Бабушкина фамилия указана неправильно – что делать?

Пришел внук и принес документы бабушки на ее дом, которые она отдала ему на хранение. Сам внук проживает в другом городе.

Рассказ внука

Моей бабушкой Пигаревой получен технический паспорт на дом, долевое участие – все, который был выдан на основании договора купли-продажи в 1979 году.

В техническом паспорте указана фамилия, не совпадающая с фамилией по бабушкиному паспорту гражданина, а именно указана фамилия, как «Пигарёва», но настоящая то фамилия «Пигарева» с буквой «е». Это правильная фамилия в соответствии с ее другими документами (СНИЛС, удостоверение ветерана труда).

Документы: договор купли-продажи строения от 1979 года и технический паспорт на дом – принадлежат бабушке, что подтверждается справкой о проживании по ее адресу и регистрацией о прописке по ее адресу, и являются доказательством того, что дом является ее собственностью, и доказывают, что это один и тот же дом.

В доме проживает бабушка по настоящее время.

Что делать?

Центр инвентаризации и администрация не имеют возможности внести в технический паспорт и договор купли-продажи дома исправление в бабушкиной фамилии, так как паспорт гражданина получен бабушкой в 2003 году, т. е. после оформления документов, в которые необходимо внести исправления.

Бабушке нужно получить окончательный документ на дом, именно свидетельство о праве собственности, но так как фамилия ее написана неправильно, Росреестр в сделке отказал.

Юрист предложила через подачу заявления в суд установить факт принадлежности бабушке правоустанавливающего документа – технического паспорта и договора купли-продажи на дом и сообщила, что свидетельство о государственной регистрации права собственности не выдают с 15 июля 2016 года, в Росреестре выдадут другой документ.

В соответствии со ст. 266 ГПК РФ заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается по месту жительства заявителя.

Заявление юрист подготовила и предложила собрать необходимые документы к нему в двух экземплярах.

Внук по доверенности от бабушки обратился с заявлением в суд и просил: установить факт принадлежности Пигаревой Наталье Викторовне технического паспорта на домовладение, выданного ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», на Пигарёву и договора купли-продажи на дом на Пигарёву.

В связи с инвалидностью 1-й группы просил освободить Пигареву от уплаты госпошлины в соответствии со ст. 333.36 НК РФ.

В связи с инвалидностью просил на судебное заседание заявительницу не вызывать, заявление рассмотреть и удовлетворить в ее отсутствие.

Заявление суд удовлетворил.

С решением суда Пигарева Н. В. обратилась в Росреестр и оформила окончательно затянувшуюся с 1979 года сделку по оформлению дома.

В настоящее время на руки выдали выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), теперь этот документ включает в себя данные об объекте недвижимости, правообладателях, правах и обременениях прав.