Почему не столь важна переплата по ипотеке, как съэкономленные годы?

Необходимо заметить, что долги граждан нашей страны перед банками просто колоссальные. И это при том, что снижаются располагаемые доходы на протяжении пяти лет. Первым делом люди стараются приобрести собственное жильё, так как это первоочередная задача. У меня опыт по ипотеке достаточно большой. Я два раза брал такой кредит в банке и не вижу здесь ничего особенного. Главное быть подготовленным и точно знать свои силы. Но многие люди яростные противники ипотеки, которые считают её кабалой. Один из их любимых аргументов – это то, что придётся платить большую переплату при полном сроке погашения займа.

Я же утверждаю, что нет смысла задумываться о переплате, и привожу три своих довода.

yandex.ru Фотографии из свободного доступа

Разница срока погашения по плану с реальным сроком погашения займа. В том случае если срок платежа значительный, то и переплата существенная. Но реальный срок погашения займа сильно отличается от планового. Как заявил один из ведущих банков страны средний платёж по займу в четыре раза планового, а средний период, в течение которого погашается заём, составляет семь лет.

Математическая взаимосвязь переплаты от срока погашения. Если срок длительный, то переплата будет значительной даже при низкой ставке. Ставка сопоставима с инфляцией. При самой минимальной ставке и большой сроке займа переплата составляет практически сто процентов.

Необходимо сравнить сумму переплаты с арендой. В том случае если мы приобретаем квартиру в ипотеку мы имеем право в ней спокойно проживать, а можем сдавать в аренду. Что касается экономической точки зрения то это не важно.

Вывод: Многие при расчёте переплаты не учитывают сроки в течении которых эта переплата начисляется. В любом случае, чтобы взять ипотеку, необходимо тщательно готовиться, но не стоит зацикливаться на переплате. Это точно не имеет ключевого значения при взятии ипотеки.

Статья взята с нашего канала в Яндекс Дзен