Дарение,завещание,наследство

Вообще-то правильно, если быть на 100% уверенным, что отчим не обманет. Мы с мамой так делали, но это мама.

Здравствуйте!

В вашей ситуации возможны следующие варианты:

1) Вы отказываетесь от причитающейся доли в наследуемом имуществе, квартиру полностью наследует Ваш отчим. В этом случае дарение становится возможным только по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1163 ГК РФ), после получения им свидетельства о праве на наследование по закону и регистрации права собственности в Росреестре. Так как Ваш отчим станет единственным собственником, то и заключение договора дарения возможно в простой письменной форме без участия нотариуса.

2) И вы, и Ваш отчим принимаете наследство по 1/2 каждый, итого у отчима возникает право собственности на 2/3 доли в квартире, у Вас - 1/3. При таком раскладе дарение возможно только в нотариальной форме.

3) Ваш отчим наследует квартиру, вы от нее отказываетесь, но он оформляет на Вас у нотариуса завещание.

Во всех случаях необходимо учитывать следующие моменты:

1) Так как вы не являетесь близкими родственниками, то необходимо проконсультироваться в ИФНС, какой по сумме налог Вам может "прилететь" за заключение сделки дарения (13%).

2) Что касается дочери от первого брака, то она имеет право на наследование только в отношении того имущества, собственником которого является Ваш отчим. Иначе говоря, в случае заключения договора дарения, переход права собственности на квартиру происходит после подписания сделки, при завещании - после открытия наследственного дела и получения соответствующего свидетельства о праве на наследство. И если в последнем случае она может заявить свои права как наследница первой очереди, то в первом - подаренная вам квартира в наследственную массу входить не будет.

Какой из возможных вариантов развития событий выбрать - решать Вам.

А ничего, что, если вы откажетесь от доли и отчим получит ее в собственность, но не успеет подарить квартиру вам

Одновременно этого сделать нельзя

Все мы бренны и смертны. И с чем вы останетесь?

Правильно ли это будет

Если думать о защите Ваших интересов, то неправильно.

А для отчима ничего правильнее придумать нельзя, если Вы сделаете эту глупость.