Вопрос: Обязан ли собственник гаража, входящего в состав единого объекта ГСК, но не являющийся его ч

Ответ: Да. С момента вступления в права собственника, он считается фактически пользующимся инфраструктурой, имуществом и услугами кооператива, и поэтому обязан компенсировать кооперативу эксплуатационные расходы на содержание и охрану кооператива, на оплату электроэнергии кооператива без учета потребления в каждом гараже, на оплату эксплуатации кооперативом объектов электроснабжения кооператива, на оплату содержания и ремонта дорог, подъездных путей, на строительство, ремонт, содержание объектов общего пользования, на оплату эксплуатации общего инвентаря кооператива и на уборку территории кооператива, в размерах, утвержденных решением ежегодного общего собрания членов ГСК при наличии у ГСК соответствующих договоров на содержание и охрану территории.

Правовое обоснование:

Специального закона в отношении гаражно-потребительских кооперативов не принято. Вместе с тем, суд считает возможным применить аналогию закона. Согласно п. 3 ст. 12 Федерального закона от (дата) N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями), в члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Судебная практика: Решение Октябрьского районного суда г. Липецка Липецкой области от 06 декабря 2019 г. по делу N 2-3852/2019