Дарение или завещание

⠀

Такой вопрос нередко возникает у моих клиентов, когда речь идет о семейной собственности и сохранении жилья бабушек и дедушек.

⠀

Если отвечать на этот вопрос кратко, то дарственная – это документ, который больше выгоден одаряемому или внучке, а завещание – наследодателю или бабушке.

А теперь подробнее.

О дарении

Договор дарения нельзя отменить. За исключением некоторых случаев: когда одаряемый покушается на жизнь и здоровье дарителя или когда речь идет о явно выраженном мошенничестве и одаряемый никакой не родственник, а «человек с улицы». Указанные факты нужно доказать, на слово не поверят.

⠀

После заключения договора дарения одаряемый может выгнать дарителя на улицу. Чтобы этого не произошло, нужно в договор включать специальное условие об обременении в виде пожизненного права проживания дарителя в квартире. Да, так можно. Но и это не гарантия спокойствия.

⠀

Одаряемый становится полноправным собственником и может продать квартиру.

Завещание

Завещание — это односторонняя сделка. Его можно признать недействительным в суде, его может отменить сам наследодатель и никому об этом не сказать, может сделать еще одно завещание на другого человека, и более позднее будет сильнее.

⠀

При завещании учитывается обязательная доля для других наследников, которые имеют на это право.

При этом до фактической смерти наследодателя никто не сможет претендовать на его имущество.

⠀

Что же выбрать: дарение или завещание?

Это зависит от конкретных жизненных обстоятельств и решается обоюдно с учетом интересов всех сторон. В любом случае вопросы сохранения семейной собственности должны решаться сообща и заранее. Желательно привлечь для консультации опытного юриста.

⠀

Сохраняйте этот пост себе и делитесь с друзьями.

Пишите ваши вопросы и комментарии, я с удовольствием на них отвечу.