Как из-за регистрации брака наследнику пришлось отдать квартиру государству

Следует согласиться, что такое значимое событие, как заключение брака, больше ассоциируется с приобретением права на жилье, нежели с его утратой. Так как законный супруг признается членом семьи — а соответственно, имеет право пользоваться жильем, которое принадлежит второму супругу, а еще наследовать его.

Но в жизни может произойти все, что угодно — и судебная практика служит тому неоспоримым подтверждение. В данной публикации приведу интересный пример, когда регистрация брака явилась причиной того, что женщине пришлось отдать жилье государству.

Ситуация

Предметом спора стала квартира в Столице (то есть довольно солидный куш, за который следовало побороться). Женщина обратилась в суд с исковым заявлением о признании этой квартиры ее собственностью — и на то у нее были достаточно веские основания.

Жилье некогда принадлежало ее свекрови (матери супруга). Когда той не стало, квартира должна была перейти, соответственно, к ее единственному сыну (мужу женщины). А через несколько лет супруг ушел вслед за матерью — соответственно, по законодательству московская квартира полагалась истице (других наследников первой очереди, кроме нее, не было).

И так бы в действительности произошло, в случае, если бы не одна деталь: муж в свое время не обратился к нотариусу и не оформил принятие наследства своей матери.

Данную ошибку допускают большинство наследников: они полагают, что родительское наследство и так принадлежит им согласно законодательству. И вследствие этого не видят смысла в том, чтобы тратить время на пустые формальности.

Но впоследствии об этом можно серьезно пожалеть — так как имущество, которое никто из наследников не принял, признается выморочным и переходит в собственность государства.

С такой проблемой и пришлось вскоре столкнуться женщине: Департамент городского имущества г. Москвы потребовал от нее освободить помещение по той причине, что недвижимость теперь принадлежит Столице (согласно законодательству выморочная недвижимость, которая находится в Москве, переходит в собственность города).

Вследствие этого единственным способом для вдовы сохранить квартиру было доказать, что ее муж фактически принял наследство матери. Есть такая зацепка в законе для тех, кто вовремя не обратился к нотариусу:

-можно признать, что наследство было принято, в случае, если наследник совершил действия, из которых прослеживается его отношение к имуществу наследодателя как к своему собственному.

К примеру, вселился в его квартиру либо продолжал там проживать, оплачивал счета за квартплату либо сделал там ремонт.

Что сказал суд

Истица обосновала в суде свое право на жилье тем, что супруг в силу юридической неграмотности и проблем со здоровьем пропустил срок на обращение к нотариусу. Но при этом он оплачивал коммунальные услуги в спорном жилье и сменил там входную дверь.

Впрочем эти аргументы были отклонены:

• в квитанциях на квартплату отсутствовала подпись плательщика и не было возможности установить, кто именно платил,
• договор на установку новой двери в квартире был заключен спустя 2,5 года после того, как не стало свекрови — т. е. уже за рамками 6-месячного срока на принятие наследства.

При этом мужчина не проживал в спорной квартире (его регистрация была по другому адресу и не было доказательств, что он фактически вселялся в квартиру матери).

А самое главное — суд отверг доводы супруги о слабом здоровье и неграмотности ее мужа в вопросе оформления наследства.

Так как после того, как матери не стало, мужчина совершал юридически значимые действия — в частности, зарегистрировал брачные отношения с женщиной. Впрочем он так и не обратился в суд, чтобы установить факт принятия наследства после матери.

Заключение брака влечет целый ряд правовых последствий — соответственно, тот, кто подал заявление в ЗАГС и прошел процедуру бракосочетания, мог, по мнению суда, пройти и процедуру оформления наследства. И раз уж он ничего не сделал, чтобы принять наследство — следовательно, попросту не хотел этого.

Таким образом, эффект от свадьбы в приведенном выше случае оказался негативным: истице не удалось признать квартиру своей собственностью и пришлось из нее выселяться (Мосгорсуд, дело № 4 г-13273/15).

В случае, если Вам статья показалась интересной - для распространения статьи внизу следует нажать «Поделиться».

Спасибо за внимание!

Возможно Вам будут интересны следующие публикации:

Реальные истории, когда, выбирая завещание, а не дарение, наследники остаются ни с чем, можно ознакомиться Подробнее ➤

Мать завещала квартиру сыну, но она досталась соседке, можно ознакомиться Подробнее ➤

Мать подарила квартиру дочери, а другая грозится оспорить: 3 случая, когда дарение могут отменить, можно ознакомиться Подробнее ➤