Указания Росреестра, которые надо знать всем для законного использования земельных участков

На сайте Росреестра опубликовано «Руководство по соблюдению гражданами, индивидуальными предпринимателями, юридическими лицами, при использовании земельных участков обязательных требований, надзор за соблюдением которых осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии»

Руководство носит рекомендательный характер и не устанавливает обязательных требований. Однако в случае проверки именно за несоблюдение указанных требований при использовании вами земельного участка специалисты Росреестра могут привлечь к ответственности.

Какие виды ответственности

За какие нарушения предусмотрена ответственность.

• Самовольное занятие части или целого земельного участка;

• Отсутствие переоформления юридическими лицами права бессрочного пользования земельных участков на право аренды или собственности;

• Использование земельных участков не по целевому назначению;

• Неиспользование земельных участков для строительства жилого дома и ведения садоводства в установленный срок;

• Непригодное состояние земельного участка для использования по целевому назначению;

• Нарушение требований законодательства при предоставлении органами гос. власти или органами местного самоуправления земельных участков;

• Невыполнение в установленный срок предписаний сотрудников Росреестра.

Обязанности владельцев

Обязанности лиц при использовании земельных участков.

• Использовать земли по целевому назначению;

• Сохранять межевые и другие знаки на участке;

• Осуществлять меры по охране земель, пожарной безопасности;

• Своевременно осваивать земельные участки, если для этого установлены сроки;

• Своевременно платить за землю;

• Соблюдать требования градостроительных регламентов и иных правил и нормативов;

• Не осуществлять негативное воздействие на почву;

• Не допускать самовольное занятие земли;

• Выполнять требования земельного и иного законодательства.

Ответственность за нарушения

За нарушения в сфере земельного законодательства предусмотрена как административная, так и уголовная ответственность.

Наиболее часто встречающееся нарушение – расширение границ участка, захват смежных земель. Ответственность в таком случае предусмотрена статьей 7.1 Кодекса об административных правонарушениях. В целях недопущения подобного Росреестр рекомендует проведение кадастровых работ, чтобы определить законное местоположение границ участка, а также проводить анализ правоустанавливающих документов.

Также Росреестр напоминает юридическим лицам о переоформлении прав постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды или собственности, поскольку законом установлен для этого срок, а также что за неисполнение этой обязанности предусмотрена ответственность статьей 7.34 Кодекса об административных правонарушениях.

За использование участка не по целевому назначению предусмотрена ответственность частью 1 статьи 8.8 Кодекса об административных правонарушениях. В случаи неисполнения предписания об устранении подобного нарушения участок могут изъять.

Что касается граждан, которым предоставлены участки для строительства жилого дома, им необходимо в течение трех лет (срок освоения участка) подать уведомление о планируемом строительстве. В течение десяти лет дом надо построить. Ответственность за нарушение данных требований законодательства предусмотрена частью 3 статьи 8.8. Кодекса об административных правонарушениях. Если требования предписания не будут исполнены, то участок может быть изъят.

Если земельные правонарушения совершены, то помимо уплаты штрафа, необходимо устранить нарушения. Устранения производится за счет виновных лиц.

Ссылка на документ:

https://rosreestr.ru/upload/Doc/16-upr/%D0%A0%D1%83%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE%20%D0%BF%D0%BE%20%D1%81%D0%BE%D0%B1%D0%BB%D1%8E%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8E%20%D0%BE%D0%B1%D1%8F%D0%B7%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D1%85%20%D1%82%D1%80%D0%B5%D0%B1%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B9%20 (%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9%20%D0%BD%D0%B0%D0%B4%D0%B7%D0%BE%D1%80).pdf