Как просто получить льготную ипотеку с господдержкой?

Каждый гражданин нашей страны может оформить льготную ипотечную ссуду с государственной поддержкой. Не все банковские учреждения предлагают этот вид кредитования.

Их насчитывается чуть больше десятка, среди которых: Сбербанк, ВТБ 24, Россельхозбанк и другие кредитные учреждения. Государство перечисляет им деньги из федерального бюджета для реализации этой программы.

Процедура получения данной ипотеки

Гражданин обращается с соответствующим заявлением к служащим банка. В случае его одобрения он предоставляет необходимый пакет документов, который нужен для оформления льготной ипотеки:

• паспорт гражданина РФ, с регистрацией в регионе нахождения банковской организации,
• подтверждение своей платежеспособности в виде справки установленного образца. Справка 2-НДФЛ должна быть за 6 месяцев и более,
• СНИЛС, ИНН,
• копию трудовой книжки. Стаж на последнем месте работы должен быть не менее 6 месяцев,
• свидетельство о браке, если заемщик женатый, а также письменное согласие на оформление ипотеки,
• если есть дети, то надо предъявить их свидетельства о рождении.

В случае положительного решения на получение льготного ипотечного займа клиент подыскивает себе жилище. Но здесь он ограничен в выборе.

Он может только приобрести квартиру в новостройке и только у того застройщика, с которым есть договоренность с банком. На поиски квартиры человеку дается до 4 месяцев. Это период, когда действует решение финансовой компании на получение ипотеки.

Приобрести можно также недостроенное жилище в новостройке, но ставка по ипотеке будет обычная, пока квартира не будет сдана в эксплуатацию заемщику.

Особенности льготной ипотеки с государственной поддержкой

• Рассчитана на все категории населения.
• Процентная ставка по кредиту не превышает 11 %.
• Требует внесения минимального первоначального взноса в размере 20 %, а при оплате 40 % ставка по кредиту может быть снижена до 8 %.
• Кредитный лимит составляет до 3 000 000 рублей, это для регионов. Для крупных городов – до 8 000 000 рублей.
• Льготная ипотека заключается на срок до 30 лет.
• Заемщиком может быть гражданин от 21 года до 60 лет.
• Страховку можно не оформлять, если в качестве залога предоставлено другое жилище.

Недостатки данной ипотечной ссуды

• Ограниченность выбора приобретения недвижимости.
• Район выбора жилища не зависит от заемщика.
• Оформление страховки, если в качестве залога выступает покупаемое жилище.

Льготная ипотека с государственной поддержкой при помощи Правительства РФ пользуется определенным успехом у граждан нашей страны, особенно чей уровень дохода сравнительно невелик.