В России снизились цены на вторичное жилье

Средняя стоимость 1 кв. метра площади вторичного жилья в городах-миллионниках в России в июне нынешнего года составила 77,72 тыс. рублей, снизившись на 1,3% по сравнению с ценами мая. Такие расчеты 13 июня приводит интернет-сервис для покупателей и арендаторов жилья ЦИАН.

При этом на ресурсе «Авито Недвижимость» средняя стоимость вторичной жилой недвижимости в крупных городах РФ составляет 55,55 тыс. рублей за 1 кв. метр, что есть рост на 1% по сравнению с маем и на 4,7% в годовом выражении.

Также, согласно данным ЦИАН, наибольшее снижение цен на вторичное жилье произошло в Челябинске, там 1 кв. метр вторичного жилья подешевел на 7,3% и в настоящее время стоит 44,6 тыс.

Кроме этого, на 6,9% снизилась цена кв. метра жилья в Уфе, где она в настоящее время составляет 75 тыс. рублей за 1 кв. метр по сравнению с маем и на 11,3% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. В Новосибирске 1 кв. метр вторичного жилья также подешевел — на 2,6% по сравнению с маем (67,6 тыс. рублей), а в Самаре — подорожал на 6% (54,7 тыс. рублей) по сравнению с маем и на 0,5% по сравнению с прошлым годом.

При этом в Москве цены в июне не очень изменились и 1 кв. метр вторичного жилья здесь стоит 213,4 тыс. рублей, что есть рост по сравнению с маем на 0,4% и падение на 5,9% по сравнению с аналогичным периодом пошлого года; а в Санкт-Петербурге, как сообщает ЦИАН, на данный момент вторичное жилье стоит в среднем 120,3 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 0,13% дороже, чем в мае, и на 5,8% меньше, чем летом 2019 года.

Отметим, как сообщало ИА REGNUM, 11 июня эксперты спрогнозировали снижение цен на вторичное жильё в России на фоне пандемии коронавируса и постепенное подорожание автомобилей из-за этого же.

ИСТОРИЯ ВОПРОСА

Несмотря на негативные прогнозы многих экспертов, после падения во время мирового экономического кризиса 2008 года цены на недвижимость почти во всём мире показывали стабильный рост. Активно действует на мировом рынке жилья Китай, демонстрирующий бурный экономический рост внутри страны и активно вкладывающийся в недвижимость других стран.

В России высокая цена на недвижимость в крупных городах является давней проблемой. Одним из решений здесь могли бы стать новостройки, однако дольщики вынуждены брать на себя высокие риски, связанные с возможным банкротством строительной компании.

Защитить права граждан должен переход на проектное финансирование, при котором деньги на строительство новостроек выделяются банком, а средства дольщиков передаются компании-девелоперу только после сдачи объекта. Однако такой подход грозит новым ростом цен и разорением мелких застройщиков.