ПОЧЕМУ-ТО КОГДА ДОГОВОР УЖЕ ПОДПИСАН ТО НАХОДЯТСЯ ПРОБЛЕМЫ:С квартирой, с хозяином, с документами, с шумными соседями и сломанной сантехникой...
Вот Вам Уважаемые 10 советов которые помогут сохранить бдительность и договориться о понятных условиях с хозяином квартиры.
1.Пробить квартиру в интернете
Поищите ее на сайтах продажи недвижимости: квартиру могут сдавать на время ремонта или поиска покупателей. Взгляните на сумму депозита: если она больше месячной оплаты, это признак того, что от хозяина часто съезжают
2.Сразу Позвонить и рассказать о себе
Когда квартира востребована, собственнику звонят по 10—20 человек в час. Он будет сговорчивее, если вы сразу расскажете: кто вы, есть ли семья, домашние животные, регистрация в том же городе
3.Познакомиться с соседями
Поспрашивайте у них, с какими проблемами дома они сталкиваются. Самое безобидное — перебои с электричеством, частый ремонт и шум. Хуже, если рядом с квартирой притон, из которого ползут насекомые
4.Узнать о прошлом квартиры
Спросите, кто жил в квартире до вас. Бывает, что жилье сдают сразу после того, как в нем кто-то умер, или появляется родственник, который вернулся из другого города и просит пожить
5.Проверить документы
Главное, на что стоит посмотреть: паспорт владельца, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН или свидетельство о регистрации права, согласие супруга. Выясните, не в ипотеке ли квартира
6.Выяснить требования к жильцам
Строгие требования — это нормально. Но иногда хозяева запрещают двигать мебель, снимать показания счетчиков, опустошать почтовый ящик, приводить гостей. Завышенные требования и частые проверки — признак того, что аренда превратится в пытку
7.Заключить договор и фиксировать оплату аренды
Опишите в договоре все, что касается денег: кто платит при затоплениях и поломках, когда повышается арендная плата, как происходит оплата
8.Убедиться, что все работает
Осмотрите все углы и щели, перечислите недостатки в акте приема-передачи. Если отважились снять жилье с закрытой комнатой, загляните и туда — чтобы из нее потом не появились другие жильцы или плесень
9.Узнать о долгах
Попросите у арендодателя справку о том, что у него нет долгов за коммунальные услуги. Проверьте задолженности на сайте судебных приставов — для этого достаточно имени и фамилии владельца
10.Унать, как бывает в жизни
Заранее поговорить с хорошими знакомыми, посоветоваться.
Бывает, что фотографии в объявлении двухлетней давности, а квартира давно выглядит не так. Или риелтор устраивает аукцион среди арендаторов, вместо того чтобы показывать им жилье.
Я когда снимала квартиру к нам хозяева вообще не ходили или раз в месяц за деньгами.
Тоже не плохо) Спасибо 🌹🌹🌹
Честно говоря, думала, что этим всем должно заниматься агентство, которое берёт немалые деньги за заключение договора.
Понятное дело, что им это не надо.
Спасибо за полезную публикацию.
Мы сейчас ищем квартиру.
Я рад что был полезен, Спасибо 🌹🌹🌹
Как не попасть на деньги при снятии квартиры, Десять советов..
Совет первый: иметь собственное жильё
Вот спасибо Вам) 👍
Вообще то этим и должны заниматься агенства и правильно заключить договор в котором необходимо указать все нюансы, но к большому сожалению агенства недвижимости работают по принципу - быстрей забрать свои деньга, а как будет дальше их вообще не интересует.
Я поругалась с двумя агенствами у нас в городе так как обманывают людей.
Спасибо большое за Ваше мнение 🌹🌹🌹
Спасибо за полезную публикацию.
Вам спасибо 👍
"Можно я повешу картину на стену?* - спросила я. "Да, но только одну!" - прошептал Геннадий, хозяин (я снимала студию).
"Брат хочет привезти мне мешок картошки"-"Визиты посетителей не чаще одного раза в неделю", Гена был непреклонен, "Говорите тише! Вы так кричите, что Вас слышно на втором этаже!" все проникновеннее шептал Геннадий. "Почему у Вас песок на полу?" (при оплате за месяц) "Я пересаживала цветы, Вы же разрешили разводить цветы!" "В договоре указано, поддерживать чистоту и мыть пол два раза в неделю! Когда Вы последний раз мыли пол?"
В договоре был пункт, запрещающий "громко включать музыку на мобильном телефоне"
- это был хозяин моей первой квартиры., не к ночи будь помянут.
Так меня встретила Москва... везде есть разные.
Потом я узнала, есть нервная болезнь, когда человек болезненно воспринимает шум (разговоры, музыку), свет, запахи - внешние раздражители.
Да уж, сочувствую Вам, Спасибо за содержательный комментарий 🌹🌹🌹
Я тоже сочувствую.
Если "мавр" настроен к Вам придираться, то он сделает своё дело...
А он, что к Вам каждый день ходил?
Всё ходят и хотят понимаешь, не кокой жизни нет)) 😀😀😀