Как обманывают жильцов, включая лишние услуги в квитанции ЖКХ

К СВЕДЕНИЮ - КТО ПЛАТИТ КОММУНАЛКУ! 

ООО, ТСЖ ОАО и пр, не является и не могут являться УК, т.к. у них нет имущества в доверительном управлении (ст.50, 1012 ГК РФ), т. е им НЕЧЕМ управлять, никто им не передавал общее имущество (зарегистрированное по ст. 122 ФЗ РФ) и договора с владельцами квартир - НИЧТОЖНЫ, деньги с жителей собирать они не имеют права. 

За газ, воду и прочее граждане должны платить непосредственно поставщиками этих ресурсов, а не какому-то коммерческому предприятию, неизвестно чем занимающимся. Именно поэтому, на эти предприятия (самозванцы) не распространяется ПП №731 и они не отчитываются перед гражданами за потраченные деньги по строке СОДЕРЖАНИЕ. Это означает, что граждане, у которых в квитанциях написано слово СОДЕРЖАНИЕ не обязаны эту сумму (кстати, она самая большая) оплачивать. 

Эти деньги являются прибылью коммерческого предприятия, а так же ТСЖ, они нигде не учитываются и за которые они НИКОМУ не отчитываются. Обслуживание личной квартиры собственника идёт по прейскуранту, через любое коммерческое предприятие, либо, частное лицо. 

Сети дома\МКД не могут быть общественной собственностью, за исключением создания в таких МКД Кондоминимумов. 

Но они отменены, и ВНЕЗАКОНА! 

ЕСТЬ ТОЛЬКО СВИДЕТЕЛЬСТВО НА КВАРТИРУ, ИНОГО ИМУЩЕСТВА, ИЛИ ДОЛИ В ИМУЩЕСТВЕ ОБЩЕМ, У ЖИЛЬЦОВ НЕТ. 

ЭТО И ЕСТЬ ОСнОВАНИЕ НЕ ПЛАТИТЬ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ВСЕГО ДОМА. 

В управляющую компанию 

ООО индекс город улица дом от фио, индекс город улица дом квартира тел эл.почта 

ТРЕБОВАНИЕ 

Обращаю ваше внимание, что между мной и ООО "Жилкомсервис № 1 Красногвардейского района", которое является юридическим лицом, о чём свидетельствует выписка из Единого Государственного Реестра Юридических Лиц, не заключалось никакого договора на оказание услуг. 

Жилищное законодательство Российской Федерации, в соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, обязанность оплаты жёстко увязывает с наличием договора. Также квалифицирующим признаком признаком управляющей организации многоквартирным домом является заключение договора управления многоквартирным домом в соответствии с нормами ст. 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Также в Письме Министерства Регионального Развития Российской Федерации от 14 октября 2008 г. № 26084-СК/14 (п. 3 пп. "в") разъясняется: "законодательство Российской Федерации не предусматривает возможности одностороннего установления управляющей или подрядной организации перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, условий их оказания и выполнения, а также размера их финансирования. Эти положения должны быть согласно части 3 статьи 162 и статьи 164 Кодекса указаны в заключённых договорах". 

Существенные условия договора управления многоквартирным домом включают порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы согласно п.3 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации. 

Посредством заключения договора участники правоотношений связываются взаимными юридическими правами и обязанностями, соблюдение которых обеспечивается возможностью государственного принуждения. 

Отсутствие договора, заключенного в письменной форме, согласно требований ст. 161 и 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации, лишает юридическое лицо статуса управляющей организации. У такой организации нет права на оказание услуг. У нее нет права на обращение в суд. 

Поскольку между мной и ООО "Жилкомсервис № 1 Красногвардейского района" договора не заключалось, то не возникло никаких юридических отношений, и никакие услуги мне не оказывались, поэтому считаю присылаемые мне счета на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг незаконными и необоснованными, а оплаченные ранее — подпадающими под ст. 1102 Гражданского Кодекса Российской Федерации "неосновательное обогащение". 

На основании вышеизложенного требую больше не присылать мне счета на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг от ООО "Жилкомсервис № 1 Красногвардейского района", с которым меня не связывают никакие юридические отношения или обязательства. 

Прошу ответить на моё обращение в течение 30 дней (на основании ст. 12 п. 1 Федерального закона №59 "О порядке рассмотрения обращения граждан Российской Федерации") лично МирзоянаЛазыра Александровича, либо иное лицо, имеющее право выступать от его имени по доверенности, с указанием полностью фамилии, имени, отчества, должности, подписи с расшифровкой, также следует приложить копию доверенности с копией паспорта для возможности идентификации лица, отвечающего на мою претензию. 

Дата ___.___.201  

Если вам грозяться отключить ресурс, то необходимо написать в следующие инстанции: 

Жилищная инспекция, Роспотребнадзор, прокуратура (найдите сайт в интернете). 

Текст следующего содержания. 

Уведомляю вас в том, что работниками ООО «Департамента ЖКХ» мне направлено уведомление об отключении газа, что является незаконным и может вывести общую систему газоснабжения из строя, следовательно предусматривает уголовную ответственность по ст. 215.1, 215.2 УК РФ приведение в негодность объектов жизнеобеспечения, ст.330 УК РФ – самоуправство. Задолженности по коммунальным платежам не имею (долг может быть признан только судом, если есть решение суда, все равно говорите, что вы не должник, пусть доказывают). Прошу срочно принять меры. 

Если к вам пришли отключать ресурс, то необходимо: 

Обязательно вести аудиозапись (можно скрытно, чтобы доказать по прибытию полиции, если убегут и избежать ложный вызов). Выяснить личность (ФИО, место работы, документ, удостоверение, регламентирующий санкцию), кто к вам пришел. Если не предоставляет, выставляйте за дверь и попросите подожать полицию и МЧС. 

Звонить в полицию, МЧС и сообщать о преступлении и требовать срочно выехать на место преступления. Телефоны служб есть в интернете. Ссылаться на ст. 215.1, 215.2 УК РФ приведение в негодность объектов жизнеобеспечения, ст.330 УК РФ – самоуправство. 

Вызов по телефону следующего содержания. 

Я (ФИО, проживающий по адресу……) заявляю, что неизвестные лица грозяться привести в негодность объекты жизнеобеспечения в моем подъезде дома. Прошу срочно прибыть на место происшествия и зафиксировать преступление. 

Если отключили ресурс, то необходимо написать в следующие инстанции: 

1. Жилищная инспекция, Роспотребнадзор, прокуратура (найдите сайт в интернете). 

Текст следующего содержания. 

Уведомляю вас в том, что работниками ООО «Департамента ЖКХ» или неизвестными лицами произведено незаконное отключение газа, что является незаконным и предусматривает уголовную ответственность по ст. 215.1, 215.2 УК РФ приведение в негодность объектов жизнеобеспечения, ст.330 УК РФ – самоуправство. Задолженности по коммунальным платежам не имею (долг может быть признан только судом). Прошу срочно принять меры. 

2. Звонить в полицию, МЧС и сообщать о преступлении и требовать срочно выехать на место преступления. Телефоны служб есть в интернете. Ссылаться на ст. 215.1, 215.2 УК РФ приведение в негодность объектов жизнеобеспечения, ст.330 УК РФ – самоуправство. 

Вызов по телефону следующего содержания. 

Я (ФИО, проживающий по адресу……) заявляю, что неизвестными лицами произведено отключение газа в подъезде моего дома, опасаюсь, что может произойти авария и выйти из строя система жизнеобеспечения. Прошу срочно прибыть на место происшествия и зафиксировать преступление. 

Те же самые действия делаем, если отключают свет, воду либо ставят заглушку в канализацию. ЭТО ВРЕДИТЕЛЬСТВО ВАШЕГО ИМУЩЕСТВА 

ОТКЛЮЧЕНИЕ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ – НЕЗАКОННО! 

Неизвестными лицами рассылаются в так называемых «квитанциях» заявление о том, что «с такого то числа будет производиться отключение задолжников за потреблённую электроэнергию». «Квитанции» или «Извещения» об оплате НЕ ЯВЛЯЮТСЯ документами и юридической силы не имеют, на них НЕТ данных организации, копии договора, печати и подписи ответственного лица. 

Знайте: данные действия со стороны указанных организаций противоправны! 

Согласно части 2 статьи 546 Гражданского Кодекса РФ «перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются по соглашению сторон…», части 3 той же статьи «перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом и без соответствующего его предупреждения допускаются в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии…». 

Более того, в действиях, которые намерены совершить вышеуказанные организации, имеются признаки состава преступлений, предусмотренных ст.215, ст.139, ст.165, ст.167, ст.125 Уголовного Кодекса Российской Федерации. 

Статья 215.2 УК РФ «Приведение в негодность объектов жизнеобеспечения». 

1. Разрушение, повреждение или проведение иным способом в негодное для эксплуатации состояние объектов энергетики, жилищного и коммунального хозяйства или других объектов жизнеобеспечения… НАКАЗЫВАЮТСЯ штрафом от 100 тысяч до 500 тысяч рублей, либо, лишением свободы на срок от одного до трёх лет. 

2. Те же здания, совершённые: а) группой лиц по предварительному сговору; в) лицом с использованием своего служебного положения, - НАКАЗЫВАЮТСЯ лишением свободы от 3 до 5 лет со штрафом в размере до 80 тыс. рублей. 

Статья 139 УК РФ «Нарушение неприкосновенности жилища». 

1. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли, проживающего в нем лица – НАКАЗЫВАЕТСЯ штрафом в размере до 40 тыс. рублей… 

2. То же деяние, совершенное с насилием или угрозой его применения, - НАКАЗЫВАЕТСЯ штрафом до 200 тыс. рублей, либо лишением свободы на срок до 2 лет. 

3. Те же деяния с использованием своего служебного положения, - НАКАЗЫВАЮТСЯ штрафом от 100 до 300 тыс. рублей, … либо лишением свободы до 3 лет. 

Статья 167 УК РФ «Умышленное уничтожение или повреждение имущества». 

Умышленное уничтожение или повреждение имущества НАКАЗЫВАЮТСЯ штрафом до 40 тыс. рублей, либо лишением свободы до 2 лет. 

СООТЕЧЕСТВЕННИКИ, БУДЬТЕ ЮРИДИЧЕСКИ ГРАМОТНЫМИ! 

www.consultant.ru.. 

www.consultant.ru.. 

III. Правила заключения договоров между.. 

Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 04.02.2017) "О функционировании розничных цен.. 

Распечатываете в двух экземплярах и относите в секретариат УК (или ТСЖ, или другую компанию, которая обслуживает ваш дом). 

На вашем экземпляре секретарь ставит входящий номер. 

С этого момента вы имеете полное право все оплаты прекратить, до получения корректного ответа (Закон о Защите Прав Потребителей п. 8, п. 16.1 и п.29) - в заявлениях требуются правоустанавливающие документы, то есть на каком основании с вас берут плату. 

ОБРАЗЕЦ 

Адрес: Индекс , обл., , г., ул. , дом , кв. ,. Тел. Исх. № от «___ » 20г. В Адрес: 

Заявление-поручение. 

На основании ст.33 Конституции РФ и ст.33 ФЗ РФ № 131 "ОБ ОБЩИХ ПРИНЦИПАХ ОРГАНИЗАЦИИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ", 

Постановления Правительства от 30.12.2009 г. № 1140, Постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г., Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г., руководствуясь ст.165 ЖК РФ требую предоставить мне следующие сведения касательно дома, в котором я проживаю по дресу: (за 2016 - 2019 г.): 

1) фирменное наименование юридического лица вашей управляющей организации, фамилия, имя и отчество руководителя управляющей организации или фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя; 

2) реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения и наименование органа, принявшего решение о регистрации); 

3) почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации, контактные телефоны, а также (при наличии) официальный сайт в сети Интернет и адрес электронной почты; 

4) режим работы УК, в том числе часы личного приема граждан сотрудниками управляющей организации и работы диспетчерских служб. 

5) годовую бухгал. Отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему: 

6) технический паспорт многоквартирного дома, 

7) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов и расходов); 

8) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов и расходов), 

9) акт осмотра общего имущества, многоквартирного дома по адресу, 

10) отчет о принятых мерах по пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности, 

11) лицевой счет многоквартирного дома, 

12) лицевой счет квартиры №, 

13) копию протокола общего собрания жильцов МКД о выборе способа управления данного дома, 

14) отчет о выполненных работах, направленных на обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования в МКД в соответствии с ПРАВИЛАМИ И НОРМАМИ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛ. ФОНДА от 27 сентября 2003 г. N 170, 

15) копию договора между вашей компанией и организациями обслуживающими запирающие устройства, 

16) копии договоров на установку антенн и интернет-провайдеров, находящихся на крыше дома и представить отчёт о полученных доходах их нахождения, 

17) смету затрат за последние три года по косметическим ремонтам производимым в парадных дома, и другим работам, 

18) договор с нанимателем жилья (собственником) мною с 2016 года по 2019 года включительно (за последние три года). 

19) для ознакомления копии договоров, заключенных управляющей компанией с ресурсоснабжающими организациями для проверки факта указания в договоре пункта о снижении оплаты за предоставленную услугу ненадлежащего качества. 

20) полную документационную информацию о капитальном ремонте дома со дня его принятия в эксплуатацию, а именно какая сумма выделялась для этих целей и какая сумма была израсходована, а также остаточная сумма на балансе, 

21) лицензию на продажу жизнеобеспечивающих ресурсов (вода, тепло, электроэнергия ТБО, ГАЗ), 

22) передаточный акт и Свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления общим имуществом дома на срок договора. 

Прошу дать ответ в строго установленные законом сроки. 

С уважением,

Сейчас услышал, что в Уренгое откуда газ поставляется в Москву. Куб газа стоит местным жителям Уренгоя в два раза больше чем жители в Москве. Оказывается Москва обеспечивает газом Уренгой. И так похоже везде. Гениально не правда ли.

Человек не может всего знать. Реалии сегодняшнего дня таковы: вместо того, чтобы привлекать к ответственности мошенников и садить их - нам предлагают уметь самим выбрать правильное мясо, колбасу и т.п. продукты, изучить и применять самостоятельно налоговый, гражданский, трудовой и проч. Кодексы, уметь рассчитать тарифы ЖКХ и своевременно доказать их завышение, разобраться в юридических и финансовых уловках, чтобы защититься от произвола банкиров, работодателей.., проследить проводятся ли отчисления в пенсионный фонд и в каком объёме, а то пенсия будет только социальная...

Долго перечислять, что должен знать и уметь, а главное применять на практике простой гражданин. Одного не пойму..., если всем этим заниматься, то работать когда? Сдаётся мне, что заниматься всем этим должны государственные органы.

У всех, наверное есть наглая строка"ремонт и содержание жилья"У меня двушка 52 м. кв.в панельке плачу больше 1000 р. в месяц. В квартире, если что-то вышло из строя, делаем сами, либо за деньги. Бесплатно никто ничего не делает. В под'езде мрак, грязь. Уборщица моет только лифт. А ведь ещё отдельно за капремонт. Наглая и непонятная строка. Всем миром надо требовать отменить ее.

Управляющая компания тщательно скрывает все расчеты, им очень не выгодно объясняться с жильцами. УК создавались для отъема денег и добиться какого либо перерасчета практически невозможно. Надо снижать тарифы в приказном порядке!