3 простых фактора, которые помогут вам определить надежного застройщика

Если вы решили приобрести квартиру как долевой участник, но не хотите в будущем испытывать неприятные эмоции из-за застройщика, то вам помогут следующие признаки простой оценки.

В первую очередь, вам необходимо узнать, возведен ли хотя бы первый этаж желаемой новостройки. Если строящийся дом находится на этапе котлована, то вкладывать средства в такую сделку крайне не рекомендуется.

В Москве застройщиков контролируют более жестко, чем, например, в Подмосковье или в регионах России. Однако никто не даст гарантии, что успешный, на первый взгляд, застройщик в какой-то момент может не справиться со строительством именно вашего дома.

Когда же возведен первый этаж, тогда меняется сама юридическая ситуация вокруг строящегося дома и присутствует понимание процесса строительства.

Во вторую очередь, вам необходимо узнать, в каких банках аккредитован застройщик. Это необходимо сделать даже в том случае, если у вас на руках имеется вся сумма денег для покупки квартиры или же вы планируете рассчитываться с застройщиком в рассрочку.

Чем серьезнее банк, тем у него более жесткие условия для участия компании-застройщика в программах ипотеки. Каждый банк самостоятельно проводит более тщательную проверку застройщика, включая финансовое состояние с момента начала деятельности и так называемую юридическую чистоплотность.

Если застройщик аккредитован в ипотечных программах во многих банках и, в особенности, в банках, которые входят в ТОП-10 российских и международных рейтингов, значит, перед вами - надежный застройщик с прозрачной деятельностью и положительной репутацией.

В третью очередь, вам необходимо уточнить, вовремя ли этот застройщик сдавал свои предыдущие объекты в эксплуатацию, если таковые были.

Информация обо всех объектах, как правило, размещена и на сайте самого застройщика, и на других профильных ресурсах. Эта информация для вас важна не только, чтобы прогнозировать время получения ключей от квартиры, но потому, что она позволяет узнать, в том числе сведения о своевременном оформлении технических документов в различных инстанциях (вода, центральное отопление, электричество). Таким образом, у вас будет понимание, были ли допущены застройщиком какие-либо нарушения в отношении безопасности строительства вашего дома.

Информация, полученная в результате подобной оценки, позволит вам принять достаточно оперативно решение, хотите ли вы иметь дело с данным застройщиком дело или же лучше выбрать другого.