Субсидия до 450 000 рублей на погашение ипотеки, кому дают и как оформить

Каждая российская семья, родившая или усыновившая третьего или последующего ребенка период с 2019 по 2022 год включительно, вправе получить от государства сумму до 450 тысяч рублей. Условие только одно - деньги должны быть направлены исключительно на погашение ипотеки.

Как получить субсидию

Для получения субсидии достаточно обратиться в банк, где у вас оформлена ипотека и написать соответствующее заявление. Ваше заявление будет передано в АО «Дом. рф», данная организация многим известна под более раннем названием "АИЖК". Эта компания полностью принадлежит государству и является его агентом на ипотечном рынке, именно она и будет заниматься распределением субсидий.

Кстати, если ваша ипотека оформлена непосредственно в АО «Дом. рф», то вам следует обращаться туда напрямую.

В процессе оформления и передачи документов в АО «Дом. рф» банк, в котором у вас оформлена ипотека, не вправе удерживать какие-либо комиссии, ни за оформление документов, ни за досрочное погашение кредита.

При положительном решении АО «Дом. рф» переводит вашему банку положенную сумму субсидий, которая сразу же идёт на погашение займа.

Отдельно стоит обратить внимание, что деньги не передаются в руки граждан и не переводятся на персональные счета, бюджетные средства прямиком уходят в ипотечный счет заемщика, в погашение кредита.

Сумма субсидии

450 000 рублей это максимально возможная сумма субсидий, она может быть и меньше, все зависит от фактического остатка задолженности по ипотеке.

В постановлении правительства сказано, что заемщику будет переведена сумма равная размеру задолженности по ипотеке, с учетом процентов, но не более 450 тысяч рублей.

То есть, если весь объем задолженности по ипотеке будет у вас составлять например 300 тысяч, то и переведут вам ровно эту сумму, ну а если размер задолженности будет например 700 000 рублей, тогда вам переведут максималку - 450 000 рублей.

Таким образом, предельную сумму субсидий получат те, чей долг по ипотеке составляет 450 000 и более рублей.

Если долг меньше указанной суммы, то здесь всё зависит от конкретной ситуации. Если сумма долга незначительно меньше 450 тысяч рублей, то возможно имеет смысл поступиться имеющейся разницей, но зато полностью закрыть ипотеку.

Если остаток по займу существенно меньше 450 тысяч, и вы теряете на разнице крупную сумму, то, возможно, имеет смысл использовать субсидию уже на следующую ипотеку.

Условия получения

Важным условием программы является то, что получателем субсидии может быть любой родитель, мама или папа. Однако, получающий выплату родитель и все его дети обязательно должны быть гражданами Российской Федерации.

Ипотечное жилье, по крайней мере, на момент перечисления субсидии, должно находиться в залоге у банка и располагаться только на территории России.

Участвовать в программе можно только один раз, если вы воспользовались субсидий после рождения третьего ребенка, то при рождении следующего ребенка данная выплата уже не положена.

Дополнительно следует отметить, что действие субсидий распространяется на ипотечные договоры, номинированные в валюте иных государств. То есть, на так называемую валютную ипотеку. В этом случае расчет производится в российских рублях по курсу, который определяется на момент погашения кредита.

Данную субсидию можно использовать совместно с материнским капиталом и те, и другие деньги можно направить на один и тот же объект, никаких ограничений на этот счет нет. Субсидию можно совмещать с любой иной формой государственной поддержки, включая материнский капитал, льготную ипотеку и так далее.