомобиля суд указал, что «…имущество в виде автомобиля, является совместно нажитым. … Взыскивая компенсацию за него (автомобиль), суд обоснованно руководствовался тем, что автомобиль … был продан ответчиком после прекращения брачных отношений, и в настоящее время правообладателем является иное лицо …».
Аналогично решил дело Санкт-Петербургский городской суд (Апелляционное определение от 26.06.2017 № 33-9936/2017), который поддержал решение суда первой инстанции, удовлетворившего иск о взыскании части стоимости автомашины. Апелляционный суд указал: «…суд первой инстанции исходил из того, что в период брака Д-выми приобретен автомобиль. … Приняв во внимание, что на момент продажи автомобиля Д-вы фактически единую семью не составляли, суд пришел к выводу о том, что с Д.М. в пользу Д.Е. подлежит взысканию денежная компенсация в размере … стоимости автомобиля. При определении стоимости автомобиля суд исходил из заключения судебной экспертизы…».
Консультации, составление документов, представительство в судах. +7(960) 009-06-07 advokat.a.vasilev@yandex.ru
Добрый день. Такие подонки встречаются и не редко. Меняют своих детей и жен на любовниц. При этом не желая платить алименты на детей устраиваю ад бывшей жене. Мне известна семья, где сексуально неудовлетворенный муж, ушел от жену и двух малолетних детей к любовнице. При этом вынес из дома все вещи и даже детские. Его мамаша бандеровка, выселила судом невестку с детьми среди зимы. Имеет аудиторскую фирму в Москве, несколько квартир в Москве, дом трехэтажный, две квартиры в Черногории и две в Тайланде. Семья её сыночка 10 лет ютилась в однокомнатной квартирке на 9 этаже, которая была оформлена на мамашу-бандеровку. Доход "бабушки" в прошлом году составил 8 миллионов, Она за год купила 3 квартиры за 60 миллионов в Москве. У этой бесчувственной бандеровской бабы, хватило совести отсудить у невестки 75 тысяч рублей за коммунальные услуги, которые фактически были оплачены семьей, но с личного кабинета бандеровки. Нелюди как только не очернили бедную женщину и устроили ей ад. Пытались отсудить часть алиментов на "лечение" папаши бандеровца который получает пенсию и зарплату в фирме своей супруги, где он никогда не появляется. Сразу продали машину и все, что числилось на бывшем супруге. Хорошо, что не все судьи у нас в стране продажные. Нелюди не дают спокойно жить внукам. Постоянно пишут ложные доносы в полицию и в опеку. Вот таких уродов надо изолировать от общества и выгонять из нашей страны.
Галине из Москвы. Не понимаю, за что Вы так надрываетесь, откуда такие подробности сексуального характера, или Вам завидно, что есть настоящие женщины-бизнесменки, которые с нуля поднялись и свое добро не намерены раздавать направо и налево? Если бы невестка была нормальная, то и ее бы устроила свекровь в свою контору на хорошую зарплату. Моя бывшая невестка точь-в-точь такими же фразами в мой адрес в суде орала, когда я сказала, что квартиру отписывать на 2-летнего внука не буду, подожду до его совершеннолетия.
Правильно, бандеровцам нечего делать в нашей стране.
А Вы простите, хоть одного живого бандеровца видели? Я почти два года провел в ополчении (добровольцем) , и всего один раз видел среди пленных истинного " бандерлога ". И по украински он почти не говорил, и даже фамилия у него была русская.
А ты в плен к бандеровцам, тогда и расскажешь.
А зачастую бывает и наоборот. Жена у которой засвербило в одном месте, оставляет мужа в одних трусах, отжимая у него все, даже то что тот приобрел до брака, а потом еще умудряется подать на алименты на содержание ребенка, и свое содержание.
Согласен! Есть такие сволочи! Ну например моя бывшая жена! Чтобы она умерла поскорее!
Всегда надо помнить, что долги, которые тут не отдал, на том свете придется отдавать! Там не дешевле будет!
Меня жена швырнула готовясь к разводу. Чтоб она умерла. Я боролся через суд. Хрен. Суд сказал все правильно. Все сделки которые проходят в браке подразумевается, что производят по согласию другого супруга. Где это греьанный Уважаемый Суд достал эта норму. Чтоб этот Уважаемый Суд жена тоже кинула.
Короче с бабами трудно. У них другие понятия. Они мрази.
Ну ладно. За все ответить придется и.
Такая же байда, камрад, после 27 лет совместной жизни! В 46 подкосило здоровье, едва научился заново ходить после реанимации, на 2 гр инвалидности, жена, теперь уже бывшая, выжила (создала невыносимые условия) меня из полностью моей квартиры. Ушёл в чём был бомжевать, 2 года по чужим дачам. К участковому обращался - бестолку. Когда развёлся и стали делится, оказалось все вместе нажитые деньги и часть имущества испарились, включая и мои личные вещи и все документы. Всё сошло ей с рук. Пыталась отсудить дареную мне квартиру, полгода судился, отбил, и кое какую мебель. Даже судью довела до белого каления! Она и совместного сына выгнала из своей квартиры, с женой и новорожденной дочкой. Молодая семья не выдержала таких передряг - развелись. Вот теперь живём вместе с сыном. Вот такие то же бывают - пока муж пашет без выходных - нужен, а как заболел - нахрен не нужен...
Что бы она поскорее умерла!
Моя бывшая невестка не постеснялась во встречном иске по разделу совместно нажитого имущества в перечне "посуда" указать даже такие мелочи как силиконовая пробка "цветочек" для бутылок и рулон мусорных мешков. По решению суда сумма совместно нажитого имущества снижена с заявленных бывшей невесткой 3 млн. руб. до 400 тыс. руб.
Мне очень нравиться статья. Большое спасибо. Можно еще по алементам?
Мне рассказали смешной случай. Муж так все делил пополам, что даже распили\ пополам почтовый деревянный ящик. (если кто помнит, раньше были такие почтовые ящички).))