Почему откажут в ипотеке: 7 основных причин

АллаПишет 13.07.2019 в 09:45

не понимаю, где возникает двойная цена при погашении кредита через месяц или даже через 3. А банк как должен понять, что Вы соблюдаете условия договора если никогда не кредитовались?. В Эльдорадо есть беспроцентная рассрочка, тот же кредит, но магазин

А я не понимаю, почему я должна ходить и покупать что-то в кредит, если мне это не нужно. К примеру, мне нужна квартира, но совсем не нужен скидочный ноутбук из "Эльдорадо", по вашему мне без квартиры жить? Я просто ещё раз задаю вопрос, раз Вы уж вступили в полемику, ГДЕ И В КАКОМ ЗАКОНЕ прописано, что прежде чем оформить ипотечный кредит, я обязана ходить в банки и кредитоваться для покупки чайника? И что за бред: "как банк может понять и т. д..." Вообще-то я гражданка России, дееспособная, соблюдающая законы РФ, платящая налоги, не находящаяся под следствием и не отбывающая наказание, с какого перепуга банк может мне не доверять и ставить под сомнение мою адекватность и порядочность? Это, простите, уже какая-то дискриминация, не известно только, по какому принципу. К тому же. банк не очень-то и страдает если что. Во первых все сделки застрахованы, а во вторых, до полного погашения кредита, квартира принадлежит банку. В этой связи, мне вообще непонятны все эти отказы и по какому принципу дают эту ипотеку, но уж точно не потому, что вы пару раз купили в кредит бытовую технику в "Эльдорадо". И напоминаю ещё раз: написано, что ипотечный кредит может взять гражданин России, достигший 21 года, откуда у человека в 21 год может появится кредитная история, не в 22, не 23, а именно в 21. Просто представьте такую ситуацию, что человеку 21 год, он, к примеру женился и неплохо зарабатывая, желает взять ипотечный кредит для того, что бы проживать со своей семьёй в квартире. Но вместо этого он должен шляться по магазинам и кредитоваться не нужными ему вещами, ради кредитной истории, так что ли?

Если у человека хорошая белая зарплата и работодатель крупная компания, то дадут сразу. У меня знакомый 1 год отработал бортпроводником и принес справку и сразу дали ипотеку 2 банка сбер и дельта кредит. Речь идёт о том, как получить ипотеку, если Вы работаете в маленькой компании с маленькой белой зп.

АллаПишет 14.07.2019 в 21:57

сли у человека хорошая белая зарплата и работодатель крупная компания, то дадут сразу. У меня знакомый 1 год отработал бортпроводником и принес сп

Да нет, в п.6 так и написано, отсутствие кредитной истории. Поэтому мне и стало интересно, откуда у человека в 21 год может появиться кредитная история. А если у человека зарплата 20 тыс. руб, то пусть у него хоть какая распрекрасная кредитная история, но на мой взгляд, банк не имеет права давать ему вообще никаких кредитов, во избежании дальнейших неправомерных действий, как то выбивание долгов с помощью коллекторов или отъёма имущества у этих самых граждан.

Если у человека есть другие доходы кроме зарплаты или премиальные (в конверте), или аренда чего-нибудь, то человек заполняет справку по форме банка, и пишет туда сумму, которая устроит банк, а не 2 ндфл. И даёт телефон, по которому эту сумму банку подтвердят. У меня девочки на работе одному сотруднику 700 т подтвердили, а в банке такие же девочки, им все равно, есть подтверждение и ладно. Они даже не спрашивают, кто подтверждает.))) После этого все вносится в компьютер и кредит одобряется, там есть позиция наличие кредитной истории. В случае предоставления справки 2 ндфл запрашивают пенс фонд, а не организацию-работодателя. В этом случае им история не существенна, если не было просрочек.

АллаПишет 15.07.2019 в 01:39

сли у человека есть другие доходы кроме зарплаты или премиальные (в конверте), или аренда чего-нибудь, то человек заполняет справку по форме банка, и пишет туда сумму, которая устроит банк, а не 2 ндфл. И даёт телефон, по которому эту сумму банку подтвердят. У меня девочки на работе одному сотруднику 700 т подтвердили, а в банке такие же девочки, им все равно, есть подтверждение и ладно. Они даже не спрашивают, кто подтверждает.))) После этого все вносится в компьютер и кредит одобряется, там есть позиция наличие кредитной истории. В случае предоставления справки 2 ндфл запрашивают пенс фонд, а не организацию-работодателя. В этом случае им история не

Мы с Вами как-будто на разных языках разговариваем. Я не знаю кому там и кто подтвердил "чёрные" сотни тысяч, кто и как их проверил и насколько это законно. Вы не можете понять, что я пытаюсь Вам доказать, что всё необходимо делать руководствуясь буквой закона. Никто не имеет права НЕ ВЫДАТЬ кредит, если у человека просто отсутствует кредитная история, так же как и банк не имеет права дать кредит, если досконально не проверил все источники дохода. Премиальные в конверте, это ВНЕ ЗАКОНА, так же и подтверждения девочками по телефону. Я в который раз пишу, давайте во всём соблюдать закон и тогда у нас не будет разных левых банков и МФО, бандитских коллекторских агентств, людей оставшихся без последнего жилья, сломанных человеческих судеб и как следствие: инфарктов, инсультов, самоубийств и преступлений, которые совершают люди, которым сломали эти судьбы.

Так Вы это не мне пишите, а в банки, или в Центробанк. Я Вам описала реальную практику, без оценки хорошо или плохо. Вам кажется, что это плохая практика, а другим кажется, что хорошая. У каждого своя ситуация. Не забудьте, что у банков тоже есть план по выдаче различных кредитов, и там работают такие же люди, которые должны выполнять эти планы.

АллаПишет 15.07.2019 в 15:40

ктику, без оценки хорошо или плохо. Вам кажется, что это плохая практика, а другим кажется, что хорошая. У каждого своя ситуация. Не забудьте, что у банков тоже есть план по выдаче различных кредитов, и там работают такие же люди, которые должны

Это неправильно, когда кому-то и что-то кажется, неправильно когда кому-то хорошо, а кому-то плохо от того, что есть ЗАКОН. Закон, которому и должны все следовать. Просто Вы написали, что ничего такого плохого и глупого, если банки требуют какую-то идиотскую кредитную историю, которую человек, а принципе, не должен себе создавать, ради другой кредитной истории, а я Вам ответила, что это неправильно. Вот пока есть такие люди как Вы, которые будут идти на поводу у незаконных требований, а также выполнять эти незаконные требования, мы и будем жить в таком дурдомовском государстве, с такими вот дурдомовскими требования, которые противоречат всему чему можно, как закону, так и здравому смыслу. Получается, что я живу в стране, в которой меня заранее считают идиотом и лжецом, заранее мне НЕ ДОВЕРЯЮТ. Вот и всё, что я хотела до Вас донести.

Ещё раз подчеркну, я написала о сложившейся практике, а оценки хорошо или плохо ставите Вы. Вашу позицию доносить до меня бессмысленно, я в данном вопросе не имею решающего голоса) Если Вы считаете, что банки нарушают закон, пишите в надзорные органы. Возможно Ваше обращение будет учтено и система выдачи кредитов будет изменена.

А попробуйте допустить такое, что никакая вещь не нужна, а те, что нужны Вы можете пойти и купить без кредитов и переплат, вот только квартиру - не можете..

ДарьяПишет 15.07.2019 в 19:14

ожно взять рассрочку на нужную вещь, в этом случае не переплатишь проценты.

Что кардинально меняется за 1 год в жизни? Ничего.

Да почему я должна ходить и брать вещи в рассрочку, объясните мне пожалуйста? Мне, может, не нужны никакие вещи, может я по жизни аскет и всё, что мне нужно, это собственное жильё, в котором я буду спать на полу, а обедать ходить в кафе. Вы, что не понимаете, что вся эта политика с кредитной историей, это втюхивание населению вещей, которые им совершенно не нужны. Вы зайдите на кухню, к какой нибудь дуре, подсевшей на эти кредиты, там же всё забито бытовой техникой, которой никто не пользуется и пользоваться не собирается. Всё покупается по принципу, что была скидка или давали беспроцентный кредит. Это просто огромный рынок сбыта. Потом получается, что лишнюю книгу не купишь или в кино с детьми не сходишь, потому, что надо очередной взнос в банк внести за ненужный никому навороченный кухонный комбайн.

Возьмем такой вариант, вы в любом случае будете покупать себе телефон. В чем проблема оформить его через рассрочку и закрыть ее через месяц? 1. у вас появляется кредитная история 2. вы экономите при покупке телефона.

ДарьяПишет 17.07.2019 в 12:10

озьмем такой вариант, вы в лю

Нет, не возьмём такой вариант. У меня чёрно-белый кнопочный "самсунг", которому лет десять и я совсем не собираюсь приобретать другой, но даже если мой раритет когда ни будь "сдохнет". то я куплю что-то подобное в ценовом диапазоне 1,5-2 тыс. р. Мне, что ради кредитной истории за этой суммой в банк сходить?

Компьютеры вы видимо тоже не покупаете) Так же как и холодильники, стиральные машины и другие необходимые вещи)

ДарьяПишет 18.07.2019 в 11:04

мпьютеры вы видимо тоже не покупаете) Так же как и холодильники, стиральные машины и другие необходимые вещи)

0

Да, не покупаю. Обедаю в кафе, вещи отношу в химчистку или прачечную, ноутбук мне подарили, и думаю при необходимости подарят ещё, так как это хороший подарок и не надо голову ломать, что подарить. Это, что противоречит законодательству и может являться отказом в ипотечном кредите?

ДарьяПишет 18.07.2019 в 11:04

ак же как и холодильники, стиральные машины и другие необходимые вещи)

К тому же, Вы странно рассуждаете. Зачем человеку холодильники и стиральные машины, если ему негде жить? То есть квартиры у тебя нет, но холодильниками и "стиралками" ты обязан обзавестись, да ещё и в кредит, а хранить всё это, наверное, надо на специально арендованном складе для идиотов, любящих покупать вещи в кредит. Вы сами то понимаете, всю абсурдность этого?

Вам может квартиру тоже подарят? Вам же в принципе не нужно ничего судя по всему)

Открою страшную тайну, но в съемные квартиры тоже периодически нужно покупать стиральные машины, холодильники и ещё кучу бытовых вещей. А компьютеры становятся неактуальными уже через пару лет и их так же нужно обновлять. Но тем, кто живёт в 20 веке этого не понять.

На этом данный бессмысленный диалог считаю нужным завершить.

ДарьяПишет 18.07.2019 в 17:04

рою страшную тайну, но в съемные квартиры тоже периодически нужно покупать стиральные машины, холодильники и ещё кучу бытовых вещей. А компьютеры становятся неактуальными уже через пару лет и их так же нужно обновлять. Но тем, кто живёт в 20 веке этого не понять.

А я открою Вам тайну, что в ХОРОШИХ съёмных квартирах, арендодатель сам, при необходимости меняет всю бытовую технику и мебель на более современную. И вообще, открою ещё один секрет, что сейчас всё вторичное жильё, да и не только. Продаётся практически в укомплектованном виде, то есть с бытовой техникой и мебелью, если конечно не покупать развалюхи и заброшенные дома. Да, кстати, на покупку развалюх, банки точно кредиты НЕ дают.

Ну вам лучше знать про вторичку) меня она никогда не интересовала)

Еще открою одну тайну, даже когда вы живете с родителями, нужно покупать вещи.

А арендодатель не будет вам покупать то, что нужно только вам.

ДарьяПишет 19.07.2019 в 10:21

арендодатель не будет вам покупать то, что нужно только вам.

Снимать нужно НОРМАЛЬНОЕ жильё у добросовестных арендодателей, а от родителей необходимо съезжать, как только получил образование и начал самостоятельную жизнь. И да, "вторичка", за редким исключением, всегда стоит дороже, потому, что находится, как правило, в хороших районах, наверное поэтому Вас она не интересует.

ДарьяПишет 19.07.2019 в 10:21

Еще открою одну тайну, даже когда вы живете с родителями, нужно покупать вещи.

Кстати, нас у родителей трое. Представляю в какой склад превратится их квартира, если мы все дружно начнём создавать себе кредитную историю. Хотя, действительно, давайте закончим. Вы так и не поняли главную мою мысль, что вся эта политика с кредитными историями, рассчитана на то, что населению модно втюхать огромное количество ненужных вещей, то есть хороший рынок сбыта для идиотов.

Продолжайте жить в 20 веке, у вас хорошо получается)

А в центре того же Санкт-Петербурга, в котором большая часть вторички, строятся отличные новые дома. Советую ознакомиться внимательнее с предложениями застройщиков.

ДарьяПишет 19.07.2019 в 14:59

вторички, строятся отличные новые дома. Советую ознакомиться внимательнее с предложениями

Дома, которые строятся в центре Спб, как правило, продаются со встроенной техникой и мебелью.

ДарьяПишет 19.07.2019 в 14:57

родолжайте жить в 20 веке, у вас хорошо получается

Да нет, это Вы живёте в двадцатом веке. Современный человек, вообще не заморачивается покупкой собственного жилья. Современный человек снимает квартиру поблизости от своей учёбы, работы или школы, в которой учатся его дети. Современный человек не будет жить в другом конце города, что бы добираться до работы или учёбы по полдня, через все "пробки". Современный человек не будет покупать себе стены в одном городе, потому, что завтра он вполне может уехать жить в другой город или в другую страну. В связи с этим, современному человеку, тем более не нужны стиральные машины, холодильники и чайники. Это как раз Вы мыслите как человек с "прошлогодним" взглядом на жизнь.