Как минимизировать налоговую нагрузку при реализации объектов недвижимости?
При отчуждении имущества возникает обязанность уплаты налогов согласно нормам ...
Отменят ли самозанятость: перспективы НПД после 2026 года
Недавно наткнулась на беспокойные новости о том, что самозанятость хотят прикрыть. Решила ...
Будет ли досрочное завершение режима самозанятости
Означает ли "завершение" режима самозанятости полное сворачивание режима НПД?
02:22
"Если нужно собрать с людей деньги — ну назовите это по-честному!"
Руслан Осташко про то, как следует поступать с нововведениями вокруг утильсбора
00:55
Правительство обеляет экономику:Без теней, но с тоской
Как государство в очередной раз «спасет» экономику, задушив ее в объятиях Свершилось! Наше ...
Пенсионерке пришёл налог на несуществующий автомобиль
Бывает, что ФНС рассылает налоги на несуществующие объекты недвижимости или авто. И тогда ходи доказывай, что ты не «верблюд». Знаю несколько таких случаев. Но этот просто поражает воображение.
Матвиенко: в России растет число ложных самозанятых
На днях наши депутаты снова заговорили о «ложных» самозанятых. И первое, что приходит на ум — что наши граждане каким-то образом научились регистрироваться самозанятыми фиктивно. Но, оказывается,...
Священная война за наш кошелек:Граждане по-прежнему ищут лучшее соотношение цены и качества
Как банки и чиновники, рыдая от любви к потребителю, решили его окончательно
Минфин, исчерпав все резервы, кроме мозговых, объяснил повышение налогов для россиян
Изысканный фискальный мазохизм: Как Минфин, исчерпав все резервы, кроме мозговых, объяснил повышение налогов для россиян
Обзор практики Верховного Суда: НДС и арест в банкротстве, НДФЛ по земле под домом
Анализ отдельных налоговых событий можно посмотреть: Верховный Суд решил порадовать ...
Щедрая рука:Госдума приняла закон о введении технологического сбора
Как Госдума подарила нам новый технологический рай, приказав нам же за него ...
До уплаты налогов осталось две недели: ФНС напомнила о сроках и пенях
Федеральная налоговая служба напоминает россиянам: до 2 декабря 2025 года необходимо ...
ФНС будет списывать долги без суда с 1 ноября 2025 года
С ноября 2025 года процедура взимания налоговых задолженностей претерпела изменения. Теперь ...
Как налоговая поймала теневого арендодателя
Налоговая вычислила женщину, сдававшую квартиры, и доначислила ей 3 млн рублей, опираясь лишь на показания свидетелей
Конечно всё решалось бы куда проще, если бы отменили налог на доходы ниже 50-60 тысяч в месяц! Не надо содержать огромный аппарат по администрированию налога, ИФНС, суды разгрузились бы, серая зарплата исчезнет вмиг, биржи труда опустеют. В итоге казна получит больше денег (точнее потратит меньше), недовольство в обществе спадёт. Но ведь это всё считать надо, а власти разучились это делать.
Да даже до 20 тыщ. Ну сдал пенс свой уголок на лето, пока на садовом участке перекантоваться можно, ну зачем его выслеживать, отбирать копейки?
20 мало. Квартирка штук 10-15 плюс пенсия 10-15 (а это тоже доход) уже перебор. Не обожраться бы!
С пенсии НДФЛ не платят.
Пока нет. Но от этого пенсия не становится НЕ доходом, в понятиях власти конечно. Так что не обольщайтесь. Скоро и пенсии налогами обложат.
Её заранее вычитают)
У них задача другая не логически поступать, а делать людей (в данном случае-сдающих жильё) беднее, т.е. опускать доходы. Есть масса нормальных решений (на примере того, как поступают в других странах, Турции и других), а они пытаются придумывать изуитские правила.
Естественно, что никто не может запретить собственнику сдавать недвижимость в аренду, однако с полученной прибыли необходимо платить налоги. (Ц).
Не понимаю почему это должно происходить! Я плачу налоги на работе, я плачу всевозможные НДС и т.д. и т.п. Может государство любезно предоставило мне жилье с которого я получаю прибыль? Так ведь нет жилье я построил сам, при это каждый раз покупая материалы на стройку уплачивал НДС. Строил сам мне государство помощь не оказывало, за подведение коммуникаций я тоже оплачивал самостоятельно. Я в конце концов плачу налог на недвижимость и реально переплачиваю ресурсоснабжающим организациям. Себестоимость производства одного киловатта электроэнергии на Ростовской атомной станции (тоже очень интересный вопрос почему Ростовской ежели от Ростова до станции почти 300 км, а до Волгодонска 12 км) обходится в 30 копеек это при цене для потребителя в 5 рублей. Так почему я должен платить налог за сдачу СВОЕГО жилья в поднаем?
Купила крохотную квартирку-студию в Сочи. Плачу ипотеку 13%, потратила на отделку, обстановку 600 тысяч рублей. Приезжаем туда отдыхать по очереди всей семьёй. Попробовала сдавать посуточно через агента, когда пустует. Сдается плохо, от силы на 7-10 дней в месяц, даже в сезон. Сдаю вынужденно, чтобы полегче было платить ипотеку. Ну и где мои "высокие доходы", с которых я должна платить налог? Пока только одни убытки...
Высокую цену ставят? Почему квартира немсдается?
От 1200 р. до 1500 р. (летом) за сутки за отдельную квартиру в двадцати минутах ходьбы от моря это дорого? Плачу за ЖКХ и интернет сама.
Ну агент же не обязательно должен обо всех сдачах рассказывать, дополнительно ему заработать что-то мешает?
Проверяется элементарно - по показаниям счетчиков воды и электроэнергии. Тем более, что арендаторы рассчитываются со мной, переводят деньги на карту, а я потом уже плачу агенту - соседке.
До и после каждого арендуемого показания снимаются? Иначе недостоверно. Арендаторы рассчитываются с Вами только те которые "официально", а другие не переводят.
Это я просто принимаю роль агента который обманывает. Соседка честная и всё хорошо
.
Камеры поставьте незаметно, будет шанс проверить.
Скорее всего, не утверждаю, но квартиру сдают "по черному" и агент кладет деньги себе в карман. Посмотрите сайты прямой сдачи квартир и разместите объявления и договоритесь с соседями, чтобы сообщали, когда в квартире кто-то живет.
Сталкивались с таким в Москве, когда квартиру полностью доверяли фирмам-посредникам. Год квартира формально не сдавалась (владелец был за границей и без связи), приезжает - квартира ушата в хлам, в ней явно активно жили, в фирме круглые глаза "ничего не знаем, не было заказов". Хоть договоренность была "на процент", стали клянчить деньги, "ну мы же старались".
Я снимаю две комнаты в 10 мин. От моря. Недалеко от г. Евпатории. Плачу 200 р. В сутки. Условия на улице. С условиями платят 350-500 руб в сутки...
Ольга, это этим летом такие цены?
А вычет налоговый на приобретение квартиры получаете? Это первое. Второе. Ваш агент-прохиндей. У дочки квартирка в Ейске. Маленький городишко на Азовском море. В сезон-очередь из желающих снять. А в Сочи, что говорить!
И почем же в Ейске квартиры сдают?
Вот сейчас июнь, море уже +26 погода отличная, а квартира пустая и очереди не наблюдается.
А налоговый вычет свой я уже давно получила, еще в 2009 году.
www.avito.ru
Вот ссылка на АВИТО Ейск. Сами смотрите. То,что агент вас обманывает - однозначно.
А вообще, если ремонт делали для себя и не можете сами за этим присмотреть, то не стоит и пытаться. Больше нервничать будете. Из 10 постояльцев, обычно хотя бы один нагадит... К сожалению...
В Сочи пустые пляжи. И это в разгар сезона. Думаю, что причина отсутствия арендаторов в том, что люди просто обнищали и не могу себе позволить поехать в отпуск. В Ейске аншлаг, говорите? Что-то не очень верится... Я когда-то там была - дыра дырой.
Да никто не обнищал, хоть и плачутся все, что денег нет, но на отдых всегда найдут. Очень многие мои знакомые в отпуск летают в Турцию, по цене выходит так же, как на наши курорты съездить, а вот сервис куда лучше. Многие побывавшие на наших пляжах, уезжают очень расстроенные: грязное море, жилье так-себе, цены зашкаливают и везде хамят...
Не хочется собачиться, как все на этом сайте привыкли. И вы можете мне не верить, сколько захотите. Я пыталась дать совет, а вы элементарно грубите.
Наслаждайтесь своим вруном-агентом и дальше. А в Ейске полно народу на отдыхе, квартир, апартаментов, домов сдается очень много, вода в море теплая, пляжи полны. Маленький уютный городок без претензий на помпезность, в отличии от Сочи. Удачи!
Цена отдыха в Сочи, а уж тем более, Подмосковья, выше чем в дешевой зоне Турции. Сервис намного хуже.
Кстати так в целом по России - съездить на Алтай, как в Испанию, если не дороже, ну а пожелай посетить культовые места, готовься к ценам как в Китай.
В целом надо понимать, если решили квартиру сдавать, то ставьте на ней крест для постоянного проживания. Ремонт на уровне хостелов, зайдите в какой-либо и попросите показать пустующий номер.
Агент Вас дурит 100%
Еще заедут какие-нибудь чуханы, изгадят или сломают что-нибудь (не свое-не жалко!), после них отмывать квартиру неделю надо будет, и где выгода? Один геморрой от этого всего, еще и налогами за...ли...
Соглашусь на все 100%. Ремонт и обстановку делали для себя, не экономили, каждый раз трясусь, что что-нибудь сломают или испортят. Еще и уборка, стирка, глажка белья...
У людей пара квартир, к примеру. Продавать и вкладывать во что-то деньги? Цены на недвижимость сейчас на минимальном уровне, вкладывать надо так, чтобы отбился возможный провал рубля, а это уже рисковые операции. Банковские рублевые вклады на деле не покрывают реальную инфляцию, валютные это некие "зоны убежища" - не потеряешь, но и не приобретешь ничего, процент минимальный сейчас.
А ещё они следят, чтобы пенсионер уголок свой не сдал в аренду, налог и заморозка пенсии. Ну решил пенсионер летом на садовом участке перекантоваться, сдать халупу, глядишь 10-15 тыщ заработает. НЕ-е-ет! Не пущать!
Согласна, должны платить налог все! Мы живем в небольшом поселке, тоже сдаем квартиры. Я оформилась как ИП, плачу страховые взносы, налоги. Прибыль от сдачи квартир - наш единственный доход. Многие другие односельчане также сдают квартиры, но никаких налогов не платят, а для них прибыль от сдачи квартир - дополнительный заработок. Еще и цены опускают ниже некуда, зачем вообще тогда сдают?
Так вас жаба душит, что кто-то не платит или за бюджет страны переживаете?
Рынок!
Ну и плати, если мозгов нет, корми дальше воровскую власть, с какой стати я должна платить, рынок посуточной аренды ни такой уж стал и прибыльный, больше простоев, квартплату заплати, за свет, за газ заплати, за интернет тоже плюс всякие издержки, мыло. Шампуни, постельное белье, которое то порвут, то своруют, то посуду разобьют и что остается, ничего, так лишь бы с голоду не скопытиться, пошли они куда подальше, а вы платите дальше, нам без дураков скучно.
Кто-то не платит алименты своим детям, кто-то уклоняется от налогов, а "во всем виновато правительство", "все денег ему мало". И чем уклонисты отличаются от правительства? Тем, что украли 3 копейки, а оно 3 рубля? Подумайте - все начинается с нас, простых граждан!
Странно вы рассуждаете! Вот пока так будут рассуждать " все начинается с простых граждан", так и будет бардак и беспредел! В областях и районах работы нет, порой сдача квартир чуть ли не единственный вариант свести концы с концами, но начать нужно с них, а не с зажиточных чиновников, которые за все итак льготы имеют немалые. И никто не помнит, что за недвижимость итак в последние года два подняли все коэффициенты, какие можно было, и налог за 40-50 квадратов поднялся с 1-1,5 до 5-6,5. При условии, что зарплаты даже падать умудряются. Тут тоже фишка дурацкая: что значит средняя зарплата по району? Обычных пчелок не надо так успокаивать! От этого не легче! Всяких инстанций развели, всех корми! А самим зубы на полку?
Если человек сдает квартиру постоянно, систематически, то это уже предпринимательская деятельность, со всеми вытекающими... Почему владелец магазина или кафе платит налог? А сколько у него издержек: аренда помещения, если нет своего, а если есть свое, то налог на коммерческую недвижимость намного выше, чем у жилой недвижимости; транспортные расходы, зарплата сотрудникам (он еще за них и страховые и налог в 13% платит), электроэнергия, хозяйственные расходы и т.д. И что ему тогда остается? А стоит ему поднять цены на свой продукт, сразу народ возмущается, что за их счет разбогатеть хочет.
Бабушку торгующую излишками с приусадебного участка тоже прикажете налогом обложить.
Бабушки - это уже перебор.
Налог на прибыль - ради бога. Так там прибыли с гулькин нос.
Ну с гулькин нос и отдавай. Все будет законно.
Ошибаетесь любезный рыба тухнет с головы.
Комментарий вы написали подробный, интересный. Но зачем хамит женщине сразу, если не согласны? Она же не ВЛАСТЬ.