У вас есть право на кредитные каникулы!

В прошлом году россияне поставили рекорд, взяли полтора миллиона ипотечных кредитов. При этом десятки тысяч заемщиков платить по долгам не смогли. Теперь они рассчитывают на отсрочку.

История

Квартиру в ипотеку семья Казниченко в Курске приобрели в прошлом году. В новое жилье вьехали чуть больше месяца назад, после рождения второго ребенка. За кредит ежемесячно отдают банку по 17 000 рублей. Когда работает один муж, а состав семьи четыре человека, это очень большие затраты. Супруги рассчитывают на помощь государства – снижение ипотечной ставки для семей с детьми, что позволит снизить ежемесячный платеж.

Нововведения

В недалеком будущем у ипотечных заемщиков, попавших в трудную финансовую ситуацию, появится еще одна возможность, пусть и временно, снизить нагрузку на семейный бюджет. В государственной думе РФ разработали законопроект о так называемых ипотечных каникулах.

У заемщика теперь будет право один раз за весь срок кредита обратиться к кредитору, получить такую возможность на протяжении 6 месяцев не оплачивать кредит, не вносить регулярные платежи, но заемщик должен будет понимать, что ровно на эти 6 месяцев будет продлен срок кредита.

В законопроекте также прописаны условия, согласно которым банк будет обязан предоставить заемщику ипотечные каникулы. К примеру, человек потерял работу, либо стал нетрудоспособным, либо стал инвалидом 1–2 группы, либо резко сократились семейные доходы на 30 % и более – это главные причины, исходя из наличия которых гражданин может обратиться в соответствующий банк. При этом ипотечный кредит, который он взял, пошел на приобретение единственного жилья.

Обязанность подтвердить

Свою сложную финансовую ситуацию заемщик должен будет подтвердить документами. Например, снижение доходов семьи подтверждается справками с работы по форме 2-НДФЛ, потеря работы – записью в трудовой книжке об увольнении по сокращению штатов, длительная нетрудоспособность – больничным листом, инвалидность – соответствующей справкой и так далее.

Обязанность банка

По новым правилам банк не сможет отказаться принять заявление заемщика. Рассмотреть его он должен будет в течение 5 рабочих дней. В течение полугода, на которые вы взяли ипотечные каникулы, никакие пени, штрафы не набегают, и никто не может обратить взыскание на залог, то есть квартиру, которую вы предоставили в обеспечение полученного ипотечного кредита.

Мнение экспертов

По оценкам экспертов, для большинства заемщиков, которые ответственно относятся к своим обязательствам, полгода достаточно, чтобы поправить свои финансовые дела и возобновить платежи. Так, по статистике службы занятости, новую работу уволенные граждане находят в среднем за 2–3 месяца.

Реструктуризация возможна и сейчас, но при готовности банков идти навстречу; со вступлением закона в силу (через 90 дней после дня опубликования, а это 31 июля 2019 года) она становится для кредиторов обязанностью. Снижается вероятность злоупотреблений с их стороны трудным положением заемщиков, при этом интересы банков по-прежнему обеспечены залогом недвижимости, первоначальным взносом и возможностью не создавать дополнительные резервы.

Данная опция придумана именно как временная передышка для поправки дел заемщика перед началом процедуры реструктуризации или взыскания, а не как универсальный законный способ не возвращать долги, – отмечают эксперты. – Злоупотреблять ею заемщики, скорее всего, не будут.

Удачи нам всем!