Из чего состоит выписка из ЕГРН?

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости структурирована по разделам:

Первый раздел «О технических характеристиках недвижимости» включает в себя тип недвижимости, кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения, номер кадастрового квартала, полный почтовый адрес, площадь, основную характеристику объекта недвижимости, назначение объекта недвижимости, кадастровую стоимость, категорию земель, в некоторых случаях и прописываются особые отметки, а главное – наименование получателя, и так далее.

Второй раздел «Сведения о зарегистрированных правах» включает в себя сведения о правообладателе, дата государственной регистрации права, номер государственной регистрации. Документы, на основании которых была проведена государственная регистрация прав. Виды ограничения или обременения, если такие имеются и др.

Третий раздел «Описание местоположения земельного участка» включает в себя план территории и кадастровый номер.

Четвертый раздел «Описание местоположения объекта недвижимости» включает в себя кадастровый номер, схему расположения объекта в виде чертежа расположения, который представляет собой графическое изображение с указанием масштаба его составления.

Пятый раздел «План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа)» включает в себя кадастровый номер и план расположения объекта.

Каждый раздел выписки из Единого государственного реестра недвижимости расположен на листе формата А 4, а если один раздел не умещается на одном листе, тогда печать раздела осуществляется на необходимом количестве листов и сшивается, где на описи листов ставится подпись регистратора и заверяется синей гербовой печатью.

Кадастровый номер состоит из кадастрового округа, района, квартала, номера участка, например, 77:01:002233:1

При получении Заявителем выписки из Единого государственного реестра недвижимости Консультант может рекомендовать проверить информацию, которую она в себе содержит на наличие технических ошибок

.

Например, после регистрации перехода права на объект недвижимого имущества выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках как итоговый документ, который подтверждает наличие права собственности у нового правообладателя, где Заявители часто встречаются с неправильно введенными данными или орфографическими ошибками, которые могут исправить на безвозмездной основе при наличии документов, которые подтверждают, что ошибка допущена государственным регистратором прав или должностным лицом при приеме документов на государственную регистрацию прав. Однако, существует риск встретить и реестровую ошибку. Такой вид ошибок обычно допускается кадастровым инженером при осуществлении своей деятельности и Заявителю рекомендуется подать заявление на исправление реестровой ошибки.