«Коронакризис» добрался до рынка жилья

«Коронакризис» добрался до рынка жилья

Из-за коронавируса практически остановились сделки по недвижимости. Рынок замер из-за невозможности собрать пакет необходимых документов. МФЦ, Росреестр и нотариальные конторы работают в ограниченном режиме. Кроме того, и сами продавцы, и покупатели отказываются от просмотров квартир и очных переговоров, чтобы исключить личные контакты с незнакомцами. По ипотечным программам сделки сократились на 10−20%. В ближайшие пару месяцев возобновления нормальной работы ждать не приходится.

Риелторы вынуждены открыть телефонную охоту на потенциальных клиентов, рассказала управляющий партнер инвестиционной группы Sesegar Ирина Жарова-Райт: «Есть объективные факторы. И факторы связаны не только с тем, что Росреестр работает в очень специфическом режиме, не только потому, что мы на карантине и не должны посещать квартиры, и не только потому, что не все нотариусы работают, только дежурные нотариусы, и это сложно».

Сложность заключается в том даже, что физически ходить и смотреть боятся и продавцы, которые показывают, потому что это нарушение карантина, и, в том числе, покупатели.

«И риэлторы работают на телефоне, звонки идут, консультации клиенты получают. Да, они физически не закрывают сделки, но я думаю, кто уже надумал себе купить, по каким-то причинам откладывал эту сделку, то в июне, дай бог, этот рынок будет достаточно оживлен».

Покупку жилья из-за кризиса отложил каждый пятый россиянин, свидетельствуют результаты опроса проекта Недвижимость Mail.ru. 10% россиян и вовсе решили отказаться от таких сделок. Тем не менее, есть и те, кто планирует купить квартиру в ближайшее время. Их предпочтения по вторичному рынку и новостройкам разделились примерно поровну. Риелторам приходится приспосабливаться к новым реалиям и переводить свой бизнес на удаленку, отметил вице-президент Российской гильдии риелторов Григорий Полторак:

Внедрили те процессы, которые технологически, в принципе, были готовы, но риелторы не очень такие, лучше ножками потопать, документы сдать и так далее, вот сейчас люди учатся работать удаленно. И многие процессы, простые сделки делаются даже сейчас. В принципе, и раньше были возможности показать объект по Skype, показать по WhatsApp там и так далее, но это не применяли. И раньше были возможности подписать договор удаленно. И сейчас вот все эти моменты, они начинают реально внедряться в жизнь. И раньше можно было перевести аванс, например, по сделке по системе быстрых платежей, по Сбербанку, и сейчас это начинает реально внедряться. Я думаю, что вот эти моменты, они останутся, когда кончится карантин. Вот те моменты, которые ускоряют и облегчают процессы, наверняка, они уже останутся у нас, как технологические инструменты работы, и не будут вызывать никакого удивления и напряжения».

По подсчетам аналитиков, после выхода с карантина рынок недвижимости столкнется с серьезным падением цен. Так, аналитики банка «Открытие» прогнозируют снижение стоимости на жилье около 10% — по регионам России, а в столице недвижимость подешевеет еще больше — на 15%.

Светлана Белова

Подробнее ➤