В квартире несколько собственников, а оплачиваю жилищно-коммунальные услуги я один, что делать?

Дело житейское

Очень часто бывают ситуации, когда, например, квартира находится в долевой собственности, и один из собственников по тем или иным причинам не оплачивает «за себя» коммунальные услуги и не вносит плату за жилье.

Долги копятся, начисляют пени, отключают газ, свет, воду!

Выход есть: оплатить долги! Но вопрос в том, что в квартире несколько собственников, и при оплате только своей доли долг и пени на долю другого собственника будут копиться.

А в случае, если управляющая компания (УК) или ресурсоснабжающая организация (РСО) подаст в суд, то вам придется оплачивать и долю второго собственника.

Как это на практике

К примеру, имеется приватизированная квартира. У вас есть ½ доли в праве собственности на эту квартиру. Другая ½ доли в праве собственности принадлежит кому-то еще. Условно, назовем этого человека Иваном.

Так сложилось, что лицевой счет на квартиру был оформлен на вашу фамилию и имя.

Все ежемесячные платежки за коммуналку и содержание жилья приходят на ваше имя.

Иван дает вам деньги в счет оплаты коммуналки и прочих платежей за свою долю в праве собственности.

Проще говоря, на ваше имя приходит квитанция. Вы смотрите – ага, за месяц надо оплатить 6000 рублей. Показываете Ивану платежку, Иван дает вам 3000 рублей, вы добавляете свои 3000 рублей и оплачиваете платежи за квартиру за месяц.

Так можно? Конечно!

Действующим законодательством не запрещено вносить оплату за коммунальные услуги и за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Но вот совсем недавно вы с Иваном поругались, и теперь Иван отказывается давать вам деньги на оплату коммунальных и прочих платежей в счет оплаты своей доли.

А у вас, естественно, нет желания платить за долю Ивана и долгов за квартиру тоже иметь не хочется... Как быть?

Разделить платежные документы и долги через суд, чтобы оплата коммунальных услуг и содержания жилья за Ивана была проблемой Ивана, а не вашей!

С чего начать

1. Необходимо определить, от кого приходят платежные документы. От каких организаций?

Ранее приходила одна платежка, и не составляло труда определить, как подать в суд и где взять сумму долгов, сейчас немного все сложнее.

Итак, определили например: первая платежка – за капремонт, вторая – из управляющей компании, третья – из Водоканала и т.д.

2. Необходимо получить из всех организаций справки о сумме долгов за коммунальные и жилищные услуги. Приложим их к исковому заявлению в суд.

3. Если вы в какой-то период оплачивали квартиру самостоятельно, подготовьте чеки и документы, подтверждающие оплату именно вами.

4. Подаем в суд исковое заявление о разделе платежных документов и долга. Прикладываем вышеуказанные документы, справки, а также правоустанавливающие документы на квартиру.

На самом деле не так уж все и сложно! Желаю вам удачи!

Ах да! Если будут разделены платежные документы и вы будете свою долю оплачивать регулярно, то вряд ли вам отключат свет, воду или газ, так как вы ответственный плательщик!
И еще долги Ивана – это долги Ивана! И приставы вас беспокоить по его долгам не будут!