О некоторых нюансах режима совместного и личного имущества супругов

В конкурсах не участвую. Просто наброски на тему частых вопросов.

Вопрос: является ли совместным имущество супругов, приобретенное за счет родителей или иных родственников на имя своего ребенка/родственника, состоящего в браке?

Ответы:

• Не является совместным имуществом супругов, если имеется договор дарения денег/имущества, совершенный в письменной форме.
• Является совместным имуществом супругов, если родители (иные родственники) просто оплатили, стоимость имущества никак это не оформляя.

Примеры из моей практики

Супруги Ж. в период брака в конце 80-х годов приобрели квартиру в ЖСК. В ордер включены супруг – член ЖСК, его супруга и их общий сын. Все зарегистрированы в квартире. Паевой взнос выплачен ещё при СССР, в 90-е супруг зарегистрировал право собственности.

Прожив много лет, брак супруги расторгли. Супруг ушел жить в другую семью и предложил бывшей жене с взрослым сыном убираться из ЕГО квартиры.

Супруга Инна Ж. обратилась в суд с иском о разделе имущества, признании права собственности на ½ долю паевого взноса и признании права собственности на ½ долю квартиры. Это единственное жилье для неё и сына. К адвокатам/юристам за помощью по ведению дела в суде первой инстанции она не обращалась, т.к. посчитала, что дело у неё и так правое, несложное.

В заседании супруг-ответчик предоставил квитанцию о полной оплате паевого взноса от имени его матери и с её подписью. Суд первый инстанции в иске отказал, ничего не выясняя более.

Я вступила в дело на стадии апелляции. Решение суда первой инстанции было отменено. Вынесено новое решение. Исковые требования были удовлетворены в полном объеме.

Суть выводов апелляционного суда кратко в том, что если даже деньги внесены матерью супруга, но целью была покупки квартиры для его семьи, а не для него лично, то квартира является совместным имуществом супругов.

На самом деле мать супруга Ж. работала всю жизнь уборщицей на заводе. А супруги работали в том числе за рубежом и имели хороший по тем временам доход. Маме супруга просто поручили отнести деньги за паевой взнос в Сбербанк. Решение суда апелляционной инстанции законное и справедливое.

Ещё пример. Молодые люди вступили в брак. Стали жить в квартире, которая принадлежала супругу и его дедушке в равных долях. Дедушка в квартире давно не жил, имел иное жилье и согласился на проживание в квартире семьи внука. Квартира очень хорошая, в доме «сталинской» постройки, большая по площади, почти в центре города. Но однокомнатная. А у молодых вскоре родился ребенок, для которого захотелось иметь отдельную комнату.

Было решено продать «однушку» и купить «двушку» в районе немного подальше от центра и большей площадью. Нашелся вариант, аналогичный по стоимости. В один день была продана однокомнатная квартира и приобретена двухкомнатная без доплаты. Собственником стал единолично внук с согласия деда, который просто отдал деньги, вырученные от стоимости его ½ доли проданной квартиры в счет покупки новой. Семья внука в полном составе в квартиру вселилась, и все были зарегистрированы по месту жительства.

Далее банально. Развод. Предложение супруга покинуть ЕГО квартиру бывшей жене с ребенком. Супруга Анна Г. Обратилась ко мне. Она хотела половину квартиры. Я немного приземлила её притязания и предложила бороться за ¼.

Почему? Потому что совместным имуществом, которое можно делить, являлась только ½ доля квартиры, стоимость которой за семью оплатил дедушка. Вторая ½ доля приобретена за счет проданной ½ доли супруга в однокомнатной квартире, и это его личное имущество.

Ответчик – супруг пригласил в суд свидетелей – риелтора и дедушку, которым я задала вопросы с целью получить нужный для моей доверительницы ответ. В том числе спросила: «Правильно ли я понимаю, что вырученные деньги дедушка передал внуку для покупки квартиры для семьи?». Дедушка и риелтор на прямой вопрос честно ответили, что да, квартира покупалась для семьи внука. У меня более вопросов не было.

Суд признал за супругой Анной Г. право собственности на ¼ долю квартиры. Вполне законное решение.

Выводы каждый может сделать сам. Надо ли мелочиться с письменным оформлением совершаемых сделок или заморачиваться не стоит? Конечно, все ситуации индивидуальны, и решения судов могли быть иными при наличии других доказательств.