». На основании пункта 151 Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (с изменениями на 29 июня 2016 года) «Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг, подлежит возмещению в течение 10 лет со дня предоставления такой услуги. При этом требования, предъявленные по истечении 3 лет со дня возникновения права на возмещение такого вреда, удовлетворяются за прошлое время не более чем за 3 года, предшествовавшие предъявлению иска» собственников помещения дома № 7/4, ул. Мира.
В соответствии с Приказом Генеральной прокуратуры РФ, МВД РФ, МЧС РФ, Минюста РФ, ФСБ РФ, Минэкономразвития РФ и Федеральной службы РФ по контролю за оборотом наркотиков от 29 декабря 2005 г. № 39/1070/1021/253/780/353/399 «О едином учёте преступлений» судьи являются должностными лицами, правомоч-ными осуществить прием сообщений о преступлениях и оформить их в соответ-ствии с требованиями УПК РФ по факту сообщений о преступлениях, выявлен-ных в ходе судебного разбирательства. Судья обязан зарегистрировать его, внести запись в книгу регистрации сообщений о преступлении, и выдать талон о принятии сообщения о преступлении.
При этом важно отмечаю, что «укрытие от регистрации сообщение о преступлении – сообщение, сведения о котором не внесены в регистрационные документы, а сообщению не присвоен соответствующий регистрационный номер».
1. Управляющая организация предложила тариф 37,79 руб./кВ.м с 01.07.2019-30.06.2020 г., В предложении управляющей организации, о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме должен содержаться расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения, а в случае, если размер такой платы превышает размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, установленный органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - гг. Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований), - в том числе обоснование такого превышения, предусматривающее детализацию размера платы с указанием расчета годовой стоимости каждого вида работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с указанием периодичности их выполнения. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений». Предложенный тариф платы превысил тариф назначенный Постановлением Администрации № 371-ПА от 27.06.2019 г на 20,13 руб./кв. м.,, строка 8 Приложение № 1. БЕЗ ОБОСНОВАНИЯ, Нарушение пункта 3.1.4. «КОНТРОЛЬ ЗА ИСПОЛНЕНИЕМ ДОГОВОРА», 3.1.11 «ПОДГОТОВКА ЭКОНОМИЧЕСКИХ РАСЧЁТОВ», 3.1.29 «информировать за 30 дней», 5.1.3. «не принимали участия в собрании 28.июня 2019 г», 6.3. «Если собственники не приняли решение, а собственники приняли решение». Договор управляющей организацией ООО «» на общем собрании собственников не принимался. Для обоснования тарифа в 25,15 руб./кВ.м. управляющей организацией ООО «» обязана была произвести совместно с собственниками помещений весеннее обследование на основании ВСН 58-88 (р), ВСН 53-86 (р) и постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170, постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 и постановления Правительства Свердловской области от 29.01.2014 № 37-ПП). Обследование не выполнено, Собрание не проводилось и поэтому управляющей организацией ООО «Дом-Сервис и К» не могла предложить ОСС какой либо расчёт, что является получением денежных средств в целях неосновательного обогащения.
Основанием, для обоснования тарифа 37,79 руб./кВ. м.в месяц у управляющей организации ООО «Дом-Сервис и К» нет. Причина не исполнения части 2,3 статьи 161 ЖК РФ, в которой установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (ВСН 58-88 (р) с учётом износа ВСН 53-86 (р).
Правил и Норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённый постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170, постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491,, постановления Правительства Свердловской области от 29.01.2014 № 37-ПП).
Пункт 2. ПП РФ от 15 мая 2013 г. N 416 Под деятельностью по управлению многоквартирным домом (далее - управление многоквартирным домом) понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.
Пункт 4 «з» предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом с периодичностью и в объеме, которые установлены решением собрания и договором управления многоквартирным домом, при этом обеспечение участия представителей собственников помещений в многоквартирном доме в осуществлении контроля за качеством услуг и работ, в том числе при их приемке.
Согласно п.6 В целях подтверждения проведения осмотров управляющая организация ООО «Дом-Сервис и К» обязана представить Акт обследования технического состояния многоквартирного дома, а также сведения о выявленных дефектах (неисправностях, повреждениях), сметную стоимость и выйти с предложением об установлении тарифа на основании данного экономического расчёта. Управляющей организацией ООО обследования с 2006 года не проводились, АКТов обследования технического состояния многоквартирного дома за данный период собственникам с экономическим расчётом на собрания не представлялся. В своём ответном письме, исх. 207 от 03. 10. 2019 год директор управляющей организации ООО отвечает, что «ООО два раза в год проводит осмотры технического состояния многоквартирных домов. Осмотр проводится совместно с собственниками дома. По результатам осмотра составляются Акт осмотра технического состояния многоквартирного дома по форме согласно приложения № 1 и № 2 к настоящему Постановлению. Указанные акты направляются в орган местного самоуправления», но собрания с собственниками не проводятся, Акты не представляются на согласования. Таким образом, мы, с 2006 года по настоящее время, исправно оплачиваем услуги управляющей организации ООО », которые она не исполняет.
Согласно пункта 2 (постановления Правительства Свердловской области от 29.01.2014 № 37-ПП в ред. От 16.11.2016 № 827-ПП) «Под мониторингом технического состояния многоквартирных домов (далее - мониторинг) понимается комплекс мероприятий, направленных на периодический сбор, обобщение и анализ информации о техническом состоянии многоквартирных домов, полученной по результатам осмотров многоквартирных домов, обеспечивающих своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан». При способе управления многоквартирным домом управляющей организацией ответственным лицом является данная управляющая организация ООО.
Управляющая организация ООО обязана производить осмотр на основании п. 2.1.1. «Правил и Норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённый постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170, п.13 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, части 8 ст. 20 ЖК РФ и на основании постановления Правительства Свердловской области от 29.01.2014 г. №37-ПП «Об утверждении порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Свердловской области (с изменениями на 30 мая 2019 года) (в редакции постановления Правительства Свердловской области от 16.11.2016 г. №827-ПП, от 30.05. 2019№332-ПП) управляющая организация согласно пункта 7 выполняет «Осмотры технического состояния многоквартирного дома (далее - осмотр) производятся два раза в год: весной (с 01 апреля по 01 мая) и осенью (с 01 сентября по 01 октября). Управляющей организацией ООО «Дом-Сервис и К» осмотр технического состояния многоквартирного дома № по ул. Мира весной (с 01 апреля по 01 мая) не проводила.
На основании п.10.в ред. Постановления Правительства Свердловской области от 16.11.2016 N 827-ПП Акт осмотра технического состояния многоквартирного дома представляется в бумажном и электронном виде в формате Excel. Акт осмотра технического состояния многоквартирного дома, направляемый в бумажном виде, должен быть пронумерован, прошнурован и скреплен печатью ответственного лица, а также заверен подписями его законного представителя и лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в осмотре, в том числе подписывать соответствующие акты. Указанный акт направляется ответственным лицом в орган местного самоуправления того муниципального образования (администрацию Асбестовского городского округа), в границах которого расположен многоквартирный дом, в течении 5 рабочих дней с даты проведения осмотра, но не позднее 10 мая и 10 октября соответственно. (Глава 2, пункт 9 часть 2 абзац 2 в ред. Постановления Правительства Свердловской области от 16.11.2016 N 827-ПП)
Поэтому, экономически обоснованного тарифа у управляющей организации ООО «Дом-Сервис и К» нет, небыло и не могло быть.
Управляющая организация ООО согласно Договора МКД от 09.06.2015 года. Пунктов 3.1.13-3.1.21, 3.1.31,5.2.1-5.2.11, 7.2, 7.3-7.8. систематически или вообще не исполняет договорные обязательства.
В силу пункта 1 СТАНДАРТА под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели её получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.
Пункт 3 СТАНДАРДТА предусмотрено, что управляющая организация, обязаны раскрывать в том числе следующие виды информации: информацию о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг (под пункт «г»); отчёт об исполнении управляющей организацией договора управления, отчёт об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год (подпункт «и») (Решение Верховного Суда РФ от 12.01.2015 № АКПИ 14_1289).
Администрация Асбестовского городского округа, в бездействие главы администрации Тихоновой Н. Р., за вред причинённый жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг или вследствие не предоставления потребителю полной и достоверной информации о предоставлении коммунальных услугах, подлежит возмещению исполнителем в полном объёме независимо от вины исполнителя. Указанный вред подлежит возмещению по правилам предусмотренным главой 59 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Право требовать возмещения вреда, причинённого вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг, признаётся за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с исполнителем или нет.
Администрация в содействии с управляющей организацией ООО, совместно нарушившее право собственников дома № по ул. Мира, получила вследствие этого доходы, собственники, право которых нарушено требуют возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньше, чем такие доходы (пункт 2 статья 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Возложение ответственности на главу администрации и управляющую компанию ООО «», по следующим основаниям. «В соответствии с пп. 3, 7, ст.85 ФЗ № 131 от 06.10 2003 № (ред. От 21.12. 2013) «О местном самоуправлением…..», Государственный жилищный фонд передаётся в безвозмездное пользование муниципалитетам, для решения вопросов местного значения. В указанных многоквартирных домах только жилые и нежилые помещения, в том числе общедомовая территория и другие прибыльные объекты, находятся в муниципальной собственности, и могут быть объектом бухгалтерского учёта муниципальных организаций. Государство (муниципалитеты) в нарушение ст. 30 ФЗ№178-ФЗ и ФЗ № 384 от 30.12.2009, не закрепив по ЕГРП общедолевое имущество в МКД оставило за собственниками квартир: технические подвалы с коммуникациями, крыши, стены и т.д. , которые требуют значительных затрат на текущие и капитальные ремонты, но которые не приносят прибыли. По ст. 695 ГК РФ, органы МСУ, обязаны поддерживать общее имущество, включая общедомовую территорию, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта. И нести все расходы на её содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования, пп 3. П.7. ст. 85 ФЗ № 131.
Введя в заблуждение собственников дома № по ул. Мира, муниципалитет и управляющая организация ООО «», в нарушение законодательства, незаконно навязали Договор управления многоквартирным домом от 03.06.2015 г. дом № ул. Мира с управляющей организацией на управление ОИ МКД. Такой Договор управления, согласно ст. ст. 178, 179 ГК РФ, должен быть признан недействительным. Указанные действия можно квалифицировать по ст. ст. 159,201,179, 163 УК РФ и др., как обман, злоупотребление и /или принуждение к совершению противоправных действий или вымогательство.
Вполне оправдано, последствием недействительности такой сделки, является применение норм гл. 60 ГК РФ о неосновательном обогащении.
Со стороны администрации отсутствует муниципальный контроль, В службе заказчика нет специалистов строителей. Данная категория не предусмотрена в штате администрации Асбестовского городского округа, так как содержать строителей специалистов экономически не выгодно.
