"Дарственная"=договору дарения.

«Дарственная», так часто в народе называют этот документ. С точки зрения закона документ носит название договор дарения. Понятие договора дарения закреплено в статье 572 Гражданского кодекса РФ. Дарение это договор по которому одна сторона безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне имущество в собственность. Лицо, которое передает имущество в дар является дарителем, а лицо принимающее имущество в собственность одаряемым.

Без сомнений, дарение - один из самых распространенных способов передачи имущества. Подарить можно что угодно —квартиру, земельный участок, автомобиль. Чаще всего дарят близким родственникам недвижимость. Но у договора дарения есть некоторые «подводные камни».

Нужно помнить, что дарение это безвозмездная сделка. Даритель не может требовать от лица, которому собираетесь сделать подарок, исполнения в отношении него каких-либо обязательств, например, требовать выплатить вам деньги, передать какое-либо имущество взамен, оказать какую-либо услугу и тому подобное.

Необходимо понимать, что как только вы поставили свою подпись под договором, в котором сказано, что вы дарите свою квартиру, например, сыну — квартира уже вам не принадлежит. И вас в любой момент могут из нее выписать и даже выселить на вполне законных основаниях. Именно поэтому, собираясь заключить договор дарения, нужно особенно хорошо подумать.

Пожилые люди очень часто становятся жертвами собственной доброты и доверчивости. При дарении недвижимости Вы еже не являетесь собственником подаренного имущества. В этом состоит отличие «дарственной» от завещания. Помните, дарение это не аналог завещания, когда квартира остается за Вами до самой Вашей смерти.

Заключается договор дарения обязательно в письменной форме, нотариальная форма для договора является не обязательной, за исключением договора дарения долей недвижимого имущества, подлежащего обязательному нотариальному удостоверению

Лучше удостоверить завещание у нотариуса, который разъяснит все правовые последствия договора, который вы собираетесь совершить, и станет гарантом того, что стороны не были введены в заблуждение и заключили именно договор дарения.

В том случае, когда договор дарения удостоверен нотариусом, вероятность, что он будет оспорен, минимальна, ведь все нотариальные акты обладают повышенной доказательственной силой. Выбор в какой форме заключать договор – простой письменной форме или нотариально удостоверенной остается за дарителем. По стоимости нотариально удостоверенный договор будет дороже простой письменной формы, но для пожилых людей лучше заключить нотариальный договор, так меньше вероятность быть введенным в заблуждение.

Заканчивая публикацию, еще раз отмечу, что «дарственная» это не завещание, и ее правовые последствия иногда бывают очень плачевными для дарителя. Выбирая между завещанием и дарением, хорошо подумайте о последствиях, ведь можно остаться не только без квартиры, но и просто остаться на улице. Не путайте «дарственную» с завещанием.

Спасибо за внимание, дорогие подписчики сайта.